Ojoistenkatu 12 D
13600, Ojoinen, Hämeenlinna
2h+k+p
89 000 € (1 679,25 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa kaksio hyvällä sijainnilla Hämeenlinnassa
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen, valoisaa asumista tarjoavaan kaksioon osoitteessa Ojoistenkatu 12 D 3, 13600 Hämeenlinna!
Tämä 2h + k + p -asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Kaikki asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa – voit muuttaa suoraan ilman remonttihuolia. Tilava ja suojaisa parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja tarjoaa viihtyisän paikan vaikkapa aamukahveille.
Asunto sijaitsee taloyhtiössä, jossa suurimmat remontit on jo tehty, mikä tuo huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä palvelut lähellä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin!
Linnanniemi – Hämeenlinnan halutuimpia asuinalueita:
Linnanniemi on yksi Hämeenlinnan arvostetuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista – eikä suotta. Rauhallinen ja turvallinen ympäristö yhdistyy upeisiin luontomaisemiin ja Vanajaveden läheisyyteen. Alueelta avautuvat näköalat linnalle ja järvelle, ja Hämeenlinnan keskusta, rautatieasema, sekä Kauppatori ovat vain kävelymatkan päässä.
Ulkoilun ystäville Linnanniemi tarjoaa upeat puitteet: vieressä kulkevat rantareitit, venesatama ja puistot houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Kulttuurista ja historiasta kiinnostuneille Hämeen linna ja museoalueet ovat naapurissa.
Linnanniemessä yhdistyy kaupunkiasumisen mukavuus ja luonnonläheinen tunnelma – täydellinen paikka kutsua kodiksi.
Tiedustelut ja esittelyt:
Emmi Hyvärinen
📞 040 154 0889
Neliöt Liikkuu
Perustiedot
- Sijainti
- Ojoistenkatu 12 D, 13600, Ojoinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 86 503,94 €
- Velkaosuus
- 2 496,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203,28 € / kk (0,28 € / os.), Rahoitusvastike 39,93 € / kk (0,06 € / os.), Korjausvastike 46,46 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 289,67 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ilmoitetut pääomavastikkeet ja korjausvastike: PV 2 maalämpö 39,93 €/kk. Pääomavastike PV 4 vesikaton uusiminen 46,46 €/kk.
- Neliöhinta
- 1 679,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kulutusperusteinen vesimaksu kolme kertaa vuodessa; veden hinta 1.8.2025 alkaen (1.12.2025 laskuissa) on 11,00 €/m3. Autopaikat (sähkö) 12 €/kk. Autotallipaikka 39 €/kk. Sauna 12 €/kk. Pesutupa 7 €/pv. Sähköauton latauspaikka 24 €/kk + kulutettu sähkö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Häränpää
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Sinkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441 727
- Tuotot
- 8568
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiökokous 23.4.2025 valtuutti hallituksen käynnistämään hankesuunnittelun 1. sähkötekniikka, 2. salojärjestelmän ja pihan sadevesijärjestelmän uusiminen. Yhtiökokous 2012 päätöksellä portaiden C/D/E rakennuksen kylmäkellarissa ei koneellista jäähdytystä, tila varastotilaa. Yhtiökokous 2015 päätöksellä portaiden A/B rakennuksen kylmäkellarissa ei koneellista jäähdytystä 1.9.2015 alkaen. Tila tästä eteenpäin varastotilaa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Yhtiökokous 2023 vahvisti päivitetyt autopaikkasäännöt. Taloyhtiöllä on järjestysmääräykset.
- Tontin pinta-ala
- 5 650 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto / LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Janakkalan Mökki- ja Kiinteistöpalvelu Ay.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.6.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista Elisa Oyj.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 37 kpl. Autotallipaikat 12 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki p. 040 707 6158 (kaavoituspäällikkö). Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hameenlinna.fi/ims/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 132 522 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 MLP1 kompressorien vaihtotyö.
2024 julkkareiden, parvekkeiden, vesikattojen ja ikkunoiden kuntotutkimus, sekä vesikattojen läpivientien kuntokartoitus ja korjaus
2024 palovaroittimien lisäys yli 60 m2 huoneistoihin. Vesikaton uusinta.
2023 julkisivuhalkeamien korjaustarpeen määrittäminen. Puuston ja pensaiden harvennus. Vesikaton tarkastus- ja huoltotyöt.
2022 aluevarusteiden huolto (lähinnä puu- ja metallipinnat), leikkikenttävarusteiden hoito. MLP 2 kompressorien vaihtotyö.
2021 aluevalaistuksen lisääminen piha-alueille. Jätepisteen parantaminen / uusiminen. Yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusinta.
2020 kiinteistön peruskuntoarvion laadinta ja pesutilojen kartoitus. Vesikaton tarkastus- ja huoltotyöt.
2019 lämpökuvaukset.
2018 ikkunoiden ja ovien uusintahanke, parvekekaiteet maalattu. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu. Ilmanvaihdon ohjaus. Sadevesiviemärien sukitus: rakennuksen B ( A ja B portaat).
2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusintahankkeen hankesuunnitelma.
2016 maalämpöjärjestelmän ja lämmöntalteenoton asennus.
2015 kylpyhuoneen saneeraus viallisen lattialämmitysjärjestelmän vuoksi D 9.
2014 väestönsuojan tiiveyskoe. Yhtiön piirustuksien muuttaminen sähköiseen muotoon.
2013 julkisivun maalaustyöt. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento.
2012 pihahanke: pelastustie, autopistoketolppien uusinta, pihakaadot, 1 kpl uusia sadevesikaivoja.
2010 talotekniikka saneeraushanke / talotekninen peruskorjaus: käyttövesiputkiston, viemärien, kylpyhuoneiden ja saunaosaston saneeraus.
2006 sisäantenniverkko digitalisoitu kaapelit-v digivalmiuksin. Kaukolämpölaitteiden uusinta: lämmönsiirtimen alajakokeskuksen uusinta.
2003 vesikatto korjattu (uusittu huovat).
1997 porras- ja alakerran käytävien maalaus. Ulkoseinien maalaus ja kunnostustyöt.
Tulevat remontit
2025 lukitusjärjestelmän uusiminen, sähkösaneerauksen suunnittelu.
2026 antennijärjestelmä, varaus antennijärjestelmän osittaiselle uusimiselle sähkösanerauksen yhteydessä. Kuntoarvion päivittäminen. Sähköt.
2027 alkuperäisten lämpöjohtoeristysten ratkenneiden saumojen korjaus. Autotalliovien kunnostus / uusinta. Julkisivuelementtien korjaushanke ja julkisivuelementtien levyverhoilu. Julkisivun maalaus, autotalliovien uusinta, parvekkeiden huoltomaalaus. Julkisivun paikalliset korjaukset.
2028 maanpintojen kallistustyöt, pihahankeselvitys.
2029 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja ilmavirtojen säätö. Sadevesiviemärien toiminnan seuranta.
2030 sadevesiviemärien sukitus, pihapäällysteiden korjaus, aluevarusteiden huolto, porraskäytävien + yleisten tilojen maalaus.
2031 julkisivujen elastisten saumojen uusiminen.
2032 parvekkeiden korjaustarveselvitys.
Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkistus.
sähkötekniikan, salojien ja pihan sadevesijärjestelmän uusiminen