Tervetuloa Oravankujalle!
Oravankuja 2 B
49210, Huutjärvi, Pyhtää
4h+k+vh+wc+kph+s+huvimaja
112 000 € (1 237,57 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto Pyhtään Huutjärvellä tarjoaa erinomaiset puitteet vaikka isommallekin perheelle. Olohuoneen ja kolmen makuuhuoneen lisäksi tästä kodista löytyy erillinen WC, vaatehuone, sauna ja loppuvuodesta 2024 remontoitu kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille, josta avautuu näkymä helppohoitoiseen pihaan, jossa on huvimaja ja osittainen merinäköala.
Omalle tontille valmistunut rivitaloyhtiö lämpiää ekologisesti vesi-ilmalämpöpumpuilla. Taloyhtiö pitää huolta itsestään ja sen talous on hyvässä kunnossa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka.
Huutjärven haluttu asuinalue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä meren että metsän läheisyydessä. Lähialueelta löytyvät arjen palvelut, kuten kauppa, kirjasto ja koulu, ja Kotkan kaupungin palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Päiväkoti Majakka sijaitsee kätevästi aivan nurkan takana.
Jos tämä kuukausi kaupanteosta käyttöösi vapautuva huoneisto voisi olla sinun uusi kotisi, otathan minuun yhteyttä!
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Oravankuja 2 B, 49210, Huutjärvi, Pyhtää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 110 418,37 €
- Velkaosuus
- 1 581,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,91 € / kk (0,41 € / os.), Rahoitusvastike 76,59 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 429,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 237,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, keraaminenliesi, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 10-11/2024. Ikkuna, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, hyllykkö, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden kaapistot, eteisen liukuovikaapisto, vaatehuone, siivouskaappi, kylmä ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin katettu terassi.
- Piha
- Helppohoitoinen piha, jossa huvimaja, terassi ja kivetystä. Pihalta osittainen merinäköala.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen naulakko, ulkovaraston kaapisto, huvimaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oravankuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Memo
- Isännöitsijän nimi
- Ari-Pekka Eerola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 320 9570
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksessa taloyhtiön laina on päivätty toukokuulle 2025. Lämpöyhtiö hoitaa lämmönjakelun ja lämpöä tuotetaan pääasiallisesti ilma-vesilämpöpumpuilla öljylämmityskattilan avustaessa tarpeen mukaan. Taloyhtiö omistaa Lämpö Oy Oravankuja nimisen osakeyhtiön osakkeet nrot 1175-2518. Ennen huoneistoremontin aloittamista on muistettava muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Osakkeen omistajien käyttöön varatut muut tilat: aitta ja vaja. Talo A:n ja talo C:n yhteydessä olevat ulkoiluvälinevarastot.
- Tontin pinta-ala
- 6 694 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat lähinnä kukin oman pihansa. Yhteisten tilojen lumityöt, maalaukset, rännien puhdistukset ja kattojen pesut ulkoistetaan.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Huutjärven asuinalue sijaitsee Pyhtäällä, joka on pieni, mutta pirteä kunta. Pientaloalueella on enimmäkseen omakotitaloja ja rivitaloja. Alue on rauhallinen ja kuitenkin kaikki perheen tarvitsemat palvelut ovat lähietäisyydellä. Huutjärvellä sinulla on kaikki mahdollisuudet virkistäytymiseen upeilla ulkoilureiteillä, metsän luonnonrauhassa tai meren äärellä. Kotkan kaupungin palvelut ovat vartin ajomatkan päässä ja pk-seudulle pääset reilun tunnin ajamisella. Huutjärvi, joka myös on alueen järven nimi, on paikallisten suosima hiekkarantainen uimaranta "Hutikka" (Siltakyläntie 175). Lökören satamasta puolestaan löytyy veneilijälle venepaikkamahdollisuus. Venelaitureiden tuntumassa sijaitsee myös suosittu kesäterassi Cafe Sagitta.
- Palvelut
- Alueella mm. kauppa, kirjasto ja uimaranta. Prisman kauppakeskus Kotkan Sutelassa n. 7,8 km.
- Koulut
- Huutjärven koulu n. 600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja hallinnoi Lämpö Oy Pyhtään Oravankuja ja jokaiseen asuntoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneeseen tehty, asbestia ei ollut.
Tehdyt remontit
*2024 Rakennusten "aurinkosivut" maalattu, piha-aidat uusittu.
*2023 Vesimittarien uusiminen.
*2020 Viemäriverkoston huuhtelua. Ulkovalojen uusimista.
*2018 Harvalaudoitus terassille.
*2017 Lämmityksen runkoputkisto, verkoston tasapainotus, putkitus antennikaapelointia varten. Kattojen uusiminen peltikatoiksi, uudet vesikourut ja syöksytorvet. Ulko-ja terassiovien uusiminen ja Abloy Sento lukitus.
*2013 Termostaattiventtiilien uusiminen.
*2010 Vesimittarien uusiminen.
*2009 Ulkorakenteiden maalausta.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029:
*2025- Käyttövesiverkon "korjaus", lämmin vesi ei riitä viim. asuntoihin. Palovaroittimet.