Oritie 2 D

01200, Hakunila, Vantaa
4h, k, kh, wc (YJ mukaisesti 4h+k)
75 000 € (773,20 € / m²)
97 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
654,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Remes, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Asuntoesittely
Ylimmän 5/5 kerroksen valoisa koti, jossa alkuperäisestä 4h,k huoneistosta on seiniä avaamalla saatu erinomainen avoimen tilan suuri koti. Luonnon valo pääsee huoneistoon ikkunoista molemmilta puolin taloa. Lasitetulta parvekkeelta vapaat näkymät. Hakunilasta pääsee nopeasti pääväyliä pitkin myös busseilla. Lähitulevaisuudessa julkiset yhteydet paranevat lisää tulevan ratikkalinjan osalta. Koulut ja hienot Sotungin urheilupuiston alueet vieressä. Esittelyt sovittavissa joustavasti.
Perustiedot
Sijainti
Oritie 2 D, 01200, Hakunila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
97 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk/sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
74 805,20 €
Velkaosuus
194,80 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 552,90 € / kk, Rahoitusvastike 101,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 654,75 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
16 € / kk
Neliöhinta
773,20 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
Liesi
sähköliesi
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja suihku
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Esteettömät näkymät.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Alkuperäistä pohjaratkaisua on muutettu ja kahden huoneen väliseinät on purettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orisato
Isännöitsijätoimisto
Asumapalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Riku Puranen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja sopimuksista: 6.6.2023 yhtiökokous valtuutti hallituksen selvittämään tupakointikiellon hakemista parvekkeille. YJ 18 §) parvekelasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla
Tontin pinta-ala
3 208 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
tasakatto
Katemateriaali
bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Taloyhtiöön kuuluu
Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV DVB-C (DNA), taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M, talossa EI ole pesutupaa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkoja yhtiön hallinnassa yht. 50 kpl. (30 lämpötolppapaikkaa, 20 kylmäpaikkaa). Kylmäpaikat (14 kpl) ovat vapaasti asukkaiden käytettävissä, ei peritä vuokraa. Lämpöpaikka on 15,00 €/kk. AVAIN SS1. Tarvitaan pysäköintilupa kylmille paikoille.
Piha-autopaikkoja
50 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki, vaihde p. 09 839 11
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
850 000 €
Tehdyt remontit
Viimeisimmät korjaukset/kunnostukset 2024 Putkiston kuntotutkimus 2022 Leikkipaikan, grilliaitauksen sekä roskahuoneen huoltomaalaus sekä aitojen uusiminen 2021 Uusittiin rappujen ulko-ovet, varustettiin C ja D -rappujen ovet avauslaitteilla 2020 Uusittiin C ja D -portaiden hisit. Teetettiin kiinteistön laaja kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Muutetiin kylämkellari tavalliseksi kellaritilaksi. Asennettiin katon tikkaiden ja kulkuluukkujen turvavarusteita. 2019 IV-kanavat puhdistettiin ja säädettiin, sisäpihan kukka-allas poistettiin, sisäpiha ajoramppeineen asfaltoitiin, A ja C -portaan huippuimurit vaihdettiin, putkiston kunto tutkittiin 2017 kaukolämpökeskuksen laitteisto uusittiin. Pysäköintialueen viivoitukset uusittiin. 2016 Porras- ja kellarikäytävien valaistukset uusittiin. 2015 ja 2014 ei erityisiä hankkeita. 2013 Pysäköintialueelle lisättiin putoamisen estävä kaide. Osa parkkipaikan puista kaadetiin huonokuntoisina. 2012 Parvekkeiden ja sokkelien elementtisaumat uusittiin. Huoneiston C 36 ikkunat uusittiin. Huoneiston C 32 käyntiovi uusittiin. parkkipaikan valaistus uusittiin. A-portaan saunan peruskorjaus valmistui. Viemäriputkisto puhdistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin. Vesieristevuotoja korjattiin huoneistoissa C 32, B 18 ja B 17. Putkiston kunto tutkittiin. 2011AB-saunaosastoj peruskorjaus aloitettiin. Kunnostettiin piha- ja leikkialueta, viivoitettiin parkkialue. Tehtiin iv-puhdistus ja säätö. 2010 CD-saunaosaston peruskorjaus aloitettiin. Pysäköintialueen valaistuksen ja muun sähköistyksen suunnittelu aloitettiin. 2009 Huoneiston B 10 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin. Pysty- ja pohjaviemärit pestiin. Hissit huoltomaalattiin. Tehtiin kiiinteistön peruskuntoarvio. Hisseihin asennettiin turvavalot ja -puhelimet. 2008 Porraskäytävät maalattiin. Pihasuunnitelman toteutus saatettiin loppuun. B-portaan huippuimuri uusittiin. Pysäköintialueen viivoitus uusittiin. Huoneiston B 11 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin. A5 käyntiovi uusittiin.
Tulevat remontit
Hallituksen KORJAUSSUUNNITELMA vuosille 2024-2030: 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, sisäpihan seinien pesu, parvekkeiden kuntotutkimus, putkistojen seurantatutkimus 2025 Märkätilojen kartoitus 2026 Ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus ja tiivistäminen, kellarin lattioiden huoltomaalaus 2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028 Bitumikermikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen 2029 Putkistojen seurantatutkimus, märkätilojen kartoitus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, lisätutkimukset hankesuunnittelun yhteydessä, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, peruskuntoarvion päivitys 2030 Linjasaneeraus