Omenapellontie 5 E

15210, Niemi, Lahti
Oh, mh, k, kph, lasitettu parveke
84 000 € (1 423,73 € / m²)
59 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
265,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mika Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
House Asunnot Lahti Oy
Asuntoesittely
Nätti ylimmän kerroksen kaksio Niemessä Ankkurin naapurissa
Valoisa ja hyväkuntoinen 59 m²:n kaksio Lahden Ankkurissa odottaa uusia asukkaita! Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat metsämaisemat keittiöstä ja makuuhuoneesta, sekä näkymät Ankkurin suuntaan olohuoneesta. Asunnossa on lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen, ja tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka asennettiin vuonna 2022, ja joka auttaa pitämään asunnon miellyttävän viileänä kesäisin. Keittiö on varusteltu jääkaappi-pakastimella, erillisellä uunilla, astianpesukoneella ja liesituulettimella. Pesuhuone on iäkäs, mutta käyttökuntoinen, ja muilta osin asunto on hyvässä kunnossa. Asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet. Läheltä löytyvät myös koulu ja korkeakoulu, joten sijainti on erinomainen niin perheille kuin opiskelijoillekin. Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja kellarikomeron. Taloyhtiössä on myös autopaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen mukaan. Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa: House Lahti Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV 044 577 4010 / [email protected] www.houselahti.fi FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Perustiedot
Sijainti
Omenapellontie 5 E, 15210, Niemi, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
84 000 €
Myyntihinta
84 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 265,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 265,50 € / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 423,73 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,70 €/neliö. Taloyhtiössä on ollut putkivaurio, josta tulee taloyhtiölle kustannuksia arviolta 40.000-50.000 €, osa kustannuksista hoitaa vakuutusyhtiö, tiedot tarkentuu lähitulevaisuudessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, asennettu 23.3.2022
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä ja makuuhuoneessa reilusti lattiasta kattoon ulottuvia peililiukuovikaapistoja
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Pesuhuone iäkäs mutta käyttökuntoinen, muilta osin huoneisto hyvässä kunnossa.
Näkymät
Keittiöstä ja makuuhuoneesta metsämaisemat, olohuoneesta näkymät Ankkurin suuntaan
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Lahti Oy
Isännöitsijän nimi
Henrik Laukkanen
Isännöitsijän puhelin
0207344888
Tontin pinta-ala
4 842 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kerhotila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Jonotuksen mukaan, ei periydy huoneiston kaupan yhteydessä. Yhtiöllä autopaikkojen säännöt ja jakoperusteet.
Piha-autopaikkoja
37 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 451 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (YK 18.6.2024) • Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 – 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 – 1996: Isku Oy/Kiinteistöosasto. • Saunat ja pesutilat uusittu 1994 – 1996 sekä v. 2003 • 1993 vesikatto (kermit uusittu) • 2000 patteriverkoston perussäätö • 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy • 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy • 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus • 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus • 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus • 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon • 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille • 2012 sadevesikourut/syöksyt uusittu alapihan puolelle • 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista • 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet • 2018 – 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. • 2021 kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä • 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö • 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus • 2023 lukitus uusittu iLOQ-lukostoksi • 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (YK 18.6.2024) • Poistoilman lämmön talteenotto • Vesikatteen uusiminen • Lämmitysjärjestelmän tasapainotus