Kattohuoneisto kahdessa tasossa - ikkunat kolmeen ilmansuuntaan
Ostosraitti 1 B
04300, Hyrylä, Tuusula
5-6h, k, 2kph, 2wc, khh, 2vh, s, l.parv, kattoterassi
485 000 € (3 089,17 € / m²)
157 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksitasoinen kattohuoneisto suurella kattoterassilla
Uniikki läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka soveltuu hyvin monenlaisiin elämäntilanteisiin. Huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä, mikä lisää arjen joustavuutta ja mahdollistaa tilojen käytön monipuolisesti.
Keittiö on tilava ja tarjoaa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Aamiaispöydän ikkunasta on rauhalliset maisemat, ja suuremmalle ruokapöydälle löytyy luonteva sijainti olohuoneen yhteydestä.
Alakerran olohuone on poikkeuksellisen tilava ja mahdollistaa sisustamisen monin eri tavoin. Samassa kerroksessa sijaitsee myös päämakuuhuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää sekä tunnelmallinen oleskelutila, jonka keskipisteenä on takka. Tästä huoneesta on käynti suurelle kattoterassille, joka on osittain katettu ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta koko päivän. Lisäksi alakerrassa on lasitettu parveke.
Pääeteisen yhteydessä on vaatehuone, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä. Toisen sisäänkäynnin yhteydessä on kodinhoitohuone, erillinen wc sekä sauna. Huoneistossa on kaksi wc:tä ja kaksi suihkua, mikä tuo lisää asumismukavuutta niin perheelle kuin vieraille.
Taloyhtiö on siististi hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Huoneistolla on oma ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla ja hoitovastikkeeseen sisältyy valokuituyhteys. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa vierekkäiset leveät autohallipaikat.
Sijainti tarjoaa keskeiset palvelut kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät kaupat, ravintolat ja päivittäiset palvelut, ja liikenneyhteydet tekevät alueesta vaivattoman asuinpaikan. Alueen rauhallisuus yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin, mikä tekee tästä huoneistosta houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisiin tarpeisiin.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ostosraitti 1 B, 04300, Hyrylä, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Kokonaispinta-ala
- 157 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5-6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 485 000 €
- Myyntihinta
- 485 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 847,80 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 847,80 € / kk
- Neliöhinta
- 3 089,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston vedenkulutus on laskutettu kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiökokouksessa 31.3.2025 päätettiin teettää julkisivun elementtisaumojen uusimisurakka, ikkunoiden korjaukset, huoneistopiha-aitojen ja A-rapun kaiteen kunnostus sekä ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö. Hankkeet rahoitetaan sitä varten nostettavalla 150 000 euron lainalla laina-ajan ollessa 10 vuotta. Alustavan laskeman mukaan lainaosuus on 38,11 euroa / jyv. m2 ja rahoitusvastike 0,45 euroa / jyv. m2. Huoneistolle jyvittyvä lainaosuus on noin 5 983 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja 2 vaatehuonetta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri osittain katettu terassi länteen päin.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Möllerinkulma Tuusula
- Isännöitsijätoimisto
- KT-Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Listenmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207551304
- Tontin pinta-ala
- 2 937 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laten KH-Palvelut OY
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston kaupan yhteydessä mahdollista ostaa vierekkäiset leveät autohallipaikat AP 21 ja AP 22 velattomaan hintaan 12 500 euroa / kpl. Autohallipaikkojen hoitovastike on 54 € / kk / kpl. Autohallipaikkoja rasittaa lunastuspykälä - lisätietoja välittäjältä.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 691 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Väestönsuojatarvikkeiden päivitys
2023: Porrashuoneiden listoitusten korjaukset
2023: B-portaan liiketilojen ilmamäärien mittaus ja säätö
2023: Lämmönvaihtimen korjaus
2022: Parvekelasien tarkastus ja huolto
2021: Ikkunoiden vesipeltien kittausten uusiminen
2021: Rappukäytävien termostaattien uusiminen
2020: Autohallin häkäantureiden uusiminen
2020: Julkisivun saumauskorjauksia osittain
2020: Pohjaviemäreiden painehuuhtelu
2020: Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2019: Ajoluiskien lämmityskaapeloinnin uusiminen
2019: Lumiesteiden lisääminen katolle
2019: Portin kunnostus
2019: Piha-aitojen ja muiden puuosien huoltomaalaus
2018: Ikkunapuitteiden ruuvikiinnitys
2018: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2017: Valaistuksen päivitystoimet, seinävalot ja autohallin valaistus
2017: Ajoluiskien betonimuurien maalaus
2017: Autohallin oven rinnakkaisen kaukosäädinvastaanottimen asennus
2016: Raja-aidan uusiminen tontin pohjoisrajalle
2016: IV-kanaviston nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2014–2016: Pihaistutusten kunnostaminen
2011: Julkisivujen saumauskorjauksia
2011: Saattolämmitysten asentaminen A- ja B-portaiden parvekelinjojen vedenpoistoihin
2010: Lämmitysjärjestelmän säätö
2010: Autohallin IV-koneen uusiminen
Tulevat remontit
2025: Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen
2025: Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden korjaus- ja huoltotoimet
2025: Väestönsuojan tiiveyskoe
2025: A-porrashuoneen metallikaiteen huoltomaalaus
2025: Pihan puuaitojen huoltomaalaus ja korjaus
2025: IV-kanaviston nuohous ja säätö
2028: Palovaroittimien uusiminen
Seuraavan viiden vuoden aikana:
Lämmitysjärjestelmän remontti
Sähköautojen latausinfra
Lukituksen uusiminen
Valvontakamerajärjestelmän uusiminen