Opinkuja 2 A
02100, Tapiola, Espoo
3h+avok+kph+s+las.parv.
449 000 € (7 741,38 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia asumista huippusijainnilla Tapiolan sydämessä.
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet, laadukkaat materiaalit ja ensiluokkainen sijainti! Tämä valoisa ja toimivapohjainen asunto sijaitsee vain kivenheiton päässä AINOA-kauppakeskuksesta, metroasemasta sekä Tapiolan monipuolisista palveluista - kaikki tarvittava löytyy aivan vierestä, mutta kuitenkin riittävän etäällä luodakseen rauhallisen ja vehreän asuinympäristön.
Tapiola on yksi Espoon halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista - eikä syyttä. Alue tunnetaan taiteen, kulttuurin, arkkitehtuurin ja liikunnan kaupunkikeskuksena, jossa yhdistyvät luonto ja kaupunkimaisuus poikkeuksellisen viihtyisällä tavalla. Vehreät puistot, kävelyreitit, uimahalli, teatteri, galleriat ja urheilumahdollisuudet tekevät Tapiolasta aidosti elävän kaupunginosan, joka sopii niin lapsiperheille kuin aikuisille ja senioreillekin.
Asunnon avara ja valoisa oleskelutila yhdistyy saumattomasti Novartin laadukkailla kalusteilla varustettuun keittotilaan, mikä tekee arjesta sekä toimivaa että tyylikästä. Reilunkokoinen lasitettu parveke toimii kuin lisähuone keväästä pitkälle syksyyn – täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiselle ilta-auringossa.
Asunnossa on mukavan kokoinen makuuhuone, jossa on säilytyskaapisto. Olohuoneen yhteydessä on lisäksi erillinen huone, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi toiseksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi – tarpeidesi mukaan.
Moderni kylpyhuone on viimeistelty ajattomilla pintamateriaaleilla ja tarjoaa tilan myös pesutornille, mikä tekee arjesta entistäkin sujuvampaa. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Säilytystilaa on asunnossa reilusti.
Koti on suunniteltu nykyajan tarpeita ajatellen, ja varustettu useilla älykkäillä ja energiatehokkailla ratkaisuilla.
Tämän kodin parhaita puolia ovat:
- Oma tontti
- Ilmalämpöpumppu
- Vesikiertoinen lattialämmitys – ei tilaa vieviä pattereita
- Tilava lasitettu parveke
- Oma sauna
- Moderni kylpyhuone, johon mahtuu pesutorni
- Makuuhuone + monikäyttöinen lisähuone
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Älykäs Iloq-lukitusjärjestelmä
- Loistavat liikenneyhteydet, mukaan lukien metro ja Länsiväylä
- Pieni taloyhtiö vehreässä miljöössä puiston vieressä
Energiatehokkuus ja modernit ratkaisut mahdollistavat kestävän ja nykyaikaisen asumisen, jossa viihtyvyys ja arjen helppous kulkevat käsi kädessä.
Tämä koti tarjoaa sinulle paitsi neliöitä – myös laatua, tunnelmaa ja arkea helpottavia ratkaisuja ainutlaatuisessa ympäristössä.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Opinkuja 2 A, 02100, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 107 046,30 €
- Velkaosuus
- 341 953,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,80 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 953,55 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 191,35 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 741,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko 22 € / kk / hlö. Talousarvion mukaan 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 4,92 € / m² / kk, eli 285,36 € / kk, vesimaksuennakko on 25 € / hlö / kk, pääomavastike 2,00 € / os. / kk, eli 978 € / kk. Koron tarkistus 29.10, euribor 12 kk + marg. 0,9 %. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa Novart-keittiö on toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja harkituilla yksityiskohdilla. Kokonaisuus on toimiva ja tyylikäs - keittiö, jossa arki sujuu vaivattomasti ja viihtyisästi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava ja moderni kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on yksi varsinainen makuuhuone sekä toinen huone, joka toimii joustavasti makuuhuoneena tai työtilana tarpeen mukaan. Tilat muuntautuvat vaivattomasti elämäntilanteen mukaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Luonnonvalo tulvii olohuoneeseen useista ikkunoista, tehden tilasta raikkaan ja kutsuvan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tuo asumiseen kaivattua arjen luksusta - täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- YJ 19 § Tupakointikielto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kellovasara
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Ami Pyyhtiä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480089
- Tontin pinta-ala
- 1 163 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastus koskee autohallipaikkoja. YJ § 20.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Katemateriaali
- Kevytsorakatto/Kumibitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oiva Talotekniikka Oy, p. 020 7109171
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: Kellarissa sijaitsevat: Irtaimistovarasto 1, irtaimistovarasto (vss) 2, talovarasto 1 (kylmä), LJH. 1. kerroksessa sijaitsevat: talopesula, kuivaushuone, irtaimistovarasto 3, ulkoiluvälinevarasto 1, ulkoiluvälinevarasto 2 (kylmä), lastenvaunuvarasto, siivouskomero, talovarasto 2, sähköpääkeskus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppakeskus AINOA ja muut Tapiolan keskuksen palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Alueella on useampi koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat ovat osakkeina.
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Tehdyt remontit
Normaaleja takuukorjauksia ja huoltoyhtiön ylläpitotoimintaa.
Tulevat remontit
Rakennukset on valmistunut 2024 eikä näköpiirissä ole lähivuosina erityisiä korjaustarpeita uudisrakennuksen normaalien takuukorjausten ja uudelle kiinteistölle ominaisten pienehköjen huoltokorjausten lisäksi.