Ollinojankatu 4 C

33400, Lielahti, Tampere
1h, kk, kph, s, terassi
109 000 € (3 114,29 € / m²)
35 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
175 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivaan kotiin Tampereen Lielahteen! Tämä vuonna 1990 rakennettu 35 neliöinen yksiö tarjoaa kaiken tarvittavan helppoon ja huolettomaan arkeen. Oma sauna, iso terassi sekä esteetön kulku tekevät tästä kodista erityisen mukavan niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksi. Asunto sijaitsee katutasossa, ja sen suojaisa, tilava takapiha antaa mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta keskellä palveluiden läheisyyttä. Sisätiloissa avara huone yhdistyy keittokomeroon, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella huolellisesti ylläpidetty. Viimeisimpinä toimenpiteinä on tehty muun muassa vesikaton huoltokorjauksia vuonna 2024 sekä yläpohjan eristeiden uusiminen ja lintuverkotus vuonna 2022. Myös ilmanvaihto, valaistus ja viemäröinti on huollettu perusteellisesti 2010-luvulla, joten suuria remonttihuolia ei ole tiedossa pitkään aikaan. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki Lielahden palvelut, kuten Prisma, kauppakeskus, ravintolat ja terveyspalvelut, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi ympärillä avautuvat vehreät ulkoilumaastot ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Tämä kohde sopii mainiosti myös sijoittajalle: nykyinen vuokratuotto on noin 5,1 %, ja alueen kehittyessä tulevaisuudessa arvonnousun potentiaali on erinomainen. Vuokran suuruus 611€/kk + käyttökorvaukset. Tämä on pieni, mutta täynnä mahdollisuuksia oleva koti Lielahden sydämessä. Tule tutustumaan ja ihastu itse! Lisätiedot ja esittelyt: Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089 [email protected] https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ollinojankatu 4 C, 33400, Lielahti, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
35 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kk+s
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Kohde vuokrattu. AHVL mukainen irtisanomisaika 6kk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 175 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 175 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
29 € / hlö
Neliöhinta
3 114,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta Tietoliikennemaksu: 7,31 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Keraaminen lattialiesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia, työtasot laminaattia, välitila laatoitettu.
Kylpyhuone
Varustus: WC-istuin, suihku, kiinteät suihkuseinät, allaskaappi, valollinen peili, kiinteä kaapisto ja pesukoneliitäntä. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
Olohuone
Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtipiha
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kimmo Mäkelä
Tontin pinta-ala
9 460 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
aumakatto
Katemateriaali
huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 224, voimassa 30.10.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ullakko-/kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto.  Kaapeli-TV, 100 M Saunalahti taloyhtiölaajakaista.  Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto.  Yhtiöllä käytössä järjestyssäännöt.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Sähköpistokepaikkoja
39 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton huoltokorjaukset 2022 Leikkialueen keinujen purkaminen 2022 A 8 huoneiston sisäkaton uusinta 2022 A-rakennuksen yläpohjan höyrynsulun tarkistus ja eristeen vaihto (500mm) sekä lintuverkotus 2019 Pohjaviemärin korjaus 2018 Ulkovalaisimien uusinta 2018 Pohja- ja pihaviemärien pesu ja kuvaus 2018 Korvausilmaventtiilien puhdistus 2018 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden nuohous ja säätö 2014 Huoneiston C 17 pesuhuoneen kosteusvahinkokorjaus 2014 Lukoston uusinta 2010 Kattoremontti ja piha-aitojen uusinta 2007 Kaukolämpölaitteen uusinta 2005 Kosteuskartoituksia 1999 Osakehuoneistojen parvekkeiden kunnostus ja maalaus
Tulevat remontit
2025-2026 Roska-aitauksen rakentaminen 2025-2027 yläpohjien lisäeristäminen 2025 piha-aitojen huoltomaalaus 2025 Ulkovarastojen ovien huoltomaalaus 2025 Terassin ovien huoltomaalaus 2026 julkisivun puuosien huoltomaalaus 2025 palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin 2027-2032 kaukolämpölaitteen uusinta 2028 korvausilmaventtiileiden puhdistus 2028 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden nuohous ja säätö Peruskuntoarvio.