Oskarsbergintie 51
10270, Barösund, Inkoo
6mh + oh+ tupakeittiö + 2 kph + 2 wc.
590 000 €
Tätä asuntoa myy Kenneth Jansson
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
UNIIKKI 1910-LUVUN RANTAHUVILA BARÖSUNDISSA - TIE PERILLE- PIENI HIEKKARANTA - N. 120M RANTAA !
Tämä on monien mahdollisuuksien kohde halutulla Barösundin kulttuurihistoriallisesti tärkeällä alueella. Oskarsberg pitää sisällään paljon historiaa sen toimittua viime vuosisadan alussa täyshoitolana, eli sinne matkusti kaupunkilaisia, jotka halusivat nauttia helposta kesäelämästä. Tontti ja pihapiiri on kaunis ja sillä sijaitsee kolme komeaa tammea talon lähettyvillä.
Päärakennus on vuodelta 1910 sijaiten harvinaisen lähellä rantaa. Lisäksi aivan rannassa kiinni viehättävä saunarakennus, jossa tilava saunatupa/takkahuone, pesuhuone sekä löylyhuone.
Rannassa on n. 50 metrinen jykevä laituri!
Päätalossa on iso tupa, ruokailutila/keittiö yhdistelmä. Lisäksi kodikas olohuone, jossa kakluuni sekä toinen arkiolohuone, jossa myös kakluuni.
Yläkerrassa sijaitsevat makuutilat.
Tällä ilmoituksella myydään päävilla n. 2,3 ha tonttiosuudella (Alue A). Tontilla sijaitseva päätalo on nykykaavassa määritelty ympärivuotiseen asumiseen. Nykyomistajat ovat kuitenkin käyttäneet sitä vain vapaa-ajan tarkoituksessa.
Erikoista kohteessa on lisäksi ranta-sauna aivan rannan tuntumassa. Sauna saa pysyä sen nykyisellä paikalla lähellä merta, ja sitä voi remontoida. Nykypäivänä rakentamista ei enää sallittaisi näin lähelle rantaa, mutta vanhat rakennukset saavat pysyä paikoillaan. Lisäksi rannan tuntumassa vanha vierasmökki sekä rantavaja. Pieni hiekkaranta mahdollistaa uimisen tai pienveneiden nostopaikkana.
Upea ja viehättävä päärakennus on kaksikerroksinen. Alakerrassa on tunnelmallinen ja tilava tupakeittiö. Rakennuksesta löytyy alakerrasta kaksi kakluunia. Talon edessä terassi joka avautuu merelle.
Rakennusoikeutta on jäljellä vielä talousrakennuksia varten yhteensä 75 m2. Rakentaminen vaatii tontilla olevien lomamökkirakennusten purkua. Yksityiskohtaisempaa tietoa saatavilla kunnan rakennusvalvonnasta.
Päävilla on kaavassa merkitty suojelluksi rakennukseksi, joka tarkoittaa että mahdollinen purku ei ole mahdollista ilman MRL:n 127§:ssä tarkoitettua lupaa. Myös korjaus ja muutostyöt tehtävä sillä tavalla että rakennuksen kulttuurihistorian kannalta arvokas luonne säilyy (kts. tarkemmin asemakaavamääräys).
Nykyomistajat ovat toistaiseksi yhdessä naapureiden kanssa päättäneet pitää Oskarbergintien paikallisen tiekunnan (ORS Västra enskilda väg) hoidon ulkopuolella.
Tarpeen vaatiessa voi keskustella tiehoidon järjestelystä.
HUOM!
Eri ilmoituksella myydään myös viereinen itäpuolen tonttiosuus (Alue B / hinta 330.000 EUR), koska koko tila jaettu jaettu kahteen määrä-osaan hallinnanjakosopimuksella. Tämä viereinen määrä-osa käsittää n. 2,0 ha kokoisen tonttialueen. Tarkoituksena on löytää tonttiosuudelle ostaja samanaikaisesti kuin päävilla myydään.
Myös molemmat alueet A ja B myydään yhdessä eri ilmoituksella, hinta 890.000 EUR.
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin.
Tervetuloa seuraavaan yksityisesittelyyn lauantaina 11.5 klo 16-17 ennakkoilmoittautumalla:
Kenneth Jansson / betjäning även på svenska / service also in English
[email protected]
050 368 3368.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Oskarsbergintie 51, 10270, Barösund, Inkoo
- Kokonaispinta-ala
- 200 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 590 000 €
- Myyntihinta
- 590 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 210 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 20 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 9 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 250 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 600 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Päätalo on ollut loma-asunto käytössä ja talvella ylläpidetty peruslämpö. Sähkönkulutus on tällöin ollut n. 13.000kWh/ vuosi talon ollessa käytössä vain kesäkautena. Septitankin tyhjennys maksaa 200 EUR/ kerta ja tiehoitomaksu on 250 EUR / vuosi, ja ylläpito rajoittuu Värkvikintielle.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alakerran kph ja wc varustettu lattialämmityksellä (sähkö).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta ja muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puu
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 6
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Liukuovikaapisto alakerrassa.
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen saunarakennus rannan läheisyydessä.
- Takka
- 2 kakluunia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Päätalon ulkopintojen korjausmaalaus tarpeen tehdä.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 120
- Lisätietoja rannasta
- Rantaviivaa n. 100 m avautuu pohjois/luoteeseen.
- Vesistön nimi
- Barösund
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Karjaan Puhelin Oy:n valokuituliittymän osakekirja, joka kaupan yhteydessä voidaan lunastaa Karjaan Puhelimesta.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 23 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontti on tasainen ja avautuu loivasti pohjoisluoteeseen. Rantaa yhteensä n. 120 m.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys. Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tonttiosuudella on porakaivo.
- Viemäröinti
- Septitankki ja imeytyskenttä.
- Lisätietoja viemäristä
- Tontilla on septitankki. Saunan pesuvedet johdetaan imeytyskenttään.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Huoltomaalaus hyvä tehdä.
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Käyttämätöntä rakennusoikeutta on: - sivurakennus 80 m2 - talousrakennuksia yht, 75 m2. Rakentaminen edellyttää tontilla olevan lomamökkien purkua.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Linja-autopysäkki: Bärösund satama 2040 m Kaupat Bärosunds Boden 2020 m
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Tontti on osayleiskaava-aluetta ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu A1-alue. Poikkeamismenettelyllä voi hakea olemassa olevan 80 neliön sijaan 150 m2 joko poikkeamispäätöksellä (kesto n 4 kk) tai kaavamuutoshakemuksella / rantayleiskaava (kesto n. 12kk) Talousrakennuksia saa rakentaa siten, että yhteenlaskettu k-m2 on enintään 75 m2. Rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen pihapiiri vieressä sijaitsevan läntisenpuolen päätalon kanssa. Tämä ei tarkoita että rakennusten pitää olla lähellä toisiaan, vaan sitä että ne ulkonäöllisesti muodostaa kokonaisuuden. Rakennustren lopullinen sijainti määrätään rakennuslupaa käsiteltäessä. Päärakennus on suojeltu kohde joka tarkoittaa että mahdolliset korjaustoimenpiteet on tehtävä sillä tavalla että rakennusten rakennus ja kulttuurihistoriallinen tai maisemakuvan kannalta arvokas luonne säilyy. Kohdetta ei saa purkaa ilman MRL §127:ssa tarkoitettua lupaa. Lisää rakennusoikeutta voi yrittää hakea poikkeamispäätöksellä tai kaavamuutoshakemuksella. Tarkempia lisätietoja: Inkoon kaupunki / Rantakatu 2, 10210 Inkoo, puh. 09-295 151.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Päärakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, jonka johdosta asbestikartoitusta ei ole tehty.
- Muut rakennukset
- Tontilla sijaitsee kolme kappaletta majoituskäytössä olleita lomarakennuksia. Lisäksi kaksi rannan tuntumassa olevaa saunarakennusta.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kunnan kanssa sovittava missä järjestyksessä mökkejä pitää purkaa, kun lähdetään rakentamaan esim. sivurakennusta viereiselle tontille.
Tehdyt remontit
Katolta tulleen sähkökaapelin läpivienti korjattu vuonna 2005.
Pintaremontointia vuonna 2000.