Ojavainionkatu 8 C
33800, Annala, Tampere
2h, k, s
115 000 € (1 825,40 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Tea Koski, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilaa elämälle – ja tyyliä arkeen!
Ojavainionkatu 8, Annala
Tämä koti on enemmän kuin neljä seinää – se on täysin remontoitu kokonaisuus, jossa isoillekin unelmille on tilaa!
Avara pohjaratkaisu ja isot huoneet – valo kulkee ja elämä mahtuu
Tilava ja hyvin varusteltu keittiö sopii niin kokkaukseen kuin itse ruokailuunkin
Tyylikäs remontti – tehty hyvällä maulla, ei pintasiloittelulla
Oma sauna – arjen luksusta
Parveke + julkisivuremontti jo tehty – huoletonta asumista
Annalan upeat ulkoilumaastot ihan vieressä
Tässä kodissa ei tarvitse tehdä muuta kuin asettua aloilleen – kaikki on valmiina.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ojavainionkatu 8 C, 33800, Annala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen kauppojen jälkeen nopeastikin -muuttovalmis asunto
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,01 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 366,01 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Liittyen vastavalmistuneen julkisivuremontin kustannuksiin; Vahvistamattoman, osakemäärän mukaan lasketun lainanmaksusuunnitelman (esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2024) mukaisesti, asunnon C 21 rahoitusvastikkeen osuus / kk olisi 176,90€ (yhtiölainan osuus yht. 23 056,00€) Isännöitsijän arvion mukaan, vahvistettu lainaosuus vahvistetaan Elokuun 2025 loppuun mennessä. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan velkaosuuden. Lisätietoja välittäjältä.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 825,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton lataussähkö 0,21€/kwh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauttaaltaan uusitut kodinkoneet, tasot ja kaapistot 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta rauhalliset, puistomaiset pihanäkymät etelään. Keittiö ja makuuhuone rauhalliselle kadulle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Juvanvainio
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tea Puustinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0444914282
- Tuotot
- 9173.56
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 16.7.2020 päätti sallia ilmanlämpöpumppujen asennuksen taloyhtiöön muutostyöilmoituksen ja erillisten ehtojen mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024 päätti aloittaa julkisivu ja parvekesaneerauksen, lisäksi samassa urakassa porrashuoneet maalataan ja lastenvaunuvarasto muutetaan rengasvarastoksi. Päätettiin rahoittaa hanke 15 vuoden pankkilainalla, enimmäismäärä 800 000 euroa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen / isännöitsijän sopimaan lainehdoista, allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Tekniseen suunnitteluun haettu Hypoteekkiyhdistyksen rahoituslaina 23 900 euroa on osa lainaa ja se yhdistetään urakan toteutuslainaan.
- Tontin pinta-ala
- 5,337 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Poistoilmakoje
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon kiinteistöpalvelut Oy [email protected] Juvankatu 10, 33710 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomero, rengasvarasto, jäähdytetty kellari, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 144
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Sale 700m
- Koulut
- Annalan koulu 600m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Auto-paikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Tiedustelut isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat lämpötolppa paikkoja. Vuokrataan erikseen taloyhtiöltä. tiedustelut isännöitsijältä. Erillisellä luvalla autopaikalle saa asentaa sähköauton latauspisteen. Tästä lisätietoa välittäjältä.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 076 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Takapiha asfaltoitu
1997 Parvekkeet korjattu ja maalattu
1998 Elementtisaumaukset uusittu
2003 Lukitukset uusittu
2003 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu ja patteriverkoston perussäätö tehty
2007 Vesikate uusittu
2007 Ikkunanpuitteet ja porrashuoneet maalattu
2007 Piha-alueen valaistus
2009 Takapihan kulkuväylien sekä pintavesien ohjaukset korjattu ja uusittu
2011 Automaatiolaitteiston uusiminen
2014 Piha- ja leikkialueen kunnostus
2015 Putkiston ja julkisivujen kuntotutkimus
2016 Ilmanvaihdon puhdistus
2017 Ikkunoiden, ilmanvaihtokoneiden, parveke-ovien ja sadevesikourujen uusiminen
2018 Katon kuntoarvio
2018 Pistorasiat kaikille parvekkeille
2019 Grillikota pihalle yhteishankintana naapurin kanssa
2019 Kosteusvauriokorjaukset 4:ssä asunnossa.
2020 Jätekatoksen korvaaminen syväkeräysjärjestelmällä
2020 Kosteusvauriokorjauksia yhdessä asunnossa.
2020 Pihavalot uusittu led-valaisimiksi
2021 kerhohuoneen kosteusvaurion korjaaminen ja perusparannus
2023 Uppopumppujen uusinta
2023 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen
2024 Vaunuvaraston muuttaminen rengasvarastoksi
2025 Julkisivun ja parvekkeiden saneeraaminen
2025 Porrashuoneiden maalaus
2025 Energiatodistuksen uusiminen
2025 Kakkostalon päädyn sokkelin eristyksen korjaus ja sadevesikaivojen siirtotyöt
Tulevat remontit
2025 Katon kuntotarkastus
2025 Viemäriverkoston kuvaus, LVV-kuntotutkimuksen seurantatutkimus
2026 IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
Lämmönsiirtojärjestelmän hankesuunnittelu ( ajankohtaa ei ole vielä päätetty )
Palovaroittimet yhtiön vastuulle 1.1.2026