Omenapellontie 5 A
15210, Niemi, Lahti
3h+k+et+p+kph
113 000 € (1 458,06 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kolmio rauhallisella alueella – mukavuutta luonnon ja palveluiden äärellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja siistikuntoiseen läpitalon kolmioon, joka tarjoaa kodikkaan ja toimivan arjen vehreällä alueella! Toisen kerroksen huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja fiksulla pohjaratkaisullaan. Lasitettu parveke avautuu länsi-lounaaseen, joten voit nauttia ilta-auringosta ja kauniista maisemista rauhassa.
Asunnon pohjaratkaisu toimii arjessa erinomaisesti: tilava ja valoisa olohuone yhdistyy osittain avokeittiöön, jonne mahtuu mainiosti myös ruokailuryhmä. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa tekevät tästä kodista toimivan niin perheelle kuin pariskunnallekin. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja taloyhtiön saunaosasto tarjoaa arjen rentoutushetkiä lähellä kotia.
Niemi on haluttu ja kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut. Vesijärven ranta-alueet ja puistot ovat kävelymatkan päässä – täydellinen paikka ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Palvelut löytyvät kätevästi läheltä: S-market Ankkuri, Lidl ja K-Market ovat kaikki noin kilometrin säteellä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Kivimaan peruskoulu (n. 1,3 km) ja Ruoriniemen päiväkoti (n. 850 m), mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 190 metrin päässä, ja Lahden juna-asemalle matkaa kertyy noin 3,7 km. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä autopaikkoja jonotusperiaatteella.
Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, luonnonläheisyys ja toimiva asuminen – varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan!
Myynti ja lisätiedot:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Omenapellontie 5 A, 15210, Niemi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 113 000 €
- Myyntihinta
- 113 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348,75 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 348,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 458,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Käytännöllinen kulmakeittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Varusteina jääkaappi/pakastin, liesituuletin, sähköliesi/uuni, astianpesukone, allas, hana, kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, suihkuseinä ja suihku.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa ja tunnelmallista makuuhuonetta, joissa hyvin kiinteää kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta käynti myös parvekkeelle sekä saumaton yhteys osittain avoimeen keittiöön.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidolle hyvin tilaa kylpyhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön kellarissa viihtyisät saunatilat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille liukuovikaapiston muodossa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laminaatti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henrik Laukkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207344888
- Tontin pinta-ala
- 4 842 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Farmuri Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E 2013 31.5.2013-30.5.2023. Todistus on vanhentunut.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhotila, mankeli, siivouskomero, sauna (2 kpl), varastoja ja jätekatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki noin 190 m. Juna-asema noin 3,7 km.
- Palvelut
- S-market Ankkuri noin 880 m. Lidl Kivimaa noin 1,3 km. K-Market noin 1,3 km.
- Koulut
- Kivimaan peruskoulu noin 1,3 km. Lahden lyseo noin 2,2 km. Mukkulan peruskoulu noin 2,3 km. Lahden yhteiskoulu noin 2,4 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 37 kappaletta. Jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on erilliset autopaikkojen säännöt ja jakoperusteet.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki tai https://lahti.asiointi.fi/ims. Niemen ranta-alueen yleissuunnitelma. Lisätietoja antaa Marja Mustakallio, kaavoitusarkkitehti, p. 0503878708, etunimi.sukunimi(at)lahti.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 451 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 - 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 - 1996: lsku Oy/Kiinteistöosasto. Saunat ja pesutilat uusittu 1994 - 1996 sekä v. 2003. 1993 vesikatto (kermit uusittu). 2000 patteriverkostonperussäätö. 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy. 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy. 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus. 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus. 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon. 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille. 2012 sadevesikourusyöksyt uusittu alapihan puolelle. 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista. 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet. 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. 2021kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä. 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus. 2023 lukitus uusittu ilOQ-lukostoksi. 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2024):
Poistoilman lämmön talteenotto
Vesikatteen uusiminen
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus