Olavinlinnantie 2 C
00900, Puotinharju, Helsinki
2h, k, kph, p
128 000 € (3 282,05 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti keskeisellä sijainnilla, kuitenkin omassa rauhassa!
Tästä ei sijainti enää parane, jos haluat asua lähellä monipuolisia palveluita ja liikenneyhteyksiä.
Tämä valoisa kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä odottaa uutta asukasta. Yhtiössä isot remontit ovat takana päin ja nyt vain nautitaan mukavasta asumisesta.
Kodin keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja mahdut hyvin kokkailemaan, jos et halua suunnata johonkin lukuisista vieressä olevista ravintoloista syömään. Lisäneliöitä kotiin tarjoilee hyvän kokoinen lasitettu parveke. Kylpyhuonekin on päivitetty putkiremontin yhteydessä.
Taloyhtiöllä on iso aidattu piha, ja halutessasi pääset vaikka suoraan taloyhtiön saunasta puutarhakeinuun vilvoittelemaan. Metro-/bussiasemalle on matkaa muutama sata metriä, samoin Jokeri-linjan pysäkki on aivan vieressä - täällä asuessasi et omaa autoa tarvitse. Kauppakeskus Itiksen tuomat palvelut leffateattereineen, Kulttuurikeskus Stoa, uimahalli ja muut urheilu- ja harrastemahdollisuudet löytyvät kaikki nurkan takaa. Täällä on helppo viihtyä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:
Santtu Syväpuro, LKV, puh. 0400 432 432
Tea Lehto, puh. 050 594 0773
[email protected]
Nyt sinulla on mahtava tilaisuus saada todelliset ammattilaiset myymään kotisi. Pyydä ihmeessä meidät kylään, niin räätälöimme sinullekin mahtavan myyntisuunnitelman ja loistavan palkkiotarjouksen.
Me olemme todellinen Itä-Helsingin asiantuntija. Myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Olavinlinnantie 2 C, 00900, Puotinharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 85 686,95 €
- Velkaosuus
- 42 313,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 321,75 € / kk (8,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 575,25 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 282,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön laajakaista 1,95 € /huoneisto/kk. Vesimaksu on ns. ennakkomaksu, tasataan vuoden vaihteessa todellisen kulutuksen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puiden takana pilkottaa Itäkeskus.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Piha
- Yhtiöllä on iso, hyvin hoidettu ja aidattu piha-alue.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olavinlinnantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 325 6221
- Tuotot
- 9646.3
- Tontin pinta-ala
- 4 878,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupungin arvio ensi vuoden vuokraksi on n. 10.500,- €/vuosi ja sitten 10 vuoden siirtymäajan jälkeen vuokra olisi n. 21.000,- € ; Loppusumma korjaantuu indekseillä tuona aikana; joten summat on vuoden 2024 tason mukaan arvioituna.
- Tontin vuosivuokra
- 8 138 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Kauppakeskus Itis n. 200m. Eastonin kauppakeskus noin 800m. Prisma n. 800m. Kulttuurikeskus Stoa n. 170m. Uimahalli n. 100m. Metroasema n. 100m ja bussipysäkit n. 100m Raide-Jokeri pysäkki n. 200m. Itäkeskuksen peruskoulu n. 600m. Metropolia-Ammattikorkeakoulu n. 1.9km Useita päiväkoteja kilometrin säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asukkaat voivat pysäköidä pihapaikalla käytössä olevalla lupalapulla.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 www.hel.fi/fi/uutiset/kaavoituskatsaus-esittelee-helsingin-ajankohtaiset-suunnitelmat.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 740 086 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Kaukolämpöpaketti uusittu.
2002 Yleisten tilojen lukitukset uusittu.
2003 Porrashuoneiden maalauskorjaus + vinyylilaattojen uusiminen.
2005 Antenniverkosto digitalisoitu. Kellari-ja saunatilojen maalaus talkoovoimin. Lipputangon uusiminen ja uudelleensijoittaminen.
2007 Autotallien kynnysrautojen uusimista.
2010 Taloyhtiön seinästä kaupungin liittymään uusittu sukittamalla yhtiön tonttiviemäri.
2012-2013 Toteutettu yhtiön julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus sekä kaikkien ikkunoiden uusiminen ja parvekelasien asennus. Lisäksi uusittu yhtiön peltikatto.
2015 Uusittu lämmityksen linjaventtiilit. Pystyviemäreiden huuhtelu.
2017 Uusi jäteasema. Aita C-portaan talon päätyyn. Putkiston kuntotutkimuksen päivitys.
2018 Metallinen raja-aita koko tontin ympäri.
2021 Putkisaneerauksen suunnittelun aloitus, maalämpövaihtoehdon selvitys sekä osittainen sähkösaneeraus.
2022 Putkisaneerauksen ja maalämmön suunnittelun valmistuminen.
2023 Putkisaneerausurakan toteutus sekä siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön.
Tulevat remontit
2024 Putkisaneeraus / maalämpö toteutus - loppuun saattaminen (talous ja piha-alueet).
2025 Putkisaneerauksen 2 v. takuutyöt. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.
2026-2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.