Oravanmarjanpolku 7
06100, Jernböle, Huhtinen 8, PORVOO, Porvoo
2h, oh, k, th, wc, khh/ph, s, et, tk
220 000 €
103 m²
Tätä asuntoa myy Nina Simosas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ab Nonea Living Oy
RE/MAX Casa Alto | Ab Nonea Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon Jernbölessä yksitasoinen omakotitalo
Jernbölen monimuotoinen rakennuskanta yhdistää eri vuosikymmenien talot omaksi rauhalliseksi ja viihtyisäksi asuinalueeksi. Täältä löytyvät läheltä niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, puistoalueet ja mukavat kävelyreitit. Vanhaan Porvoon on matkaa vain pari kilometriä ja luonnonkauniit kävely- tai pyöräilyreitit kulkevat joen rantaa pitkin tai Linnanmäen kautta.
Tämän yksitasoisen puurakenteisen vuonna 1984 valmistuneen talon pohjaratkaisu on käytännöllinen sekä toiminnoiltaan toimiva lapsiperheille kuin muillekin tämän kokoista asuintilaa itselleen etsiville.
Kodista on pidetty hyvin huolta; käyttövesiputket on uusittu ja sisäpintoja on osittain uusittu pari vuotta sitten. Keittiö, pesuhuone/kodinhoitohuone ja sauna ovat alkuperäiset ja niiden uusiminen tulee jossain vaiheessa ajankohtaiseksi mahdollistaen uuden omistajan suunnittelemaan juuri oman perheensä näköisen ja tarpeita palvelevan ratkaisun. Muuttamalla nykyistä keittiötä ja olohuonetta moderniksi avokeittiö-/olohuonetilaksi voisi kolmannenkin makuuhuoneen saada hyvin sopimaan nykyisten kahden makuuhuoneen viereen.
Vesikattoremontin yhteydessä on myös sadevesijärjestelmä uusittu.
Päättyvän kadun varrella olevan tontin piha on helppohoitoinen ja aurinkoinen tarjoten tilaa niin lasten leikeille kuin viherpeukalon puutarha- ja viljelyssuunnitelmien toteuttamiselle.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Varaa oma yksityisesittely välittäjältä!
Nina Simosas
050 341 2704 (myös SMS ja WhatsApp viestillä tavoitettavissa)Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oravanmarjanpolku 7, 06100, Jernböle, Huhtinen 8, PORVOO, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilat noin 103 m2, joihin on luettu 2 huonetta, olohuone, keittiö, takkahuone, wc, khh/ph, sauna, eteinen ja tuulikaappi. Muut tilat yht. noin 15 m2, joihin on luettu lämmin varasto ja tekninen tila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa, joten todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 220 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 428 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 135,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus oli vuonna 2023 on noin 9 000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, ruokakunnan koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta Puhtaanapito: Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.1.2024 alkaen Jätehuollon perusmaksu 2024: 2,91 €/kk Jäteastian tyhjennys: 7,68 € (sis alv 24 %)/ tyhjennys (jäteastia yli 140 l, enintään 240 l) Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi. Vesi- ja viemärivesimaksut: Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2024 alkaen: Perusmaksu 25,74 €/kk sis alv 24 % (yksi mittari). Vesi 2,11 €/m3 sis alv 24 %, Viemäri 2,99 €/m3 sis alv 24 %. Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 € Kiinteistöveron vuosi: 2024
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet alkuperäiset, ovet on kerran maalattu. Jääkaappi, astianpesukone ja liesi uusittu nykyisten omistajien aikana. Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi (keraaminen), liesituuletin (hormiin), erillinen pakastin (varastossa, kuuluu kauppaan) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Yhdistetty pesuhuone/kodinhoitohuone Tilasta kulku terassille Kattomateriaali: Puupaneeli
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähkötoiminen)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (olohuoneen vieressä): Vuonna 2022 seinät tapetoitu ja katto maalattu. Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2: Vuonna 2022 seinät tapetoitu ja katto maalattu. Lattiamateriaali: Muovimatto Kattomateriaali: Maalattu levy (molemmissa)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku terassille. Ilmalämpöpumppu: Asennettu 2014 Kattomateriaali: Maalattu puupaneeli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa ja takkahuoneessa. Takkahuoneen vieressä lämmin varasto (nyt askartelutilana). Autotallin yhteydessä vielä erillinen varastotila. Tässä erillisessä varastossa kylmäkellari.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kattomateriaali: Puupaneeli
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi, ilmansuuntana kaakko. Kulku terassille sekä olo- että pesu-/kodinhoitohuoneesta.
- Piha
- Helppohoitoinen tasamaapiha, nurmikkoa, kukka- ja pensasistutuksia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Takkahuone on ollut alkuperäisten piirustusten mukaan makuuhuoneena. Nykyiset omistajat ovat muuttaneet tilan takkahuoneeksi. Lattiamateriaali: Muovimatto Seinät tapetoitu ja katossa maalattu puupaneeli. Eteisessä ja tuulikaapissa muovimatto, maalatut seinät ja katossa maalattu puupaneeli. Varasto (askarteluhuone): Lattiamateriaalina muovimatto ja seinämateriaalina vinyylilevy.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtainen irtaimisto ml. autotallissa ja sen yhteydessä olevassa varastossa, pesukone, mikro, wc:n lääkekaappi, terassilla oleva kärrynpyöräpöytä ja muut pihakalusteet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 677 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Vuokraoikeuden siirto
- Maanvuokraaja
- Porvoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Ilmoitettu tontin vuosivuokra on vuodelta 2023. Tonttia on mahdollista lunastaa. Tämänhetkinen lunastushinta tontille olisi 37 235 €, voimassa 31.8.2024 saakka. Tontti sijaitsee päättyvän kadun varrella, ei läpikulkuliikennettä.
- Tontin vuosivuokra
- 634 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2033
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunkoinen Pyhännän rakennustuote Oy:n puutalomalli.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Vesikiertoinen sähkölämmitys. Lämmöntuottolaitteena sähkövastuksilla varustettu noin 1 400 litrainen vesivaraaja. Lämmönjako: Vesikiertoiset patterit. Kytkettynä vesivaraajan myös pieni puukattila.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porvoon vesi /kunnallinen
- Viemäröinti
- Porvoon vesi/kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2017
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tiedot rakennusoikeudesta perustuu voimassa olevan asemakaavan tietoihin. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoon paikallisliikenteen pysäkkejä kävelyetäisyydellä (linja 2&7) Noin 2 km Porvoon moottoritielle, josta sujuvasti omalla autolla pääkaupunkiseudulle ja/tai Kotka/Kouvolan suuntaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Jernböle sijaitsee Porvoon keskustasta noin 2,5 km etäisyydellä pohjoiseen. Alue on rauhallinen omakotitaloalue, jossa eri aikakausien talot luovat alueelle rennon ilmapiirin. Lähialueella puistoalueita, mukavia kävelyreittejä ja lapsille useampia leikkipuistoja.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa Sale Huhtinen (noin 1,4 km autolla; Google Maps) Huhtisten koirapuisto noin 0,5 km (Google Maps) Muut palvelut Porvoon keskustassa, johon etäisyys noin 2,5 km
- Koulut
- Suomenkielinen alakoulu: Huhtisten koulu (n. 0,6 km Google Maps) Ruotsinkielinen alakoulu: Kvarnbackens skola (n. 1,6 km Google Maps) Suomen- ja ruotsinkieliset yläkoulut ja lukiot Porvoon keskustassa (noin 2,5 - 3 km)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211, Palvelupiste Kompassi, [email protected], 020 692 250, Porvoon kaupungin karttapalvelu, https://kartta.porvoo.fi Kaava: PORVOON KAUPUNKI HUHTINEN I, 6. 7. JA 8. KAUPUNGINOSAT KORTTELIT 534, 544, 557. 559. 560. 568. 570. 571. 593-598. 625-630 (569 SEKA KATU- JA PUISTOALUEET. ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1 / 1000 Hyväksytty 12.1.1983
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
Vesikatto ml. vesikourut, syöksytorvet ja sadevesijärjestelmä uusittu 2017. Kattoremontin yhteydessä yläpohjatilaan lisättiin puhallusvillaa.
Käyttövesiputket uusittu 2019.