Ojahaanrinne 3 A
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k+sauna
175 000 € (2 397,26 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä kolmio Myyrmäessä
Tämä 73 m²:n kolmio osoitteessa Ojahaanrinne 3 tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida juuri oman näköinen koti viihtyisässä Myyrmäessä. Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa ja kaipaa päivitystä, mutta pohjaratkaisu on toimiva ja mahdollisuuksia täynnä.
Erityisen houkuttelevaksi tämän kodin tekee uima-allas, joka sijaitsee saman rapun alakerrrassa – harvinaista herkkua kerrostaloasumisessa! Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön (energialuokka C2018). Tulevaisuudessa suunnitteilla on myös aurinkopaneelien asennus, mikä tekee asumisesta entistäkin kestävämpää.
Myyrmäki tarjoaa loistavat liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Alueelta löytyy kaikki tarvittava – koulut, päiväkodit, kaupat ja ulkoilureitit – aivan läheltä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit remontoitavaa asuntoa hyvästä taloyhtiöstä ja arvostat uima-altaan tuomaa lisämukavuutta.
Tule tutustumaan ja näe itse tämän kodin potentiaali!
Tutustu kohteen virtuaaliesittelyyn kopiomalla tämä linkki:
https://my.matterport.com/show/?m=RiueQpU1Jec
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
[email protected]
050 1750
Eija Martikainen
[email protected]
050 501 9991Perustiedot
- Sijainti
- Ojahaanrinne 3 A, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 77 699,95 €
- Velkaosuus
- 97 300,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,85 € / kk (4,45 € / m²), Rahoitusvastike 940,80 € / kk (12,89 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 265,65 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 397,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 1,50€/kk Hallitukselle on annettu valtuudet periä taloustilanteen niin vaatiessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkeidas
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Rantanen
- Isännöitsijän puhelin
- 095306140
- Tuotot
- 426.61
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa tai osan siitä muille, mutta hän on kuitenkin vastuussa yhtiölle menevistä maksuista. Osakkeenomistaja tai vuokralainen ei saa antaa vuokralle huoneistoa tai sen osaa majoitusliiketoiminnan harjoittamiseen. Yhtiöjärjestys16§: Taloyhtiö vastaa parvekelasituksen kunnossapidosta ja huollosta.
- Tontin pinta-ala
- 3 403,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, uima-allas, kaapeli-tv, mankeli, ja vaunusuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2032
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilaki 684/2015: ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 934 093,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Talopesulan laitteet pesukone (10 Kg) ja kuivausrumpu
2022 LVIS urakka toteutus lämmön talteenottojärjestelmällä, lämmitystavan muutos kaukolämmöstä maalämpöön, kerrostasohuoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen
2020 parvekelasituksien huolto
2020-2021 LVIS tekninen toteutussuunnitelma
2018 uima-allassaunan peruskorjaus
2016 julkisivuremontti, D-portaan maantasokerroksen pohjaviemärit uusittu, lämmönvaihdin uusittu,
2015 kellarin pohjaviemärin kuvaus
2014 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, putkien kuntotutkimus
2013 roskakatoksen uusiminen
2012 pohjoispuolen salaojakorjaus, pihakäytävää asfaltoitu
2010 kiinteistöautomaation uudistaminen, salaojien ja sadevesien puhdistus ja kuvaus
2009 parvekkeiden ovat ja ikkunat tarkastettu ja korjattu
2008 tiilipäätyjen saumauskorjaus
2005-2006 parvekelinjojen ulkopuoli kunnostettu ja maalattu ja muut betonipinnat korjattu ja maalattu
Korjauslistan saa kokonaisuudessaan välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (mahdolliset korjaus tarpeita yhtiökokous käy vuosittain läpi):
Eteläpuolen vanhempien ikkunoiden tiivisteiden uusinta, pysäköintialueiden sähkökaapeloinnin uusinta ja latauspaikat, hissien peruskorjaus/uusinta, katon kuntokartoitus ja pesukorjaus sekä aurinkopaneelien mahdollinen asennus.
Myyrmäen Huolto tulee rakentamaan tulevaisuudessa sähkö/hybridiauton latausvalmiuden Ojahaanrinne 7 ja Ojahaanrinne 10 pysäköintialueelle. Kustannukset jakautuvat taloyhtiölle pysäköintialueen rasitesopimuksen mukaisesti.