Ollinojankatu 4 A
33400, Lintulampi, Tampere
2h,k,kph/s,erill.wc,vh,p
115 000 € (2 110,09 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa päätyhuoneisto keskeiseltä sijainnilta
Nyt tarjolla erinomaiselta sijainnilta tilava päätyhuoneisto hyvien palveluiden ja julkisten yhteyksien keskeltä. Tämä kaunis koti tarjoaa asuineliöidensä ja pohjaratkaisunsa osalta vastinetta tämän päivän toiveisiin. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa tilavan olohuoneen, joka yhdistyy toivotusti osittain keittiöön. Olohuoneeseen saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän ja ruokapöydän. Olohuoneesta kulku makuuhuoneeseen, josta kulku asunnon parvekkeelle. Makuuhuoneessa sijaitsee myös huoneiston vaatehuone. Kylpyhuoneessa ja saunaosastossa tilaa myös kodinhoidolle. Asumismukavuutta lisää asunnon erillinen wc.
Asunto Oy Lehtipiha on valmistunut vuonna 1990. Yhtiö sijaitsee omalla 9460 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 39 asuinhuoneistoa sekä 39 autopaikkaa. Yhtiöstä on pidetty vuosien ja vuosikymmenten aikana hyvää huolta niin rakennusteknillisten kuin myös taloudellisten asioiden tiimoilta.
Sijainti on mitä optimaalisin. Lähistöltä löydät laadukkaat päivittäiset palvelut kattavasta Lielahti keskuksesta sekä erinomaiset julkiset yhteydet. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet avautuvat kotioveltasi.
Huoneisto myydään vuokrattuna.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ollinojankatu 4 A, 33400, Lintulampi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,50 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 7,90 € / kk (€/kk), Yhtiövastike yhteensä 280,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike=tietoliikennevastike Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 6 ja 7.
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 110,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sähkö 12,00 €/kpl/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtipiha
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475054
- Tontin pinta-ala
- 9 460 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ( ), kylmä ulkovarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 140 m Ratikkapysäkki n. 1 km
- Palvelut
- K-Market Pohtola n.550m Kauppakeskus Like, n. 1,1 km S-market Niemenranta n. 1,5 km
- Koulut
- Lielahden koulu n. 700 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 386 832,28 €
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton ja yläpohjan kuntoarvio ja huoltokorjaukset
2022 Leikkialueen keinujen purkaminen
2022 A 8 huoneiston sisäkaton uusinta
2022 A-rakennuksen yläpohjan höyrynsulun tarkistus ja eristeen vaihto (500mm) sekä lintuverkotus
2019 Pohjaviemärin korjaus
2018 Ulkovalaisimien uusinta
2018 Pohja- ja pihaviemärien pesu ja kuvaus
2018 Korvausilmaventtiilien puhdistus
2018 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden nuohous ja säätö
2014 Huoneiston C 17 pesuhuoneen kosteusvahinkokorjaus
2014 Lukoston uusinta
2010 Kattoremontti ja piha-aitojen uusinta
2007 Kaukolämpölaitteen uusinta
2005 Kosteuskartoituksia
1999 Osakehuoneistojen parvekkeiden kunnostus ja maalaus
Tulevat remontit
2025-2026 Roska-aitauksen rakentaminen
2025-2027 yläpohjien lisäeristäminen
2025 piha-aitojen huoltomaalaus
2025 Ulkovarastojen ovien huoltomaalaus
2025 Terassin ovien kuntokartoitus
2025 palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin
2026 julkisivun puuosien huoltomaalaus
2027-2032 kaukolämpölaitteen uusinta
2028 korvausilmaventtiileiden puhdistus
2028 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden nuohous ja säätö
Peruskuntoarvio.