Tervetuloa kotiin!
Ompelijankuja 3 D
33960, Solja, Pirkkala
4H+k+s
320 000 € (3 615,82 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Hämäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Sp-Koti Ylöjärvi Sinetti | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja tilava perhekoti, rauhallisella alueella ja palvelujen äärellä Pirkkalan Soljassa!
Tutustu tähän valoisaan ja tilavaan rivitalokotiin Pirkkalan Soljassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Tämä 88,5 neliöinen länsipäätyhuoneisto sijaitsee rauhallisella ja modernilla asuinalueella, jonka takapihalta voi nauttia auringosta sekä lähteä ulkoilemaan vanhaan metsikköön ja Pyhäjärven rantaan.
Koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa mukavuutta kahdessa kerroksessa. Koti lämpiää miellyttävästi vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Olohuoneesta on käynti lounaaseen avautuvalle helppohoitoiselle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä. Tuttuun tapaan rivitalon sisäänkäynnin vieressä on varasto, jossa on korkeaa tilaa säilytykseen. Tämän lisäksi takapihalla on vielä toinen, erillinen ulkovarasto.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja olohuoneen kevyt takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Nämä ovat yhtenäistä tilaa viihtymiseen ja seurusteluun.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat omaa tilaa, vieraille tai etätyöhön. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Alakerran erillinen wc on varustettu suihkulla, joka on todellista arjen luksusta. Yläkerrassa on sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.
Soljan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa lapsiperheille. Pirkkalan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten Turrin uimaranta ja venelaituri.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumista ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka voi olla juuri sinun perheesi uusi koti!Perustiedot
- Sijainti
- Ompelijankuja 3 D, 33960, Solja, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 320 000 €
- Myyntihinta
- 320 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,50 € / kk (3 € / m²), Tontin vuokravastike 128,33 € / kk (1,45 € / m²), Muu vastike 16,40 € / kk (Laajakaista- ja kaapeli-TV), Yhtiövastike yhteensä 410,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 615,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku (sadesuihku), peilikaappi, pesuallas, suihkuseinä, bidee-suihku, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku takapihalle. Olohuoneessa lisävarusteena asennettu Schmid kevyt takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto, takapihalla muu erillinen ulkovarasto. Yläkerran aulaan on jälkiasennettu korkea seinäkaapisto. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Muissa makuuhuoneissa korkeat vaatekaapit.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Rivitalon läntinen päätyhuoneisto. Sisääntulo koillisen suunnalla helppohoitoinen päällystetty rivitaloalueen pihapiiri. Suojainen, kivetty oleskelupiha asunnon takana avautuu lounaaseen, huoneiston pääty on lännen suuntaan, jossa vanhaa metsikkörinnettä, ja kauempana puiden lomasta siintää Pyhäjärvi. Asuinalue sijaitsee korkeammalla, avaralla ja valoisalla Soljan alueella, jossa rakennuskanta on uutta ja tyylikästä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laatoitettu terassialue takapihalla.
- Piha
- Huolitellut piha- ja katu-alueet, kauniit kivetykset ja istutukset.
- Ranta
- Ei rantaa
- Vesistön nimi
- Pyhäjärvi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerran aulaan jälkiasennettu korkea seinäkaapisto. Pimennysverhot Yläkerran toisen makuuhuoneen katossa olevat saparokoukut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paradico, Pirkkala
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Rautiainen
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rautiainen
- Isännöitsijän puhelin
- 033416190
- Taloyhtiön lisätiedot
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhtiön kaikki piha-alueet, tekninen tila, jätekatos sekä 18 sähköpistokkeellista autopaikkaa (numerot 1-18). Jokaisessa huoneistossa on taloyhtiön ylläpitämä vähintään yksi liiketunnistin sekä ryöstökytkin, jonka hälytys ohjautuu taloyhtiön hallituksen määrittelemälle vartiointiliikkeelle. Asukas voi kytkeä liiketunnistimen päälle tai pois. Jokaisessa huoneistossa on taloyhtiön ylläpitämä free(at)home perustason kotiautomaatiojärjestelmä. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 4 574 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Pirkkalan kunta
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on yhteensä kolme vuokratonttia ja nämä tiedot koskevat niitä kaikkia yhteensä. Tontilla ei ole lunastusoikeutta vuokra-aikana. Tonttivuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi (2010-1751). Käyttämätön rakennusoikeus 0m2.
- Tontin vuosivuokra
- 28 516,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.11.2067
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 1766
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.7.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuinrakennuksia A-E 5 kpl Autokatoksia 3 kpl
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nysse bussipysäkki n. 800 m
- Paikallistiedot
- Solja on uudistuva asuinalue Pirkkalan keskustan läheisyydessä, Pyhäjärven rannalla. Alue tunnetaan jo nyt modernin rakentamisen uutena keskittymänä. Läheltä löytyvät Turrin uimaranta, venelaituri ja ulkoilureitit.
- Palvelut
- Pirkkalan keskustan palvelut, kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat noin 1,5 km:n päässä.
- Koulut
- Soljan lastentalo (esi- ja alkuopetus) n. 600 m Lastentalon tilat ovat myös eri harrastusryhmien tiiviissä käytössä koulun ja päiväkodin toiminta-ajan ulkopuolella. Naistenmatkan koulu, vuosiluokat 0-6 n. 1,7 km Suupanniityn koulu, vuosiluokat 7-9 n. 1,6 km Pirkkalan yhteislukio n. 1.0 km Vähäjärven koulu ala- ja yläkoulu n. 1,9 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikat omina osakkeina. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa hidaslataus (Ensto One Home) ja sähköpistokkeella varustettu autokatospaikka (rivin viimeinen) hintaan 8.000 EUR.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat omina osakkeinaan. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat sähköpistokkeelliset autopaikat numerot 1-18.
- Autokatokset
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asuinrakennukset 1658 m2 Katospaikat 108 m2 Pirkkalan kunta, [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset 2024 Asunto 1 ja 3 Kosteuskartoitus. 2019 energiatodistukset. Vuosina 2025–2029 tehtävät kunnossapito- ja korjaustyöt: Ei tiedossa olevia kunnossapitotöitä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 145 936,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia
2021 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia
2021 Asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen
2022 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia
2023 Asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen
2024 Huoneistoissa B3 ja A2 on havaittu vesivuoto. Kyseessä on lämminvesimittarin liittimen vuoto jakotukkilaatikkoon. Vedet on kuivattu ja jäljet siivottu. Catevan raportti 6.6.2024.
2024 IV-järjestelmän huolto
2024 tuholaistorjunta, jyrsijät
Tulevat remontit
Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja säätö.