Ojavainionkatu 4 B
33710, Annala, Tampere
1h+kt+kph+parveke
89 900 € (4 280,95 € / m²)
21 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VALMIIKSI VUOKRATTU KOMPAKTI YKSIÖ HUONEISTON LEVYISELLÄ LASITETULLA PARVEKKEELLA
Melissan Ihanat kodit on rakennettu Ojavainionkadulle, mukavasti keskelle Annalaa, yhtiö valmistunut 28.10.2021 Päiväkodit, koulut, kaupat ja muut lähipalvelut ovat 5–10 minuutin kävelymatkan päässä. Mitä et löydä kotikulmilta, saat helposti Hervannasta ja Tampereen keskustasta. Asumisen ja arjen vaivattomuuden täydentävät sujuvat yhteydet. Kotitalon viereiseltä bussipysäkiltä pääset useita kertoja tunnissa mm. Hervannan palveluihin ja kampuksille, TAMK:n pääkampukselle sekä Tampereen keskustaan rautatieasemalle ja Keskustorille. Annalan sijainti on ihanteellinen myös autoilevalle, Ihanasta kodista ajaa Hervantaan alle 10 minuutissa ja keskustaan nopeimmillaan alle 20 minuutissa.
Huoneisto vuokrattu 1.11.2021 alkaen, vuokra nyt 565,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vuokralaisella laaja kotivakuutus joka tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Vuokravakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus.
Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,58€/ velallinen osake/kk. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2026.
Yhtiö Tampereen kaupungin vuokratontilla, tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, s-posti: [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ojavainionkatu 4 B, 33710, Annala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 21 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu 1.11.2021 alkaen, vuokra nyt 565,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/ henkilö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vuokraa voidaan korottaa vuosittain enintään 3 %:lla, tarkistusajankohta 1.1., ensimmäinen korotusmahdollisuus oli 2022. Huoneistossa ei saa tupakoida, eikä sinne saa tuoda lemmikkieläimiä. Vakuus palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä. Vuokralainen ottaa asuntoon laajan kotivakuutuksen vastuuosineen. Kotivakuutus on todistettava pyydettäessä ja sen tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Jos huoneistossa on mukavuuslattialämmitys ja/tai iv-koneen jälkilämmitys, näistä aiheutuvat sähkömaksut kuuluvat vuokralaiselle. Vuokralaisen tulee siistiä huoneiston seinät ennen vuokrasuhteen päättymistä, jos vuokralainen on tehnyt seinäkiinnityksiä tavanomaista enemmän. Jos vuokralainen ei ole tehnyt loppusiivousta vuokrasuhteen päättyessä, on vuokranantajalla oikeus tilata asunnon loppusiivous vuokralaisen kustannuksella joltain alan yritykseltä. Vuokralainen vastaa vesimittarilukemien ilmoittamisesta oikealle taholle vuokrasuhteen päättyessä, mikäli vedestä maksetaan kulutuksen mukaisesti. Jos vuokralaisen kuluttaman veden todellinen kulutuslasku vuokranantajalle ylittää (taloyhtiön laskutusjakson aikana keskimäärin) yli 5 eurolla/hlö/kk vesimaksun suuruuden, vuokranantaja on oikeutettu perimään 20 euroa ylittävän osan vuokralaiselta todellisen kulutuksen mukaan. Huoneisto vuokrattu 1.11.2021 alkaen, vuokra nyt 565,00 euroa/kk + vesiennakkomaksu 20,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vuokralaisella laaja kotivakuutus joka tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. Vuokravakuus yhden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 900 €
- Myyntihinta
- 25 325,06 €
- Velkaosuus
- 64 574,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 115,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 159,95 € / kk (0,35 € / os.), Muu vastike 1 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 276,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Mediavastike 1,00 euroa/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 280,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Kylmälaitteina on jääkaappi-pakastin, jääkaappi pakastinlokerolla tai erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Seinät kaakeloitu, lattia laattaa, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, valopeili, tilavaraus ja liitännät pesutornille. Pesuhuone, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asennettu parkettia. Kaikkia kiintokalusteiden takana olevia seiniä ei ole pintakäsitelty.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Melissa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201 227 800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö liitetty sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Yhtiö varustettu yleiskaapelointiverkolla ja liitetty yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.
- Tontin pinta-ala
- 5 136 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 090,43 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2078
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Aumakatto/ bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuntojen lämpimät irtaimistovarastot on sijoitettu yhtiön ensimmäiseen kerrokseen ja kellariin. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Tekniset tilat sekä ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa osin viereisen yhtiön, Asunto Oy Tampereen Salvian, puolella.
- Palvelut
- Hyvät
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- 14 kpl, autopaikat yhtiössä myyty erillisinä osakkeina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiölain yhtiökokousta käsittelevän 6 luvun 3 §:n mukaan varsinaisessa
yhtiökokouksessa on esitettävä hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön
rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin
osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin; sekä hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat.
Vuosi Toimenpide: 2021 Rakentaminen, 2022-23 takuukorjaukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen
selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja
rahoituksesta päätetään erikseen. Tämä kunnossapitotarveselvitys on vahvistettu hallituksen kokouksessa 25.2.2025 ja esitetty taloyhtiön vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Vuosi Toimenpide:
2025 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
2026 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
2027 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä