Opintie 9 as
15550, Kanerva, Lahti
2mh, th, oh, k, kph/wc/s, khh, eril.wc, terassi
139 000 € (1 418,37 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja hiljattain remontoitu rivitalon pääty-asunto rauhalliselta Kanervan alueelta Lahdesta. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja tilava olohuone avautuu suoraan osittain katetulle terassille. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021. Lisäksi kodinhoitohuoneessa on lattialämmitys. Näiden lisäksi asunnossa on takkahuone, mikä voi toimia vaikka kolmantena makuuhuoneena, työ-/vierashuoneena tai olohuoneen jatkona.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton uusiminen ja yläpohjan lisäeristys. Lämmitysjärjestelmä koostuu kaukolämmöstä ja ilmalämpöpumpusta, mikä takaa energiatehokkuuden.
Sijainti on ihanteellinen perheille, lähistöllä on koulu ja päiväkoti, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet. Tämä koti tarjoaa rauhaa ja mukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Säilytystilaa löytyy kaappien lisäksi käyttöullakolta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin, joka odottaa uusia asukkaita!
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Opintie 9 as, 15550, Kanerva, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop. mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 127 798,06 €
- Velkaosuus
- 11 201,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,40 € / kk, Rahoitusvastike 186,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 607,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 418,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko, tasaus vuosittain. Kylmävesi 3,94 €/m3, lämminvesi 10 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2021.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2021
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys (vesikierto)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kalusteet uusittu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Käynti terassille
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kurapiste, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuone
- Remontoitu 2021
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, ullakko, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lattia uusittu 2021.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu valokatteella.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilankku, parketti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Nastolan Kanervanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Tammen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Lahtinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 988 5855
- Tontin pinta-ala
- 2 266 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Rantanen - lumien auraus. Muuten omatoiminen.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Autokatokset
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönsäätimen uusiminen (Sepon Putkityö Oy) v. 2009-2010. Kiertovesipumpun vaihto. v. 2016-2017. Kanaalisaneeraus (lämmin käyttövesi ja kaukolämpö) v. 2019. Etupihan aidan kunnostus ja maalaus v. 2020. Vesikaton uusiminen (samalla yläpohjan lisäeristys +200mm puhallusvillaa ja uudet kulkusillat sekä sadevesijärjestelmä) v. 2021. Terassinovien uusiminen v. 2022. Sokkelin korjaus v. 2023. Jätekatoksen rakentaminen v. 2025. Autokatoksen tolppien kivijalkojen korjaus v. 2025
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN
VUODEN AIKANA:
- Etupihan aidan uusiminen.
- Huoneistokohtaisten jakotukkien uusiminen sekä koko talon yhteinen jakotukki (sijaitsee huoneistossa 2).
- IV-kanavien nuohous.
- Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025.
- Kiinteistön kuntoarvio.