Oravatie 47 D
00800, Herttoniemi, Helsinki
3-4h, k, kph, s, wc, parveke, terassi, piha, var
529 000 € (5 688,17 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Roope Rousu, Osakas, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea paritalohuoneisto Herttoniemestä
Tämä paritalohuoneisto tarjoaa toimivan ja viihtyisän kodin halutun Herttoniemen pientaloalueen keskeltä.
Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan tilan, joka on helppo sisustaa omien mieltymysten mukaan. Vinyylilattia on laadukas ja kestävä. Keittiössä on ajattomat materiaalit sekä ruokapöydälle löytyy oma paikkansa ikkunan vierustalta. Alakerrassa on myös erillinen wc.
Olohuoneesta avautuu käynti asunnon lounaaseen suuntautuvalle pihalle ja katetulle terassille, joka on täydellinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen tai saunan jälkeiseen vilvoitteluun. Pihalla on huoneistolle kuuluva kylmä ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu sähköauton latauksella varustettu autokatospaikka.
Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä parveke. Makuuhuoneisiin mahtuu parisängyt ja kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä sauna. Kesän helteillä yläkerran ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1987 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Hoitovastike on kohtuullinen ja kattaa myös tontin vuokran. Sijainti on erinomainen - lähellä palveluita, mutta silti omassa rauhassaan. Siilitien metro on vain 400 metrin kävelymatkan päässä ja lähialueelta löytyy useampia kauppoja ja ravintoloita sekä lähialueella toimii useita päiväkoteja sekä peruskouluja.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Roope Rousu
Osakas, LKV, LVV
040 509 7238 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oravatie 47 D, 00800, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.05.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 529 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 437,10 € / kk (4,70 € / m²), Korjausvastike 93 € / kk (1 € / m²), Muu vastike 2,95 € / kk (laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 533,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiössä kerätään korjausvastikkeen nimellä erillistä hoitovastiketta, jolla katetaan mm. vuosikorjauksien kustannuksia.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 688,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistolle kuuluu sähköauton latauksella varustettu autokatospaikka, josta peritään latausmaksuennakkoa oman arvion mukaan. Maksut tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, uuni, ja kuivauskaappi (keittiön vieressä)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, peili, pesuallas, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi suuntautuu lounaaseen.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k+s+asukasp. Asuntoon on tehty yläkertaan huonejaon muutos myöhemmin ja lisätty yksi makuuhuone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oravapari
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7 § kunnossapitovastuut: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston sisäpuolisten vesi- ja kosteuseristeiden kunnossapidosta ja korjauksesta mukaan lukien vesieristeen ja lattiakaivon liitoskohdan, jonka katsotaan kuuluvan osana vesieristykseen. Osakkeenomistaja vastaa vesieristyksen mahdollisista puutteista rakenteille aiheutuvista vioista ja vaurioista. Osakkeenomistaja vastaa myös oman piha-alueensa kunnossapidosta, istutuksista ja pensasaidoista. Mahdollinen maantason terassirakenne ja kaikkiin asuntoihin asennettu terassin valokate ovat osakkaiden tilaamia lisätöitä, eikä taloyhtiö vastaa niiden kunnosta tai korjauksista. Valokatteita ei ole erikseen mitoitettu lumikuormalle. Yhtiökokouksessa on 15.6.2023 päätetty osakkaiden omien aurinkopaneelien asentamisperiaatteet. Osakkaille myönnetään mahdollisuus asentaa "oman asunnon" katolle aurinkopaneeleita tietyin ehdoin (ehdot nähtävillä isännöitsijäntodistuksella).
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin Oravatie 47, 00800 Helsinki vuosivuokra: 12 703,98 € Tontin Oravatie 50, 00800 Helsinki vuosivuokra: 10 394,15 €
- Tontin vuosivuokra
- 23 098,13 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole erillistä huoltosopimusta kiinteistöhuoltoyrityksen kanssa muilta osin kuin aurauksen ja hiekoituksen osalta. Hanojen ja wc:n vuotoasioissa tms. taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvissa putkitöissä asukkaat voivat ottaa omatoimisesti yhteyttä putkiliikkeeseen. Suositus on, että yhteys otetaan Herttoniemen Putkivaruste Oy:n p. 010 292 6200, joka on lähettänyt laskun korjaustyöstä suoraan isännöitsijätoimistoon.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.7.2030
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatoksessa sähköauton latausmahdollisuus 3,7 kWh teholla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kahden auton latauksen mahdollistava latauspiste on asennettu osakkaiden toimesta ja kustannuksin Oravatie 47 autokatokseen.
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä oleva kaavamuutos: Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen, asemakaavat / 13006. Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja kaavoituksesta saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta tai Helsingin kaupungin puhelinnumerosta 09 310 22111.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 308 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Julkisivujen huoltomaalaus
2022-2023: Julkisivujen huoltomaalauksen suunnitteluja urakan kilpailutus
2020: Oravatie 50 D 8 asunnon päätyseinän maapinnan kaatokorjaukset seinän vieressä
2020: Vesikattojen kunnostus / pinnoittaminen ja lumiesteiden asennus
2019: Korvausilmaventtiilien asennus asuntojen ikkunoihin
2019: Salaojaviemäriputkien korjauksia
2018: Kiinteistön kuntokartoitus ja pitkän tähtäimen (10 vuotta) korjaussuunnitelman laadinta
2017: Patteriverkoston kunnostus (patteriverkoston säätötyö, venttiilirunkojen uusiminen sekä uudet termostaattiventtiilit
2016: Patteriverkoston kunnostuksen suunnittelutyö (sis. patteriverkoston säätötyö, venttiilirunkojen uusiminen sekä uudet termostaatit)
2015: Huonokuntoisten puiden kaataminen
2014: Salaojien huuhtelu / pesu
2014: Pergoloiden runkorakenteiden uusiminen / peruskorjaus
2013: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2012: Ulko-ovien huoltomaalaus
2012: Julkisivujen huoltomaalaus
2011: Kuntoarvion laadinta
2011: Asuntojen lukituksen uusiminen
2010: Räystäskourujen yms. kattorakenteiden korjauksia
2010: Kaukolämpölaitteiden uusinta
2006: Ilmanvaihtohormien puhdistus
2001: Julkisivujen huoltomaalaus (talot +varastot)
Tulevat remontit
2026: Korjataan yhden talon huonokuntoinen sokkeli tai seinän sokkeliosuus kustannustehokkaimman työtavan valitsemiseksi
2026: Sokkelien irtoilevan pinnoitteen korjaus
2026: Sadevesijohdotuksen parantaminen rakennusten vierustalla
2026: Parvekkeiden ovien korjaus/ tiivisteiden uusiminen
2026: Taloyhtiön vastuulla olevien pihakäytävien ja P-alueen pinnoitteiden paikkakorjaukset