Ohrakuja 4 A
01370, Satomäki, Vantaa
4h, k, kph, erill. wc, parv.
119 000 € (1 563,73 € / m²)
76,1 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Henriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA TUTUSTUMAAN VALOISAAN KOTIIN!
Vaaleasävyinen koti odottaa uusia asukkaita.
Tämä neljän huoneen asunto antaa mahdollisuuksia toteuttaa ideoita.
Kodin keittiössä on reilusti kaappeja ja keittiön jatkeena on ruokailutila.
Olohuoneen viereinen makuuhuone on mahdollisuus pitää tilan jatkeena ja tehdä näin olohuoneesta hulppeankokoinen oleskelutila.
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoaa mahdollisuuksia sisustukseen.
Vaatehuoneessa on hyvin säilytystilaa.
Kokonaan laatoitettu, tyylikäs kylpyhuone.
Lisäksi on erillinen wc.
Parvekkeella pääsee ihailemaan hienoja 5. kerroksen maisemia.
Asunto Oy Tikkurilan Salpa -taloyhtiössä on suunnitteilla useita parannuksia nostamaan asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa.
Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy mm. sauna ja urheiluvälinevarasto.
Satomäen alue on lähellä Keravanjokea sijaitseva vehreä asuinalue, jossa mm. päiväkodit ja koulut on ihan lähellä. Alueella on mm. ruotsinkielinen ala-aste, jonka yhteydessä on myös esikoulu.
Lisäksi hyvät liikenneyhteydet bussilla ja sujuvat yhteydet autolla tekevät arjesta vaivatonta.
Tikkurilan kattavat palvelut on vain noin kilometrin päässä.
Tikkurilasta on myös loistoyhteydet junalla kaikkialle Suomeen.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja mukavaa asumista palveluiden lähellä.
Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Ohrakuja 4 A, 01370, Satomäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 76,1 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 119 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 418,55 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 19,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 563,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 €/kk, autotalli 3,10/m2/kk Laajakaistavastike 4,50 €/kpl
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä/siistikuntoinen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tikkurilan Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Kejonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6040
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 4.6.2024: Hallitus on teettänyt viemärien kuntotutkimuksen sekä märkätilojen kartoitukset. Päätettiin, että yhtiökokous antaa valtuudet hallitukselle edistää viemärien ja märkätilojen korjaushanketta ja antaa valtuudet hallitukselle päättää urakan suunnittelija ja käynnistää urakan suunnittelu. Suunnitelma esitetään seuraavassa yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 3 886 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat: lämmin 18 kpl, kylmä 3 kpl, vieraspaikka kylmä 3 kpl
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- - Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu - Viemärien hankesuunnittelu - Lämmönsiirrinpaketin uusinta - Lämmityksen perussäätö - Patteriventtiilien uusiminen - Julkisivuremontin toteutussuunnittelun kilpailutus Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven uusiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kerrosnumerointi, roskakatoksen kunnostaminen -24, huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus, katon korjauksia -23, viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu -22, llmanvaihdon nuohous, ilmavirtojen tasapainotus, ilmanvaihtokoneen uusinta -21, salaojien ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja + kuvaus, huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus -17, tonttivesijohdon uusiminen -16, käyttövesiputkiston, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen -15, hormistojen nuohous, viemäriputkien pinnoitus -12, liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan -11, hissin uusiminen -09, kaapeli-tv-verkkoon liittyminen -05, parveke- ja julkisivukorjaus, antenniverkon kunnostus -03, etuikkunioden asennus ja ikkunoiden kunnostus -99, kaukolämpöön siirtyminen -98
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet tilata lämmönjakokeskuksen uusimisen Vantaan Energialta, sekä suunnitella ja tilata tarvittaessa lämmityksen perussäätö sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen.
Yhtiökokous 2024 antoi hallitukselle valtuudet edistää viemäri -ja märkätilojen korjaushanketta ja antaa valtuudet hallitukselle päättää urakan suunnittelija ja käynnistää urakan suunnittelu. Suunnitelma esitetään seuraavassa yhtiökokouksessa.. Suunnitellut: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle/ Vuosina 2025-2029 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet:
2025 Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu.
2025 Viemäriremontin hankesuunnittelu.
2025 Lämmityksen perussäätö.
2025 Patteriventtiilien uusiminen.
2025-2026 Märkätilakorjaukset.
2025-2026 Viemäriremontti.
2026 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus: Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven kunnostaminen.
2026 Yleisten tilojen kunnostaminen.
2026-2027 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostusurakan suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen.
2027 Huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä osin.
2028 Julkisivuremontin toteutus.
2028 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimisurakka, perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen kunnostuksia, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen.
Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.