Ohrakuja 4 A
01370, Satomäki, Jokiniemi, Vantaa
4h, k, rt, halli, vh, kph, wc
195 000 € (2 562,42 € / m²)
76,1 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja muuttovalmis koti Tikkurilan Satomäessä
Tämä 3. kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee omalla tontilla rauhallisen päättyvän kadun päässä. Avara ja valoisa koti, jossa on toimiva pohjaratkaisu ja esteetön kulku hissille.
Moderni keittiö ja tilavat oleskelutilat
Keittiö uusittu 2021, varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä pinnoilla. Olohuone avautuu ruokailutilaan ja parvekkeelle, josta vehreät näkymät.
Kolme makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa
Valoisat makuuhuoneet, joista kahdessa äänieristys. Päämakuuhuoneessa iso liukuovikaapisto ja erillinen vaatehuone.
Tyylikkäät pesutilat
Kylpyhuone ja erillinen WC remontoitu 2021. Sadesuihku, bide-suihkut, lattialämmitys ja pyyhekuivain tuovat mukavuutta.
Loistava sijainti
Lähellä Tikkurilan palvelut, ulkoilualueet ja erinomaiset liikenneyhteydet.
Tervetuloa esittelyyn!
Anne Tauschi LKV, LVV, yrittäjä
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Ohrakuja 4 A, 01370, Satomäki, Jokiniemi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 76,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 194 836,23 €
- Velkaosuus
- 163,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 418,55 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 12,18 € / kk, Muu vastike 4,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 435,23 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 4,5 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 562,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 kpl/kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,00 kpl/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Koko keittiö on uusittu vuonna 2021, sisältäen kaikki kodinkoneet ja kalusteet. Keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa, mikä tekee arjen sujuvaksi. Varusteluun kuuluu integroitu jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktiotaso sekä kalusteuuni. Työtasot ovat kestävää laminaattia ja välitila on laatoitettu tyylikkäästi.
- Kylpyhuone
- Moderni ja tyylikäs kylpyhuone remontoitu 2021 Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2021 ja laatoitettu kauttaaltaan. Tilasta löytyy sadesuihku ja suihkuseinä, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Allas kaapistolla ja peilikaappi tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja kokonaisuus on viimeistelty wc-istuimella sekä bide-suihkulla. Mukavuutta ja käytännöllisyyttä Mukavuutta lisää kosketusnäytöllä ohjattava lattialämmitys sekä pyyhekuivauspatteri. Pesukoneliitäntä löytyy valmiina, joten tila toimii erinomaisesti myös kodinhoitoon.
- Erillinen WC
- Erillinen WC remontoitu 2021 – toimivuutta ja tyyliä Vuonna 2021 uusittu erillinen WC tarjoaa käytännöllisyyttä ja modernia ilmettä. Tilasta löytyy allas kaapistolla, peilikaappi, wc-istuin sekä bide-suihku. Iso pyykkikaappi tuo runsaasti säilytystilaa esimerkiksi kodinhoitotarvikkeille. Tyylikäs pintamateriaali ja harkittu viimeistely Lattia on laatoitettu, ja allasseinällä on osalaatoitus, joka tuo tilaan ryhtiä ja kontrastia. Muut seinät on maalattu hillitysti, mikä tekee tilasta raikkaan ja helposti sisustettavan.
- Makuuhuoneet
- Kolme tilavaa makuuhuonetta – mukavuutta ja rauhaa Asunnossa on kolme kunnollisen kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa. Päämakuuhuoneessa ja keskimmäisessä huoneessa on remontin yhteydessä toteutettu seinien äänieristys, mikä takaa rauhalliset yöunet ja yksityisyyden. Päämakuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa Iso liukuovikaapisto tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Kaikissa makuuhuoneissa on maalatut seinät ja vinyylilattiat, jotka tekevät tiloista helppohoitoiset ja tyylikkäät.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone ruokailutilaan yhdistettynä Olohuone on tilava ja avautuu sujuvasti ruokailutilaan, mikä luo avaran ja yhtenäisen oleskelualueen. Tilasta on käynti tilavalle parvekkeelle, joka tuo luonnonvaloa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Tyylikäs ja muunneltava sisustus Seinät on maalattu hillityin sävyin, ja lattiamateriaalina on helppohoitoinen vinyyli. Halli on erotettu olohuoneesta modernilla rimaseinällä, joka tuo tilaan ryhtiä – ja sen voi halutessaan poistaa, mikäli kaipaa vielä avarampaa tilaratkaisua.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät, ei taloa vastapäätä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tikkurilan Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Sami-Petteri Kejonen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7862 162
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander, Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Palvelut
- Sijainti tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet Keravanjoen rannassa, ja Tikkurilan kattavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Koulut, päiväkodit ja erinomaiset liikenneyhteydet lähiympäristössä mikä tekee tästä kodista ihanteellisen niin lapsiperheille kuin julkisen liikenteen varassa liikkuville. Mm. päiväkoti, koulu, bussipysäkit ja kirjasto alle 300 m. Alueellta löytyy niin suomen- kuin ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, sekä upeat ulkoilumaastot Keravanjoen maisemissa
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset 2003 Julkisivujen kuntotutkimus 2019 Huoneistojen parvekeseinien lämpö ja ilmavuoto tutkimukset 2020 Kuntoarvio 2023 Viemäreiden huoneistohaarojen kuvaus ja huuhtelu 2023 Märkätilakartoitukset
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset
1998 Kaukolämpöön siirtyminen
1999 Etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden kunnostus
2003 Antenniverkon kunnostus
2003 Julkisivujen kuntotutkimus
2005 Parveke- ja julkisivukorjaus
2005 Kaapeli-tv-verkkoon liittyminen
2009 Hissin uusiminen
2011 Liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan
2012 Viemäriputkien pinnoitus
2012 Hormistojen nuohous
2014 Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu
2015 Käyttövesiputkiston-, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen
2016 Tonttivesijohdon uusiminen
2017 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus
2017 Salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja + kuvaus
2021 Ilmanvaihtokoneen uusinta
2021 Ilmavirtojen tasapainotus
2021 Ilmanvaihdon nuohous
2022 Viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 Katon korjauksia, mm. myrskypeltien asennus, rivipeltien päätyjen tiivistys, peltihalkeamien tiivistys, syöksyputkien
tiivistys, palovaroittimen aiheuttaman kattovuodon tiivistys
2023 Huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus
2024 Lämmönsiirrinpaketin uusinta
2024 Roskakatoksen kunnostaminen
2024 Kerrosnumerointi
Tulevat remontit
2025 Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu
2025 Viemäriremontin hankesuunnittelu
2025 Lämmityksen perussäätö
2025 Patteriventtiilien uusiminen
2025-2026 Märkätilakorjaukset
2025-2026 viemäriremontti.
2026 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus:
Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen rappausten
kunnostamisen, porraskytvn ulko-oven kunnostaminen
2026 Yleisten tilojen kunnostaminen
2026-2027 Salaoja- ja sadevesijrjestelm kunnostus urakan suunnittelu ja toteutussuunnittelun
kilpailutus
Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin
uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen
2027 Huoneistojen shksaneeraus alkuperäiselt osin
2028 Julkisivuremontin toteutus
2028 Salaoja- ja sadevesijrjestelmn uusimis urakka, Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen
uusiminen, Pihapllysteen kunnostuksia, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden
rakentaminen