Oritie 3 A
01200, Hakunila, Vantaa
4h+k+kph+wc+las. parveke
133 000 € (1 371,13 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA perheasunto 4h+k, OMA TONTTI, MAALÄMPÖ, LINJASANEERATTU
Heti vapaa ja edullinen perheasunto loistosijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella lähellä kattavia palveluita, kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia – kaikki mitä sujuvaan arkeen tarvitset!
Kodikkaat tilat ja toimiva pohjaratkaisu
Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aamukahveista ja rauhallisista hetkistä piha-alueen äärellä. Reilunkokoisessa keittiössä on erinomaiset tilat kokkaamiseen ja yhdessäoloon – kotikokin unelma!
Hyvin hoidettu taloyhtiö – isoja remontteja takana, ei edessä
Taloyhtiössä on tehty kattavat saneeraukset: linjasaneeraus, siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön, sekä märkätilojen, rappukäytävien ja saunaosaston uusiminen. Nämä parannukset nostavat asumismukavuutta ja helpottavat arkea pitkälle tulevaisuuteen. Ja mikä parasta – hoitovastike on vain 274,55 €/kk!
Erinomainen sijainti palvelujen äärellä
Läheltä löytyvät ostoskeskus (n. 1 km) ja Vantaan Porttipuiston monipuolinen palvelutarjonta (n. 1,5 km). Perheille sijainti on ihanteellinen: koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydellä sekä runsaasti harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia kaikenikäisille.
Varaa näyttö jo tänään!
Harri Manner, puh. 050 321 5081
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Oritie 3 A, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 133 000 €
- Myyntihinta
- 60 116,31 €
- Velkaosuus
- 72 883,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,55 € / kk (0,17 € / os.), Rahoitusvastike 628,24 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 902,79 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 371,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 16€/hlö/kk Kylmävesi 4.72€/kuutio Lämminvesi 7€/kuutio MP-paikka 5€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö johon mahtuu iso ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakunilanraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Väisänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 6606
- Tontin pinta-ala
- 5 546 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SHR-Kiinteistöpalvelu Oy [email protected] Lyhtytie 7 00750 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä yhteensä 2 kerrostaloa. Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, saunat, pesutupa, mankeli. Väestönsuojatilat Hakunilan kalliosuojassa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Hepopolku n. 250 m Bussipysäkki Hakunilantie n. 400 m
- Palvelut
- K-Market Kastanja n. 800 m K-Supermarket Hakunila n. 900 m S-Market Hakunila n. 1,1 km Hakunilan terveysasema n. 1 km Jakomäen terveysasema n. 2,8 km
- Koulut
- Lehtikuusen koulu n. 550 m Rajakylän koulu n. 3,3 km Sotungin koulu n. 1,9 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijän kautta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Alakansipaikkoja 34 kpl. Sähköpistokepaikkoja 9 kpl, mp-paikkoja 1 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Yhtiöllä on omistus- ja hallintaoikeutta pysäköintitaloon/parkkialueena toimiviin kiinteistöihin, ks. lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella on vireillä olevat kaavamuutoshankkeet: 002452 ja 062800 Vantaan ratikka. Lisätietoja: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2023 Teetettiin Linjasaneeraus (Remonttipartio Oy), ns. perinteinen. Huoneiston märkätilat uusittiin ja
yhtiön saunaosastot ja porraskäytävät kunnostettiin. Siirryttiin hybridilämmitysjärjestelmään sis. maalämmön, poistoilman lämmöntalteenoton ja sähkökattilan (Smart Heating Oy)
Asennettiin Aurinkovoimala (Kerabit Aurinkosähkö Oy)
2022 Katon tarkastus ja pienkorjauksia.
2021: Puiden kaatoa. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esittely 1.2.21). Märkätilojen kuntoarvio. E- ja F-portaan alimpien kerrosten alakaton uusiminen.
2019: Rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Puuston kuntoarvio. Piha-alueen asfalttikorjaus.
2018: B-portaan alimman tasanteen alakatto uusittiin. Korjattiin yksi kattovuoto ja yksi asianpesukoneen aiheuttama vesivahinko. Uusittiin pesulan kuivausrumpu. Uusittiin lämpökeskuksen laitteistot. Salaojien ja pohjaviemäreiden kuntotutkimus.
2017: Huoneistojen käyntiovet uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. EF-talon kellarin wc kunnostettiin. Paikoitusalueen viivoitukset maalattiin.
2016: Parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet. Pihan pallovalaisimet muutettiin led-valoiksi.
2015: Pesulan linko ja toinen pesukone uusittiin. Käyntiportti asennettiin B-portaan alikulkukäytävään. Parvekeseinien korjaussuunnittelu valmistui. Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen ja -seinien korjaus aloitettiin. Jätekatokseen lisättiin valaistus.
2014: Putkiston kuntotutkimus. D-portaan kattokupu uusittiin. EF-talon saunan lauteet uusittiin. EF-talon kylmiön laitteisto uusittiin. Jätekatoksen ovi uusittiin. Asennettiin porraskäytävien oviin numerokoodilukot. Uusittiin yhden huoneistokylpyhuoneen lattian vesieristeet. Lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottori uusittiin. Yhden huoneiston viemäri uusittiin. D-portaan hissin jarrut korjattiin. Pihan roska-astiat uusittiin. Jätekatoksen edustan asfaltointi ja kaiderakenteet korjattiin. 14 kylpyhuoneen kunto tutkittiin.
2013: ABCD-talon talouskellarin kompressori uusittiin. Huoneiston D 44 käyntiovi uusittiin. Huoneistojen B 20, D 63, F 78 ja F 79 kylpyhuoneiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin. Porraskäytävien ilmoitustaulut uusittiin. Talojen sokkelit huoltomaalattiin.
2012: Huoneistojen B11, B15 ja C23 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet uusittiin. Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimet uusittiin. EF-talon edustan istutukset uusittiin. A-portaan edustalle tehtiin pyörille säilytyspaikka.
2011: Huoneistojen D36 ja D39 käyntiovet uusittiin. Huoneiston C 26 kylpyhuoneen lattian vesieristeet uusittiin. Pihan asfaltointeja korjattiin. Sähkökeskukset tarkastettiin ja huoltokorjattiin. Julkisivut pestiin.
2010: Kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivaimet. Lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin. Hissien lattiapäällysteet uusittiin. Huoneiston D 40 parvekeseinän eristykset korjattiin. Kiinteistöstä laadittiin peruskuntoarvio ja pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma ja hissien ja 25 kylpyhuoneen kunto tarkastettiin.
2009: Kiukaat A- ja C-saunoihin uusittiin. C-saunan löylyhuoneen puuosat uusittiin. Lukitukset uusittiin. Viiden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A6, B13, C28, C35 ja F80). Käyttövesijärjestelmän linjasulkuventtiilit uusittiin. Maanvaraisten kellarien pilaantuvat materiaalit poistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin ja F-päädyn reliefi korjattiin. Hissit huoltomaalattiin. Pihan asfaltointia korjattiin. Pesulan lattiat korjattiin.
2008: Porraskäytävien ala-aulojen ja ala-tasanteiden seinät ja katot maalattiin. Pesulan koneet uusittiin. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (B14, C32, C37, D40, D44, D49, D54, D56, D61, F72, F74). EF-talon kylmiön kompressori korjattiin. Autohallin oven kauko-ohjauslaitteisto uusittiin. Jäte- ja sadeveden pohja- ja tonttiviemärit puhdistettiin.
2007: Seitsemän kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (C27, C30, C33, D46, D48, E68, F80)
Lisäkaide D-portaan ja jätekatoksen edustoille. Vuokratila jaettiin kahdeksi huoneistoksi. A- ja B-portaiden antennivahvistimen uusiminen. Putkiston kuntotutkimus.
2006: Kahden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (D43, D39).
2005: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Kahden ilmanvaihtokoneen uusiminen (A ja B). Kolmen kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A8, B16, C34). Mattojenkuivaustangot. Sokkelien ja parvekepielien alaosien huoltomaalaus.
Tiedot aiemmista korjauksista sekä kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan välittäjältä erillisenä asiakirjana.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-Lisärakentamisen esiselvitys
-Hissien peruskunnostus / uusiminen
-Parvekkeiden kuntotutkimus
-Pysäköintihallin korjaus (varaus /yhtiön osuus) (100 000€ varattu tähän)
-Mahdollisia takuujorjauksia