Orvokkikuja 8 C

01300, Tikkurila, Vantaa
3h, k, kph, s, wc, et, lasitettu parveke
279 000 € (3 509,43 € / m²)
79,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
373,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja avara ylimmän kerroksen kolmio Tikkurilan sydämessä, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Asunto on hyvin pidetty ja ikäisekseen hyvässä kunnossa. Kodin kruunaa suuri lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun vuoden ympäri. Keittiö on käytännöllinen ja tilava, tarjoten runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu suurempikin pöytä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa. Erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta ja oma sauna tarjoaa rentouttavan hetken päivän päätteeksi. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on noin 150 metrin päässä ja Tikkurilan juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Tuleva Vantaan ratikka parantaa alueen saavutettavuutta entisestään tulevina vuosina. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä - kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Prisma ja K-Supermarket sijaitsevat aivan naapurissa, ja alueen monipuoliset palvelut takaavat mukavan ja helpon asumisen. Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon. LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | [email protected] I can provide services also in English. Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Orvokkikuja 8 C, 01300, Tikkurila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2000
Käyttöönottovuosi
2000
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 373,65 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 373,65 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 509,43 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, pesuallas, pesuhana, astianpesukone, kaapistot, välitilan kiinteät valaisimet. SEINÄT: Maali. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, suihkuverho, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valaisimella, pesuhana, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
VARUSTUS: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, hana, allaskaappi, bidee-suihku, lääkekaappi, lattialämmitys. SEINÄT/LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Sälekaihtimet, verhokisko, kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
ETEINEN - VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Neilikka
Isännöitsijätoimisto
Asunto Maisteri Oy
Isännöitsijän nimi
Jani Räihä
Isännöitsijän puhelin
050 472 1688
Tontin pinta-ala
4 956 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa/kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Olander
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.12.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 150 m. Juna-asema n. 900m. Tuleva Vantaan ratikan Silkkitehdas-pysäkki n. 150 m. Ratikan rakentaminen alkaa vuonna 2025 ja liikennöinnin on suunniteltu käynnistyvän vuoden 2029 lopulla.
Palvelut
Prisma n. 150m. Tikkuraitti n. 200m. K-Supermarket n. 200m. Terveysasema n. 500m. Tikkuri kauppakeskus n. 750m. Tikkurilan kirjasto n. 900m.
Koulut
Viertolan koulu n. 400m. Jokirannan koulu n. 400m. Laurea AMK n. 1,1km.
Taloyhtiön autopaikat
Asunto-osakeyhtiöt Vantaan Orvokki (Orvokkikuja 4), Vantaan Talvikki (Orvokkikuja 6) ja Vantaan Neilikka (Orvokkikuja 8) ovat sopineet 11.10.1999 allekirjoittamassaan rasitesopimuksessa yhdessä omistamansa kiinteistöyhtymä Tikkuparkin (Orvokkikuja 10) autopaikoitusrakennuksen ja sen piha-alueen perustamisesta sekä kiinteistöyhtymän käyttämisen ja kunnossapidon kustannusten jakamisesta.
Autotallit
5
Autohallipaikat
39 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242 Vireillä olevat suunnitelmat alueella: Horsmapolulle asumista Tikkurilassa. Tikkurilan keskusta tiivistyy ratikan reitin varrella, kun Horsmapolun varren kortteliin tulee uutta asumista sekä liike- ja toimitilaa osoitteissa Tikkurilantie 48 sekä Horsmakuja 8 ja 10. Rakentaminen on enintään yhdeksän kerroksista. Alueelta puretaan vanhoja toimitilarakennuksia. Tikkurilan sauna Heurekan rantaan. Keravanjoen rantaan kaavoitetaan maisemaan soveltuva sauna- ja ravintolarakennus. Saunan sijainti perustuu vuonna 2023 päivitettyyn Tiedepuiston yleissuunnitelmaan. Yleissuunnitelmassa on myös tarkasteltu puistoon tulevien muiden toimintojen sijoittelua.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 681 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Kaukolämmön päivitys Vantaan Energian älykkääseen kaukolämpöön. 2023: Autotallien edustan asfaltin korjaus. Pysäköintitalo Tikkuparkin sähköautojen latausinfran toteutusrakentaminen. 2022: Kameravalvonnan asentaminen yhtiön varastotiloihin. B-portaan hissin sylinterin tiivisteiden vaihto. Selvitys maalämpöhankkeen toteutettavuudesta ja kannattavuudesta. Pysäköintitalon sähköistyssuunnitelma, joka mahdollistaa sähköautojen latauspaikkojen toteuttamisen. 2021: Kaikkien asuntojen vesikalustetarkastus ja tarvittavat korjaukset. Parvekeremontin jälkikorjaukset. Sisäpiha-alueen autopaikoituksen ja valaistuksen kaapeloinnin uusimisen suunnittelu. Piha-alueen korjauksen suunnittelu. Rakennuksen pohjoissivun patolevyjen osittainen uusinta ja nurmikon kunnostus. 2020: Neilikkatien puoleisen sisäänkäynnin paikkaus- ja maalaustyöt. Pihan korjauksen suunnittelu. Tikkuparkin pumppaamoiden ja niiden ohjauslaitteiden uusinta. 2019: Vesikaton kuntotarkastus ja pinnoitevaurioiden korjaus. Parkkihallin autopaikkakotelot uusittu (Garo). 2018: Parvekkeiden kunnostus. 2017: Yleisten tilojen valaistuksen päivitys. Julkisten tilojen lukituksen päivitys. Parvekemaalausten suunnittelun aloittaminen. Alapohjan tarkastus ja viemärien kannakointien tarkastus. 2016: Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö. Koneistojen vaihto. Parvekkeiden vesivuotojen korjaukset. Salaojien ja peruskaivon tarkistus. Neilikkatien puoleisten ulkoportaiden korjaus. Pihapergolan laatoituksen korjaus. Tontin aidoitus. Pyykinkuivaushuoneen ja siivouskomeron lattioiden pinnoitus. 2015: Hissien valoverhot ja muuta hissien kunnostusta. Käyttöveden paineenalennusventtiili. Neilikkatien puoleiset ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi. Vesivahdit kaikkiin huoneistoihin. Alapohjat kuvattu. 2014: Parvekkeiden kunnostusta (jatkui). Ovipuhelinjärjestelmä. 2013: A-portaan vesikaton vedenohjaus, väliosien tarkastus ja kuivaus. Kattokaivojen kunnostus. Jätehuoneen edustan korjaus ml. viemäröinti. Pihan kasvillisuuden kunnostus jatkui. 2012: Kuntoarvio. Pihan kunnostustyöt. 2005: Nuohous. 2001: Normaaleja kunnostus- ja huoltotöitä.
Tulevat remontit
2025: Pihavalaistuksen uusiminen. Piha-alueen korjauksen suunnittelu ja toteutus yhteistyössä As Oy Orvokin ja As Oy Talvikin kanssa. Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston säätö. Lukituksen uusiminen. 2025-2026: Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö. Saunaosaston kunnostus. 2026-2030: Julkisivun elementtisaumojen kunnostus, parvekkeiden lasitiilien saumojen kuntotarkastus sekä tarvittaessa uudelleensaumaus. 2026-2028: Hissien uusinta. Tikkuparkki: 2025-2026: Salaojien ja patolevyjen kunnostus. Kattotasanteelle johtavan ajoluiskan sulatuksen peruskorjaus. Pohjakerrokseen johtavan vajoaman korjaus.