Orapihlajatie 21-27
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
5h+k+kph+wc+vh+2xparv
690 000 € (5 774,06 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen perheasunto arkkitehti Jaakko Laapotin suunnittelemassa rivitalossa Etelä-Haagassa.
Tämä valoisa ja tilava rivitalohuoneisto tarjoaa 119,5 neliömetriä elämisen iloa kahdessa kerroksessa. Vuonna 1963 rakennettu talo alkuperäisine yksityiskohtineen yhdistää ajattoman arkkitehtuurin moderniin asumismukavuuteen.
Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone ruokailutiloineen, jossa ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon asti. Tilaa hallitsee kaunis, alkuperäinen avotakka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiö on remontoitu kokonaan asunnon henkeä kunnioittaen kymmenisen vuotta sitten. Sisääntulon yhteydessä sijaitsevat erillinen wc sekä alkuperäinen eteiskaapisto.
Upea ja avara portaikko, jonka kattoikkunasta valo tulvii sisään, johtaa toiseen kerrokseen. Tämä kerros on yksityistä tilaa ja siellä sijaitsevat kodin neljä makuuhuonetta, tarjoten jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Ylemmässä kerroksessa sijaitsee myös linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä vaatehuone, joihin molempiin on käynti aulasta.
Asunnon kaksi parveketta isoine ikkunoineen avautuvat etelään, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja tarjoten ihanteellisen paikan aamukahville tai rentoutumiseen.
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit on pääosin tehty. Yhtiöllä on kaunis kallioihin rajoittuva piha-alue ja oma tontti. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä autohalli latauspaikkoineen.
Etelä-Haaga tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään, vehreistä puistoistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Alueelta löytyy upeat ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet, hyvät päivittäispalvelut, suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit, jotka tekevät alueesta ihanteellisen perheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin raitiovaunullakin, mikä tekee kaupunkielämästä helppoa ja vaivatonta.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämänlaatua viihtyisällä ja arvostetulla asuinalueella. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen.
Tätä kohdetta esitellään yksityisesittelyin, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Orapihlajatie 21-27, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskomero
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, viim. 3kk kuluttua kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 690 000 €
- Myyntihinta
- 627 520,63 €
- Velkaosuus
- 62 479,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 657,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 621,40 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 278,65 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 774,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 30€/kk (Lämmin vesi 12,58€/m3, kylmä vesi 4,31€/m3)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesitaso on uusittu noin 2kk sitten
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleum
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat näkymät kahteen suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerran alkuperäinen kirjahylly, kolmen makuuhuoneen pimennysverhot ja olohuoneeseen mittatilauksena asennetut lamelliverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Katto- ja seinävalaisimet, ruokailutilan kirjahyllyjärjestelmä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Orakoto
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karoliina Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 1818 92
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on museoviraston modernin rakentamisen suojelukohde. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 85 000€ (käytetty 0€, 10.04.2024)
- Tontin pinta-ala
- 7 264 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu KinPal Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 19.01.2023.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Vesikiertoinen lattialämmitys antaa tasaisen lämmön koko asuntoon
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Etelä-Haaga
- Koulut
- Etelä-Haagassa monipuoliset koulut sekä suomen- että ruotsinkielisille.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yläpihan kuusi parkkipaikkaa lämmitystolpilla on tarkoitettu tilapäispysäköintiin ns. kylmänä kautena 1.11. - 30.4. eikä kukaan ole oikeutettu varaamaan ko. paikkaa kahta vuorokautta pidemmäksi ajaksi. Taloyhtiön hallitus päättää autopaikkojen jaosta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti (tunnus M, 45,00€/kk)
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.06.2021
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 407 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Kaukolämpölaitteisto kokonaisuudessaan uusittu.
2022: Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe. Autohallin kunnostus (vaihe 1. ulkopuolen rakenteet)
2021: Pihaa kunnostettu laaditun pihasuunnitelman mukaan (jatkuu C/D taloje osalta). Latauspisteet asennettu autohalliin. Kuntoarvio päivitetty.
2020: Pihasuunnitelma valmistunut. Autohallin ja pesulan kattojen vesieristys, toteutussuunnittelu.
2017: Autohallin vuotavien kattorakenteiden kuntotutkimus: Autohallin katto on vuotanut alusta asti. Halutaan selvittää rakenteiden kuntoa kuntotutkimuksella.
2016: Vesikattojen kuntotarkastus. Lämmönjakohuoneen osastointi (tilaus): Verkkoväliseinä lämmönjakohuoneeseen. Lukituksen uusinta ja turvakameroiden uusinta (toteutus) (hanke): Lukitus vaihdetaan. LVIS-peruskorjaus (toteutus). B, C ja D-portaiden korjaus (tilaus)
2015: Salaojaselvitys, pienkerrostalojen ympärille: LVIS-saneerauksen yhteydessä (työmaakierrokset. Todettiin ettei saatava hyöty olisi kustannuksiin nähden perusteltu. Maanalaisen öljysäiliön poisto. C-talon edessä olevan viemärikaivon korjaus (toteutus) (hanke): Korjataan C-talon edessä oleva viemärikaivo. Autohallin vesieristys (toteutus) (hanke): LVIS-saneerauksen yhteydessä siinä määrin kuin on tarpeellista. Tarkistettiin ja asennettiin hallin puolelle kattopellitys.
2014: Vesikattojen kuntotarkastus. Vesikattokorjaukset: Huopakatteiden (B.,C.,D-talot) regenerointi Enkonol-pinnoitteella, tuuletusputkien juurien tiivistys Enkopur-tekniikalla. Muovimatto-katon (A-talo) hormistojen ylösnoston ja peltilistan massausten uudelleen tiivistys soveltuvalla massalla. Hiekkalaatikko. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. LVIS-peruskorjaus (toteutussuunnittelu).
2013: Energia- ja ikkunaremontti: Sisältää parvekkeet ja ulko-ovet.
2010: Bauer-vedenkäsittelylaitteisto: Käyttöveteen ja lämmitysverkkoon.
2008: Putkistojen kuntokartoitus
2006: Rakennuksen kuntoarvio
2002: Lämmönvaihdin. Julkisivu.
Kts. vanhemmat remontit kunnossapitotarvelvityksestä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2023: Kattojen kuntotutkimus (suunnitteilla) ja ja maalämpöhanke (peruttu)
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Lämmityksen säätöautomatiikka
2025: Autohallin iv-hanke. Autohallin kunnostus (vaihe 2. sisäpuoliset kunnostukset)ja valaistuksen uusinta.
2026: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2029: Mahdollinen vesikatteen uusiminen. Mahdolliset julkisivun kunnostustyöt (tarkentuvat kuntotutkimuksen myötä).