Oritie 4 A
01200, Hakunila, Vantaa
3H +K
68 000 € (855,35 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Anssi Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV
Sijainti
Perustiedot
- Sijainti
- Oritie 4 A, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 56 640,96 €
- Velkaosuus
- 11 359,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 516,75 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 137,55 € / kk (1,73 € / m²), Muu vastike 43 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 697,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lämmin autopaikka.
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 / kk
- Neliöhinta
- 855,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö hyväkuntoinen, mutta lähes alkuperäisessä asussaan.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha-alueet ja puisto.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oripuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Riku Puranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207792302
- Tuotot
- 9334
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisätietoja tutkimuksista: 2007 julkisivun betoniosien kuntotutkimus 2015 kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2021 Energiaselvitys, Vahanen Oy 2023 Putkiston kuntotutkimus. Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Ylim. yhtiökokous 4.7.2024: Päätettiin ottaa huoneisto D 50 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Hallituksellepäätettiin kuitenkin antaa valtuudet perua hallintaan otto, jos osakas maksaa rästit lyhyen ajan sisällä kokouksesta. Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit, sähkölaskutus 4 krt/vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. Osakkaan tulee muuttaessaan huoneistoon ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistokohtaisen sähköittarilukeman. Samoin muuttaessa pois tulee sähkömittarilukema ilmoittaa isännöitsijälle. Sähkö laskutetaan aina osakkeenomistajalta yhtiöjärjestyksen mukaan, ei vuokralaiselta. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti -oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Kun taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaakauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitätietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettuajoissa taloyhtiölle. Tieto siitä, onko yhtiö jo siirretty HT-järjestelmään löytyy isännöitsijäntodistuksen asiakohdan nro 1 alareunasta. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta.
- Tontin pinta-ala
- 3 686,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- mekaaninen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Parkkipaikkoja: Autopaikoista 17 sähköpaikkaa ja 33 kylmääpaikkaa, vuokraus Asuma Palvelut p. 020 779 2300, autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 066 208,99 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöön siirtyminen, poistoilman lämmöntalteenotto järjestelmän asennus ja aurinkokennojen asennus
Jätekatoksen uusinta
Vanhan kylmäkellarin muuttaminen osittain lämmönjakohuoneeksi
Putkiston kuntotutkimus
2022 Kattotikkaiden uusiminen, turvakiskon asennus, turvaköyden kiinnityspisteiden asennus aurinkosähkön toteutussuunnittelu, kiinteistön peruskuntoarvion päivitys, vesikaton kuntotarkastus
2021 Energiaselvitys, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyö, palopostien modernisointi
2020 Jätekatoksen suunnittelu
2020 D-päädyn kosteusvaurion korjaus ja D-portaan tarvikevaraston lattian maalaus
2019–2020 Piha-alueen suunnittelu ja maastomittaus
2018–2019 Entisen kylmäkellarin iv- ja lämmityspatterien lisäys
2018 D-päädyn kosteuden poisto
2018 Hissien peruskorjaus C-D rapuissa
2018 Kaukolämpölaitteiston uusinta
2018 Piha-alueelle hankittu koripallo- potkuseinä ja hiekkalaatikko sekä istutettu puita
2017 Kellarien/saunojen wc-tilojen saneeraus
2017 Kellarien valaistuksen osittainen uusiminen
2017 Ulko-ovien avaus puhelinjärjestelmällä
2016–2017 Kylpyhuoneiden saneeraus
2016 Kylmäkellarien asbestipurku
2016 Yleisten tilojen lukituksen loppuunsaattaminen
2016 Hevosaiheisen muraalin maalaaminen talopäätyyn
2015 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen
2015 Yleistentilojen lukitus iLoq S10- lukitusjärjestelmä
2015 A 11, 8, 5, 2, D 44, 47 vesivahinkokorjauksia
2014 Sähkömittarien asennus asuntoihin
2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
2014 B 12, C 41 ja D 58 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset
2013 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen, AB ja CD talojen saunojen saneeraus
2010 D-rapun kellarin ja asunnon D 45 kosteusvauriokorjaukset
2009 Julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus sekä katteiden uusiminen
2009 parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2007 Lukituksen uusiminen, julkisivujen betonikuntotutkimus
2007 D 57 vesivahinkokorjaus
2005 Porraskäytävämaalaus ja valaistuksen uusiminen
2002 Kaapeliverkkoon liittyminen
1998 Vesikaton uusiminen, ikkunoiden uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja
lämmityksen säätö, ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
1996 Lämmönvaihtimen uusinta
Tulevat remontit
Asunto Oy Oripuistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024–2028)
arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
- Pelastustien leventäminen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen
- Kaukolämpökuilun korjaus A rappu ( Vantaan Energia )
- Tehdään suunnitelma polkupyörien ja muiden asukkaiden tarvikkeiden varastoinnista
- Päätymuraalin valaiseminen
- Pysäköintialueen sähköistämiseen ja lisärakentamiseen liittyvä selvitys (koskee neljäätaloyhtiötä) ja em. hankkeiden käynnistäminen
- Julkisivun kuntotutkimus ja elementtisaumojen mahdollinen korjaaminen
- Sokkeleiden kunnostaminen
- Porraskäytävien huoltomaalaus ja huoneisto- ja ulko-ovien uusiminen
- Putkiston seurantatutkimus ja mahdollisen linjasaneerauksen suunnittelu v. 2026
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus Huoltosuunnitelmassa/2030
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Huoltosuunnitelmassa/2030
Porraskäytävien maalaus Huoltosuunnitelmassa/2029
Huoneisto-ovien uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2029
Linjasaneeraus Huoltosuunnitelmassa/2028
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2027
Putkiston seurantatutkimus Alustavasti suunnitteilla/2026
Takapihan portaiden korjaus Huoltosuunnitelmassa/2026
Julkisivujen ja sokkeleiden sekä parvekkeiden raskas peruskorjaus Huoltosuunnitelmassa/2026
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2026
Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen Huoltosuunnitelmassa/2026
Pihanperuskorjauksen lopputyöt Tekeillä/2025
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus Päätetty/2025
Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2025
Ikkunoiden ja parvekeovien huolto Huoltosuunnitelmassa/2025
Pelastustien leventäminen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen Päätetty/2025
Salaojien toiminnan tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025
Ilmanvaihdon toiminnan tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2025
Piharemontin ensimmäinen vaihe Valmis/2024
Maalämpöön siirtyminen Valmis/2023