Visualisoinnit ovat eri asunnoista, suuntaa-antavia, ja voivat sisältää lisähintaisia tuotteita.
Oskarintie 8 B 2
00930, Marjaniemi, Helsinki
5-6h+kt+s+khh+vh+ak+ap
713 000 € (5 148,01 € / m²)
138,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Saarenkylä, Uudisasuntomyyjä, LKV, Manager RS- ja rakennuttaja-asiantuntijapalvelut
Uudisovi Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusia koteja Marjaniemen rauhalliselle asuinalueelle!
TONTTIESITTELY KESKIVIIKKONA 14.5. klo 18. Esittelyssä kohteen suunnittelua johtava projektipäällikkö antaa vastaukset rakentamisen teknistä toteuttamista koskeviin kysymyksiin! Tervetuloa kuulemaan, mitä moderni erillisrakennus kätkee sisälleen, - katsellaan samalla, mitä näkymiä juuri Sinun toivekotisi terassi tarjoaa!
Asunto Oy Helsingin Merisara rakennetaan merelliseen Marjaniemeen lähelle merenrantaa, viihtyisän rauhallisen Oskarintien varrella vastapäätä puistoaluetta, ja ennen kaikkea upealle aurinkoiselle, luonnonkauniille rinnetontille. Tälle arvoalueelle itäisessä merellisessä Helsingissä rakennetaan uudiskohteita harvoin, alue on viihtyisää ja valmiiksi rakennettua omakotitaloaluetta.
Modernin virtaviivaiset ja lämpimän puun sävyiset erillistalot kätkevät kaksi käytännöllistä yksitasoista, ja kolme tilavaa kaksitasoista kotia. Isot ikkunat ja viihtyisät terassit tarjoavat arjen luksusta tällä luonnonkauniilla vehreällä tontilla. Harkitut pohjaratkaisut tarjoavat tilaa isollekin perheelle, sekä tilaa etätyöskentelylle!
Kohteen rakentaja on laadukas ja turvallinen Kastelli-talot, modernista designista vastaa kohteen SAFA-arkkitehti Janne Jylkäs. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Tutustu tarkemmin suunnitteluun kohteen esitteestä!
Tässä kaksitasoisessa kodissa on tilaa ja avaruutta, tarjoten arjen luksusta isollekin perheelle!
Asunto sijoittuu rinteeseen tontin luoteiskulmaan. Keskelle asuntoa sijoittuvan portaikon yhteydessä on kaunis valoaukko alempaan kerrokseen. Päämakuuhuone sijaitsee ylemmässä kerroksessa ja kolme muuta makuuhuonetta alemmassa. Lisäksi ylemmässä kerroksessa on varaus makuuhuoneelle, joka toimii myös tilavana pukeutumis-/työskentelytilana. Alakerrassa on kylpyhuone saunalla, kodinhoitohuone ja erillinen wc, yläkerrassa pienempi kylpyhuone. Suuret ikkunat ja hieman korkeampi huonekorkeus luo viihtyisyyttä ja muuntojoustavat tilaratkaisut sujuvuutta asumiseen ja yhdessäoloon. Pääset vaikuttamaan kaikkiin pintamateriaaleihin ja saat kodista siten omannäköisen kokonaisuuden.
Marjaniemi
Aikoinaan 1900-luvun alkupuolella kesähuvila-alueeksi perustettu Marjaniemi on edelleen kerrassaan valloittava ja vehreä pientalo valtainen asuinalue. Sen poikkeuksellisen kauniit ja kuvaukselliset maisemat on ikuistettu aikoinaan myös useisiin Suomi-Filmin elokuviin. Nykyään arvoalue tunnetaan upeiden viheralueidensa ja merellisyytensä lisäksi hienoista, pääsääntöisesti korkeintaan kaksikerroksisista rakennuksistaan. Asuinalueena Marjaniemi on viihtyisä ja rauhallinen. Valtaosa sen asukkaista on perheellisiä, ja aktiivista seura- ja yhdistystoimintaa löytyy moneen makuun siitä kiinnostuneille.
Kastelli
"Easyin on Kastellin palvelukonsepti yhtiömuotoisen kodin hankkijalle. Kodeissa yhdistyvät Kastellin vankka osaaminen pientalorakentamisessa, hyvä sijainti sekä asunto-osakeyhtiön huolettomuus ja pientaloasumisen yksityisyys. Kastelli-talot Oy tunnetaan edelläkävijänä energiatehokkaiden kotien rakentamisessa. Jo vuodesta 1994 saakka markkinajohtajana pysyneen Kastellin suosio nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin, jotka näkyvät myös Easyin-aluerakentamisessa. Kastellin toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO 14001 -ympäristöstandardien mukaisesti".
Ennakkomarkkinointi on nyt alkanut, tervetuloa tutustumaan! Pyydä lisätietoja tai sovi tapaaminen tontilla!
Kohteen myyntiä hoitavat:
Hanna Saarenkylä
Asuntomyyjä LKV
Uudisovi Uusimaa Oy
P. 044 248 4281
Ann-Mari Piironen
Myyntijohtaja
Uudisovi Uusimaa Oy
P. 050 4712 412Perustiedot
- Sijainti
- Oskarintie 8 B 2, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138,5 m²
- Muu pinta-ala
- 7,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoon kuuluu oma varasto 7,5 m2 ja tekninen tila.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Käyttöönottokatselmuksen jälkeen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Arvioitu valmistuminen kevät 2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 713 000 €
- Myyntihinta
- 356 500 €
- Velkaosuus
- 356 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 498,60 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 898,38 € / kk (Sisältää vain koron osuuden.), Tontin vuokravastike 675,88 € / kk (4,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 072,86 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 148,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiön tontti on lunastettavissa oleva, valinnainen vuokratontti. Tämän huoneiston lunastettavissa oleva osuus tontista on arvioidusti 178.371 €. Tonttiosuutensa voi lunastaa ensimmäisen kerran sisäänmuuton yhteydessä. Tonttiosuuden lunastaneelta ei peritä Tontinvuokravastiketta. Rahoitusvastiketta, sisältäen koron osuuden lisäksi myös lyhennyksen osuuden, kerääminen aloitetaan noin puolen vuoden kuluttua valmistumisesta. Tämän huoneiston osalta se on arviolta 2.131,87 €/kk. Yhtiölainaosuutensa pois maksaneelta ei peritä Rahoitusvastiketta. Hoitovastikearvio on laadittu yleisen isännöitsijätehtäväluettelon mukaisesti, sisältäen myös kiinteistöhuollon. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti, yhtiölle ei tarvitse valita isännöitsijää, ja yhtiön huoneistojen lukumäärän johdosta tilintarkastajan tehtävää voi hoitaa toiminnantarkastaja. Asumisaikainen yhtiökokous ja hallitus tekevät päätökset em. toimien täyttämisestä / täyttämättä jättämisestä. Asuinajan alkaessa yhtiöllä on sopimukset isännöinnistä ja huollosta. Kerättävät vastikkeet ovat arvioita perustuen ennakkomarkkinointiajan tietoon. Vastikkeet täsmennetään ennen sitovan myynnin alkamista. Rahoitusvastike on arvioitu kokonaiskorolla 2,97%. Vesimaksuarvio on ennakkomaksu, tasauslaskutus tehdään huoneistokohtaisen kulutuksen mittauksen perusteella. Pyydä tarvittaessa lisätietoja yhtiön taloushallinnon asioista!
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderneissa ja toimivissa keittiössä on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, aktiivihiililiesituuletin, mikroaaltouuni sekä kalustepeitteinen astianpesukone ja kylmälaitteet kalustesuunnitelmien mukaisesti.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, aktiivihiililiesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät ja lattia. Saunan ja kylpyhuoneen katto on puupaneelia, väliseinä on lasia. Erillis-WC:ssä on laatoitettu lattia ja käsienpesualtaan akana oleva seinä. Sisustusmallistossa runsaasti hintaan kuuluvia vaihtoehtoja, lisäksi lisähintaisia vaihtoehtoja! Pyydä lisätietoja ja ihastu valinnanmahdollisuuksiin!
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Laatoitettu lattia ja altaan tausta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kalusteet erillisen suunnitelman mukaisesti. Pesukoneliitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaan säilytystilan lisäksi asunnolla on puolilämmin ulkovarasto vaikkapa urheiluvälineiden säilytystä varten!
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Viihtyisä sauna lasiseinällä!
- Takka
- Takkavaraus ja takka ja hormi ovat varauksia eivätkä sisälly asunnon hintaan.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Tämä kaksikerroksinen koti sijoittuu rinteessä tontin luoteiskulmaan. Ilmavat ja avarat asuintilat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Vehreät upeat maisemat suurista ikkunoista!
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puurakenteiset, mahdollisuus terassilasitukseen.
- Ranta
- Lähellä merenrantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Merisaran sisustusmallisto on modernin tyylikäs ja laaja, - runsaiden hintaan kuuluvien vaihtoehtojen lisäksi valittavana on paljon lisähintaisia vaihtoehtoja!
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Sisustusmallistossa on runsaasti hintaan kuuluvia vaihtoehtoja, sekä lisähintaisia vaihtoehtoja!
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Sisustusmallistossa on runsaasti hintaan kuuluvia vaihtoehtoja, sekä lisähintaisia vaihtoehtoja!
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde rakentuu valoisalle rinnetontille, jossa asunnot sijaitsevat eri tasoissa. Vastapäätä sijaitsee vehreä Oskarinpuisto. Tyylikäs kokonaisuus, johon on mahdollisuus päästä vaikuttamaan itse mm. sisustusmateriaalien osalta. Alue on arvoaluetta ja ns. valmis, Marjaniemeen rakennetaan harvoin uutta!
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Merisara
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölle nostetaan yhtiölaina RS-pankista uudisrakennuksen rakentamista varten. Tarkemmat tiedot ilmoitetaan myyntivaiheessa yhtiölle laadittavissa turva-asiakirjoissa.
- Tontin pinta-ala
- 2 616 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Deas Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Valinnainen (lunastettava) vuokratontti. Tämän huoneiston osakkeita vastaava lunastettava osuus tontista on arvioidusti 178.371 €. Yhtiöllä on pitkäaikaiset vuokrasopimukset tonteista (n. 50 v). Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista. Maksamalla tonttiosuutensa, osakkeenomistaja vapautuu tontinvuokaravastikkeen suorittamisesta yhtiölle. Tontinosan lunastaminen on mahdollista yhtiön valmistumisvaiheessa. Tontin lunastushinta sekä vuokra ovat sidottuja indeksiin. Ilmoitettu tontin lunastushinta ja tonttivuokra ovat arvioita. Tarkemmat tiedot kohteen hinnastossa ja laadittavissa yhtiön turva-asiakirjoissa, joihin ostajan tulee tutustua ennen kaupantekoa.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Tontin lunastushinta
- 178 371 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Lattialämmitys Aurinkopaneeleja huoneistojen A1 ja A5 autokatoksen ja ulkovaraston katoilla
- Ilmanvaihto
- PILP, mahdollisuus hankkia ILP (lämmitys- ja viilennys)
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön hallitus päättää isännöitsijän ja huoltoyhtiön valinnasta / valitsematta jättämisestä. Yhtiön asumisajan alkaessa sillä on isännöitsijä ja kiinteistöhuolto.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialaskelma liitetään yhtiölle laadittaviin turva-asiakirjoihin.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kohde muodostuu kahdesta 1-kerroksisesta erillistalosta, ja kolmesta 2-kerroksisesta erillistalosta. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat viher- ja liikennealueet, talovarasto, yhtiön tekninen tila ja jätehuoltopiste. Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella (tontti on lunastettavissa huoneistokohtaisin osuuksin yhtiölle). Aurinkopaneelit on sijoitettu yksitasoisten huoneistojen autokatoksen ja ulkovaraston katolle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Juuri uudistettu ITIS-kauppakeskus City-Marketteineen, sekä laajan valikoiman Prisma vain muutaman minuutin ajomatkan päässä! Aurinkolahden puolella on runsaasti ihania ravintoloita, myös merinäkymin. Suosittuja kahvittelupaikkoja on mm. Kahvila Kampela lyhyen pyöräilymatkan päässä, vaikkapa matkalla rentoutumaan luonnonsuojelualue Uutelaan. Kajakki- ja venevuokrauspiste löytyy Ramsinrannan puolelta. Puotilan kartano, upea suojeltu rakennus ihanalla puutarhamaisella pihallaan, tarjoilee maistuvia herkkuja ja kesäisin myös ulkoilmakonsertteja. Urheiluhallien Vuosaaren kohteessa on erinomainen uimahalli sekä laaja ryhmäliikuntatarjonta, upean kuntosalin lisäksi. Sillan toiselta puolelta, Rastilasta löytyy myös upea Fressi-Clubhouse monenlaiseen kuntoiluun! Merisara sijaitsee meren läheisyydessä, lähin uimapaikka löytyy lyhyen kävelymatkan päästä kodista!
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston hintaan sisältyy lämpöpistokkeella varustetut piha-autopaikka ja autokatospaikka. Sähköauton latauslaitteen voi asentaa molemmille autopaikoista!
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu asunnon sivulla sijaitseva autokatospaikka sekä pihapaikka, joissa molemmissa lämmitystolppa. Sähköauton latauslaitteen asennus onnistuu molemmille paikoista!
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaikki autopaikat ovat osakashallinnassa ja kuuluvat ko. huoneistojen osakesarjaan.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja saa Helsingin kaupungilta.