Oksasenkatu 3 A

00100, Etu-Töölö, Helsinki
2h, avokeittiö, kph, wc
485 000 € (7 899,02 € / m²)
61,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Seuraava näyttö
Ensiesittely 5.10.2025 klo 16.30 - 17.15
Yhtiövastike
626,28 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Viehättävä kaksio Etu-Töölön parhaalta paikalta!
Etu-Töölössä, Oksasenkadulla, sijaitsee viehättävä ja valoisa kaksio, joka tarjoaa erinomaista asumismukavuutta historiallisessa ympäristössä. Tämä koti on remontoitu huolella säilyttäen talon alkuperäisen 1920-luvun hengen. Asunnon avokeittiö on päivitetty vuonna 2024, ja se yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, jossa on korkea huonekorkeus ja kauniit alkuperäiset lautalattiat. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa näkymät länteen Oksasenkadun yli. Taloyhtiössä on hissi, ja asukkaiden käytössä on myös sauna ja pesutupa. Sijainti on ihanteellinen niin liikenteen kuin palveluidenkin suhteen. Raitiovaunut ja bussit kulkevat läheltä, ja Kampin sekä Rautatieaseman metroasemat ovat kävelymatkan päässä. Lähialueella on runsaasti ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja Kampin kauppakeskuksen monipuoliset palvelut. Töölönlahden ja Hietaniemen uimarannan ulkoilumahdollisuudet sekä kulttuurielämykset, kuten Suomen Kansallisooppera ja Musiikkitalo, ovat kaikki lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja historiallisen tunnelman keskellä Helsinkiä. Lisätietoja ja näyttövaraukset: Arja Sunikka 0400 948 953 [email protected] RA/MAX Loiste
Perustiedot
Sijainti
Oksasenkatu 3 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Asuinpinta-ala
61,4 m²
Kokonaispinta-ala
61,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1924
Käyttöönottovuosi
1924
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
485 000 €
Myyntihinta
468 939,46 €
Velkaosuus
16 060,54 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 343,84 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 282,44 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 626,28 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
7 899,02 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotalli 130 €/kk. Autotalli nro 6 90 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.3.2025 valtuutettiin hallitus perimään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike hallitus kautena tarvittaessa. Päätettiin rahastoida enintään tilikaudella lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrä lainanlyhennysrahastoon. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on vuonna 2016 siirretty nykyiselle paikalla, päivitetty osin vuonna 2024, kunnioittaen talon alkuperäistä henkeä, mutta tämän päivän vaatimuksia.
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on tehty vuonna 2016.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, suihkuseinä, allaskaappi, ja peilikaappi
Erillinen WC
Wc on uusittu vuonna 2010 putkiremontin yhteydessä. Pinnat ovat kaakelimaalattu.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Säilytystilojen kuvaus
Eteisen ja huoneiden komerot ja kaapistot sekä vintti- ja kellarikomero.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Oksasenkadun yli länteen.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät maalattu 2024 kunnioittaen 1924 rakennetun taloyhtiön henkeä.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Alkuperäiset lautalattiat korjattu, osin uusittu ja maalattu 2024. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä laattalattiat.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu ja rosetit entisöity vuonna 2024.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tunturilaaksonkatu 15
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Blomerus
Isännöitsijän puhelin
010 4116 710
Tuotot
38210
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitin määrä 25 318,79€, josta käytetty 7 351,10€ (31.07.2023). Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Etu-Töölö
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kellarikomero, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.6.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät, raitiovaunut ja bussit läheltä. Kampissa bussiterminaali. Keskustan juna-asemalle kävelymatka. Metropysäkit Kampissa ja Rautatieasemalla. Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyörätiet.
Paikallistiedot
Töölönlahden, Humallahden merenrantaraitit ja Hietaniemen uimaranta ovat kävelymatkan päässä. Olympiastadion sekä kisahalli mahdollistavat monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo ja Musiikkitalo. Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita.
Palvelut
Lähiympäristössä runsaasti kivijalkaliikkeitä ja ravintoloita. Kauppakeskus Kampin palvelut kävelymatkan päässä.
Koulut
Ressun peruskoulu, Taivallahden peruskoulu, Hanken.
Taloyhtiön autopaikat
Päätettiin latausinfran toteutuksesta niin, että autotalliin viedään uusi runkosähköjohto talon sähkökeskuksesta ja hankitaan tähän kytkettävän ns. dynaaminen kuormanhallinnan mahdollistavan latausjärjestelmä. Autopaikan haltijalle myönnettiin oikeus asentaa omalla kustannuksellaan latausasema käyttäen taloyhtiön tarkoitukseen tarjoamaa kuormanhallintajärjestelmää. Autopaikan haltija vastaa käytetyn sähkön kustannuksesta taloyhtiölle.
Autohallipaikat
15 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 670 856,37 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
1957-1959 Putkisto 1961 Ikkunat 1963-1964 Katto 1989 Sauna, maalaus 1991 Porrasmaalaus 1991 Lämmönjakokeskus 1993 Julkisivu maalaus, katupuoli 1997 Kellarikerros 1997 Autotalli, maalaus 2003 Tonttiviemäri 2006 Vesikatteen uusiminen 2006 Sulanapitojärjestelmän uudistaminen 2007 Ikkunat ja julkisivu 2010 Vesi-,viemäri- ja sähköurakka 2010 Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit 2011 Lukitus, Lukituksen uusiminen iLOQ avainjärjestelmään 2012 Vesikaton maalaus 2014 Lämmityksen tasapainotus 2014 Pihakannen kuntotutkimus 2018-2019 Pihakannen korjaussuunnittelu 2020-2021 Pihakansiremontti 2024 A ja B portaan ulko-ovien, autotallin oven, sisäpihan ovien sekä portin huoltolakkaus/maalaus kunnostustukset
Tulevat remontit
LVI, Ilmanvaihtohormien puhdistus, palovaroittimien asennus 2025 Porrashuoneet , Ala-aulojen kunnostukset 2026-2027 Vesikatto, huoltomaalaus 6-10 vuotta Julkisivut, ylläpitokorjaukset 6-10 vuotta Parvekkeet, ylläpitokorjaukset 6-10 vuotta Ikkunat, huoltokorjaukset 6-10 vuotta Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan viemäriputkien kuntotutkimus suoritetaan 2025