Oikopolku 3 A

14200, keskusta, Turenki, Turenki, janakkala

3h, k, psh/wc, vh, et, lasitettu parveke.

69 000 € (951,72 € / m²)

72,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 304,50 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Merja Patrakka, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Koti kutsuu!

Kodikas ja valoisa kolmio Turengin sydämessä odottaa uusia asukkaita. Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta aivan keskustan tuntumassa, jossa kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista avautuu rauhalliset näkymät keskustan suuntaan, ja olohuoneesta sekä keittiöstä pääset ihailemaan etupihan maisemia. Erityisen viehättävä yksityiskohta on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja näkymiä kahteen eri suuntaan. Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin, ja alueen kattavat pyöräilyreitit houkuttelevat liikkumaan raikkaassa ulkoilmassa. Tämä on hyvä valinta niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja viihtyisää asumista. Tartu tilaisuuteen, Koti kutsuu!

Perustiedot

Sijainti: Oikopolku 3 A, 14200, keskusta, Turenki, Turenki, janakkala
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1 kk kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 69 000 €
Myyntihinta: 69 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 304,50 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 304,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Saunamaksu: 7,50 € / kk
Vesimaksu: 32 € / hlö / kk
Neliöhinta: 951,72 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu 32,00 €/hlö/kk. Autosähköpaikka 7€/kk, autokatospaikka 15€/kk, saunamaksu 7,5€/0,5h. Yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike hoitokuluihin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaunis vaaleasävyinen keittiö, työtasot kahdella seinustalla. Korkeat jääkaappi ja pakastikaappi, astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni, kaapistot ja laatikostot.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Kylpyhuone: Pesuhuoneessa suihku, suihkuverho, pesuallas, wc-istuin, peilikaappi, kiertovesipatteri, hyllyt, pesukoneliitäntä. Peltielementtikylpyhuone.
Erillinen WC: Pesuhuoneessa WC.
Makuuhuoneet: Tilavat makuuhuoneet huoneiston toisessa päädyssä, lattiat laminaattia, seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuone: Viihtyisä ja kaunis olohuone, ison ikkunan tuoden valoisuutta. Suuret oviaukot niin keittiöön kuin eteistilaan.
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kodinhoitohuone: Pesuhuoneessa pesukoneliitäntä.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot

Lisätiedot

Lisätietoja kunnosta: Hyvä / tyydyttävä. Asunto itsessään on hyvän kuntoinen, pesuhuone kaipaa päivitystä jossain vaiheessa.
Näkymät: Makuuhuoneiden näkymät takapihan, Turengin keskustan suuntaan, keittiön, olohuoneen ja parvekkeen näkymät etupihan suuntaan.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Ei
Muut tilat: Iso eteishuone, korkea kaapisto ja naulakkotila. Eteinen jakaa kodin tilat, toisella puolella olohuone, keittiö ja parveke, toisella makuuhuoneet. Eteisestä kulku myös pesuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turengin Kakkonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Nurminen Oy
Isännöitsijän nimi: Sirpa Nurminen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 040 7253550
Tuotot: 0,0
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on v.2016 hyväksytyt järjestysmääräykset sekä yhtiökokouksessa 5.6.2023 hyväksytyt autopaikkasäännöt. Yhtiökokouksessa 6.3.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike hoitokuluihin.
Tontin pinta-ala: 1 974 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siivoustähdet MK Oy, Rauhalantie 19, 12400 Tervakoski
Taloyhtiössä on: pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 13.3.2034
Taloyhtiöön kuuluu: Saunaosasto, pesulaosasto, urheiluvälinevarastotila, lastenvaunuvarastotila, talouskellari, kellarikomerot, talon varasto, tekn.tila, siivouskomero, wc. A. Oy Janakkalan Viikari nimisen asunto-osakeyhtiön väestönsuoja on yhteinen tämän asunto-osakeyhtiön kanssa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Keskustan palvelut vieressä, 500m-1km säteellä.
Palvelut: Vähittäistavarakaupat, terveyskeskus, kirjasto, liikuntapaikat, kaikki lähellä.
Koulut: Turengin Koulu, Turengin Yhteiskoulu, Aavan Koulu, Tarinmaan Koulu, Janakkalan Lukio
Autokatokset: 13
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten ennen huoneistossa tehtäviä kunnossapitotoimia täytyy teettää haitta-ainekartoitus. Taloyhtiössä on tehty yksittäisiä asbestikartoituksia esim. pesuhuoneremonttien yhteydessä, eikä asbestia ole todettu, asbestikartoitukset on silti tehtävä ennen purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 04.05.2006

Tehdyt remontit

v. 1999 - Vesikatto uusittu - Talon kivijalka maalattu v. 2000 - Kaikki lukot uusittu - Elementtisaumat uusittu v. 2001 - Lämmönjakokeskus uusittu v. 2002 - Ikkunanpokat maalattu v. 2003 - Saunan viikkoajastin uusittu - Viemärit puhdistettu - Yösähkö taloyhtiöön v. 2004 - Digivalmius taloyhtiöön - Ilmastointikanavat puhdistettu - Pohjoispääty pesu sammaleesta - Käyttövedelle asennettu paineen alennin - Termostaatit ja rungot uusittu v. 2005 - Saunan pesuhuoneet remontoitu v. 2006 - Parvekkeiden ulkokatoille asennettu tuulipellit Auto- ja jätekatos rakennettu - Parkkipaikat ja etupihan käytävät asfaltoitu v. 2007 - Porrashuoneet maalattu v. 2013 - Sähkötolpat asennettu 8 autopaikalle v. 2014 - Porrashuoneiden AC kattopaneelit uusittu - Saunan kiuas uusittu - TV-antennit ja -masto sekä kaapelit mastosta vahvistinkeskukselle uusittu v. 2015 - Antennivahvistin vaihdettu, huoneistojen antennirasiat tarkistettu ja signaalitasot mitattu (väh. 60 cB). Digitan ja DNA:n tarjoamat kanavat ja kanavapaketit kytketty toimintaan - Kylmäkellari sammutettu, jäähdytysnesteet poistettu ja rakenteet purettu - Ovipuhelimet asennettu pääsisäänkäynteihin (3 kpl) ja asuntoihin (21 kpl) - Parvekkeiden ulko-ovet (18 kpl) uusittu v. 2016 - Leikkipaikan keinut poistettu käytöstä - Leikkipaikan hiekkalaatikko uusittu v. 2017 - Rakennuksen kaikki ikkunat (76 kpl) uusittu - Patioalueen kalusteita uusittu ja huollettu - Piha-alueelta poistettu isoja kuusia v. 2019 - Ilmanvaihtokanavien ilmamäärät säädetty ja iv-kanavat puhdistettu v. 2020 - Rakennuksen seinien pesu, alimmaisten elementtien maalaus, elementtisaumojen tarkistus ja uusiminen tarvittavilta osin v. 2023 - C 20 kylpyhuoneen saneeraus kosteusvaurion vuoksi - sähköautojen latausinfran kartoitus

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 06.03.2024: Pihan siistimistä talkoilla, julkisivumaalauksen korjaus talkoilla 2024, ulko- ja varastonovien uusiminen 2026, vesikalusteiden uusimista kv-remontin yhteydessä/kosteusmittausraportissa toedettujen asioiden seuranta, uusintamittaukset 2024, pohjaviemärin kuvaus 2024, viemäriputkien kuvaus 2029, käyttövesiputkien uusiminen ja sähköistysten uusimista 2029, ilmanvaihdon puhdistus / ilmanvaihdon säätö 2024, ovipuhelinjärjestelmä 2029.