Opiskelijankatu 15 A
33720, Hervanta, Tampere
3h, k, vh, kph, lasit. parveke
145 000 € (1 986,30 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Sari Uusitalo, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Oma tontti, maalämpö ja hyvin hoidettu yhtiö!
Tämä 7. kerroksessa sijaitseva läpitalon koti on muuttovalmiissa kunnossa. Keittiö on juuri remontoitu tämän päivän vaatimuksia vastaavaksi ja samalla myös asunnon seinä- ja lattiapintoja päivitetty.
Kylpyhuone on saanut kauniit laattapinnat vuonna 2019-2020 tehdyn taloteknisen saneerauksen yhteydessä.
Asunnossa on kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö, iso olohuone sekä vaatehuone. Asuinneliöitä on peräti 73m2.
Lasitettu parveke on mukavasti metsän suuntaan. Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikka, 2 paikkaa vapaana tällä hetkellä.
Asunto Oy Tasatuomo on esimerkillisesti hoidettu yhtiö, eikä lähivuosille ole suunnitteilla isompia remontteja.
Sijainti Hervannassa on loistava: lähellä ovat niin päiväkodit, koulut kuin kauppakeskus Duo. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä ratikkapysäkille on vain 500 metriä ja lähin bussipysäkki on vielä lähempänä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin pariskunnalle, jotka arvostavat helppoa liikkumista ja kattavia palveluita lähellä.
Sovithan oman esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Opiskelijankatu 15 A, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 114 287,31 €
- Velkaosuus
- 30 712,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,81 € / kk (3,97 € / m²), Rahoitusvastike 268,14 € / kk (3,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 557,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 4 - hissi 29,61 e/kk ja pääomavastike 5 - talotekniikka 238,53 e/kk.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 986,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut tasataan 2 kertaa vuodessa. Kylmä 4,10 e/m2 ja lämmin 8,60 e/m2. Autopaikkamaksu 15 e/kk ja kylmäpaikka 5,00 e /kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja akustiikkapaneli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Pesutilat on remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä 2020 ja keittiö uusittu 2025. Pintaremonttia 2025.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tasatuomo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Mika Niinimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288602
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat pitävät sisällään hoitolainaa 66 000 € josta nostamaton osuus 33 000 €.
- Tontin pinta-ala
- 4 550 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nissinen
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hervannan uimahallin pysäkki n. 220 m. Ratikkapysäkki n. 500 m.
- Palvelut
- Kauppakeskus Duo n. 550 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja vuokrattavissa yhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste 041 7308168 [email protected] 9:00-16:00 Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere. Ostajan on hyvä tutustua huolellisesti alueella mahdollisesti suunnitteilla oleviin kaavamuutoksiin.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 239 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, ilmastointijärjestelmien korjaukset; ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2003 Julkisivukunnostus, ikkunoiden huoltokäsittely, ulkopuitteiden uusiminen etelän puolella, parvekeovien uusiminen, parvekelasien asennus
2004 Jätekatosten rakentaminen
2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2010 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, pohjaviemärin painehuuhtelu
2012 Patteri- ja linjasäätöventtiilin uusiminen/suunnitteluvaihe ja toteutusvaihe, käyttövesiverkoston säätöventtiilin uusiminen
2013 Kellarikerroksien sokkelielementtien maalaus, piha-aidan kunnostus, jätekatoksen uusiminen, hissien kuntoarvio, piha-alueen valaistuksen uusiminen, yhteisten tilojen maalausta (porrasaulat, kellarikäytävä, pesutupa, kuivaushuoneet), vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2013-2014 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesutilojen kunnostuksia
2016 Lukostosarjoitus, hissisaneerauksen valmistus
2017 Hissien uusiminen
2018 Taloteknisten perusparannusten tarveselvitys ja hankesuunnittelu (putkistot, vesikal., sähköistys, saunatilat, kylpyhuoneet, perusmuurin vedener., salaojitus, asfaltointi, LTO yms.),parvekelasien huolto
2019 Taloteknisen perusparannus/toteutussuunnitteluvaihe
2019-2020 Taloteknisen saneerauksen toteutus
2022 Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaus, jäteauton törmäys ulkoseinään
2022 LVI-järjestelmien korjaukset, energiaremontti, maalämpö, PILP sekä aurinkovoimala
2023: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen.
2024: (Suoritettujen korjausten takuuaikaiset vakuudet; Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset; Jäteauton törmäys ulkoseinään.)
2025: Leikkipihan kunnostus, julkisivujen elementtisaumausten uusiminen ja palokatkosaumaukset parvekkeille
Tulevat remontit
Vuosittain toistuvat vesikaton kuntotarkastukset ja tarvittaessa korjaukset.
Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.