Opastinsilta 9 A
00520, Pasila, Helsinki
1h+kk+kph+las.p
112 000 € (3 929,82 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENSIESITTELYSSÄ - Etsitkö kompaktia ja käytännöllistä kotia erinomaisten liikenneyhteyksien ja palveluiden ääreltä? Tämä Pasilan Triplan lähellä oleva yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua keskeisellä sijainnilla, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin ratikallakin. Remppakuntoinen asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa vuonna 1977 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Parkkihalliin pääsee hissillä, hallipaikat yhtiön hallinnassa ja hallissa on myös autonpesupaikka. ASUNTOA PÄÄSEE KATSOMAAN TÄNÄÄN TO 7.8. KLO 17:15 ILMOITTAUTUMISTEN PERUSTEELLA.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella kuten hissien modernisointi, julkisivuremontti. Taloyhtiössä otettiin kesällä 2024 käyttöön poistoilman lämmöntalteenotto ja lämmitystä ohjaava automaatio. Yhtiössä on muun muassa saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone, Telian laajakaista. Putkiremontti alkamassa ja siitä päätetään tässä kuussa. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle on n. 15 000 euroa. Kylpyhuoneet tullaan uusimaan.
Huoneistolla on suuri lasitettu parveke, josta avautuvat hyvät näkymät. Talon vieressä on myös puistoalue
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Tämä asunto on erinomainen valinta esimerkiksi opiskelijalle, yksinasuvalle tai kaupunkitukikohdaksi. Urbaania elämää ja helppoa liikkumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 15 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Opastinsilta 9 A, 00520, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 103 347,79 €
- Velkaosuus
- 8 652,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150,80 € / kk (5,20 € / os.), Rahoitusvastike 69,60 € / kk (velallinen osake), Korjausvastike 9,28 € / kk (0,32 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 229,68 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 3 929,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 40 euroa/kk Taka-autopaikka 20 euroa/kk Moottoripyöräpaikka 10 euroa/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Peruskuntoinen keittiö. Voi poistaa huoneen ja keittokomeron välisen kevytrakenteisen seinän.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avoimet näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pasinkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Rytioja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 397
- Tontin pinta-ala
- 2 916 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 83 086,99 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidosta vastaa Kotikatu Pasila.
- Taloyhtiössä on
- Kerhotila, tomutustila, lastenvaunuvarasto,, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, pyörävarasto, uima-allas, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee kauppakeskus Tripla, rautatieasema, messukeskus.
- Autohallipaikat
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 144 400 €
Tehdyt remontit
2025:
- Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024:
- Pihavarusteiden tarkastus
- Vaakaviemäreiden tarkempi tutkiminen
- Lämmöntalteenottoremontti
-Valaistusuudistus porrashuoneissa
2023:
- Putkiston kuntotutkimus
- Kerhohuoneessa (1. kerros) olevan vaakaviemärilinjan korjaaminen
- Märkätilakierros
2022:
- Paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä
2021:
- Jätehuoneen uusiminen; uuden kameravalvontasysteemin asennus
2020:
- Asennettu savunpoistolaitteistot /savunpoistoikkunat kahteen suurimpaan
liiketilaan
- Liiketilojen poistumisvalot uusittu, liiketilojen poistumisreittejä ja palo-ovia
parannettu
- Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, Telia palveluntarjoajana
2019:
- Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunat uusittu, parvekkeet
lasitettu
- Ilmanvaihtokoneet pääosin uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu
- Pihan viheralueet täysin uudistettu
- Pihakalusteiden ja leikkivälineiden uusiminen
2015:
- Kahden rasvakaivon uusiminen
2014:
- Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2013:
- Märkätilakierros
- Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen hankesuunnittelu
2012:
- Lukkojen uusiminen (Abloy Sento)
2011:
- Hissien modernisointi
2009:
- Saunojen remontoiminen
2008:
- Parvekkeiden, ikkunoiden ja julkisivun kuntokartoitus
- Elementtisaumojen korjaukset
2007:
-Maalauskorjauksia
- Hissikonehuoneiden ovien uusinta
-Märkätilakierros
2006:
- Porraskäytävien maalaus
- Kameravalvonnan asennus
2005:
- Ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus
2004:
- Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
- Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen
2003:
- Kiinteistöautomaation uusiminen
2002:
-Vesikatteen uusiminen
2001:
-Pihakannen saneeraus
2000:
- Lämmönvaihtimien uusiminen
-Venttiilien ja termostaattien uusinta
-Patteriverkoston tasapainotus
Tulevat remontit
2024-2025:
-Hankesuunnittelun ja sen myötä teknisen suunnittelun käynnistäminen vesijohto- ja viemärisaneerauksille
2025-2028:
-LVIS-saneeraus
Linjasaneerauksen hankesuunnittelun info järjestettiin tammikuussa 2025. Hankesuunnitelma jaettiin osakkaille keväällä 2025. Remontti alkaa aikaisintaan 2026. Alustava kustannusarvio on tällä hetkellä 4 200 000-4 500 000 euroa eli 490-520€/osake (myytävässä huoneistossa on 29 osaketta eli kustannusuarvio on noin 15 080 euroa. Remontti kilpailutuksessa. Yhtiökokous päättää remontin toteuttamisesta elokuussa 2025.