Osuuskunnantie 31 B

00660, Länsi-Pakila, Helsinki
2h+k+kph+et+vh+parveke
209 000 € (3 542,37 € / m²)
59 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
433,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Asuntoesittely
Erinomaiselta paikalta huippuarvostetun Länsi-Pakilan ytimestä muuttovalmis, läpitalon kaksio. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa (ei hissiä) ja siinä on oma lasitettu parveke. Huoneistossa on runsaasti ikkunapinta-alaa, joten luonnonvaloa tulvii sisään kauttaaltaan. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja hoitovastike on hyvin kohtuullinen, 266,50 € / kk (4,50 € / m²). Perinteinen putkiremontti (LVIS) on tehty vuosina 2018–2019. Länsi-Pakilan alue tarjoaa loistavat puitteet turvalliselle ja rauhalliselle asumiselle, ja se nauttiikin syystä laajaa arvostusta. Alueella on vain vähän tämän tyyppisiä, tämän kokoisia ja tämän hintaisia asuntoja. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Rasmus Parkkila, LKV, LVV | 040 091 0301 | [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Osuuskunnantie 31 B, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
199 563,42 €
Velkaosuus
9 436,58 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 265,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 168,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 433,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Saunamaksu 10€ / kpl
Vesimaksu
22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 542,37 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: - Jääkaappi / pakastin - Astianpesukone - Liesituuletin - Liesi (keraaminen) - Kaapistot Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2018-2019 Varustus: - Suihku - Suihkuseinä - Pesukoneliitäntä - Käsisuihku - Peilikaappi - WC - Pyyhekuivain Lattia: laatta Seinät: laatta
Makuuhuoneet
Lattia: parketti Seinät: maalattu
Olohuone
Lattia: parketti Seinät: maalattu
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on täysin muuttovalmiissa kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu 2018-2019 taloyhtiön toimesta putkiremontissa. Keittiö on vanhempi ja sen moni remontoisi heti.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Päivi Kolkkanen
Isännöitsijän puhelin
0102075316
Taloyhtiön lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024 Yhtiökokous vahvisti tilikauden 2023 tilinpäätöksen sekä myönsi hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapauden. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen mukaiset sääntömääräiset asiat. Kokouksessa esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä ja tiedossa olevista merkittävistä kunnossapito- ja muutostöistä sekä hallituksen laatima viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys. Lisäksi hallitus valtuutettiin päättämään oikeudenkäyntikulujen kattamiseksi nostetun 340 000 euron lainan järjestelyistä ja takaisinmaksuajasta.
Tontin pinta-ala
4 000 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.6.2028
Paikallistiedot
Arvostettu alue, joka on koko Helsingin parhaimmistoa. Alueella arvostetut koulut sekä päiväkodit. Lähin päiväkoti on talon vieressä. Erinomaiset ulkoilu- ja hiihtoreitit - keskuspuisto lähtee noin kahden kilometrin kävelymatkan päästä. Bussipysäkki tien toisella puolella, joka vie Helsingin keskustaan. Raidejokeri noin 1,7 km kävelymatka ja Oulunkylän juna-asema 2,6 kilometria. Autoilijalla välitön yhteys kehä 1:lle. Lentokentälle autolla alle 15 minuutin ajomatka.
Autotallit
9
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 266 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2025
Tehdyt remontit
1998 • Huopakatot uusittu 2005 • Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen • Vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset 2006 • Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus 2007 • Autotallien kynnysten korjaukset • Pihan peruskunnostus, sisältäen: o asfaltoinnin o käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen o luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen o julkisivukorjauksia • Metallikaiteen betonimuurin saneeraus 2008 • Vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta 2011 • Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 • Talosaunan korjaus • Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2015 • Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden huoltokorjaukset • Ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus • Autotallien lattioiden korjaukset 2016–2018 • Linjasaneerauksen suunnittelu 2018–2019 • Linjasaneerauksen pääasiallinen toteutus 2020–2022 • Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen 2021 • Salaojien uusiminen • Vesikaton uusinta (Lepolantie 14) 2022 • Lukituksen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 • Osuuskunnantie 31 ja Lepolantie 14 vesikattojen uusinnan suunnittelu • Porrashuoneiden maalaus, Lepolantie 14 • Kaukolämpölaitteiden uusinnan aloitus 2025–2026 • Osuuskunnantie 31 vesikaton kunnostus • Kaukolämpölaitteiden uusinta 2026 • Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2026–2027 • Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus (vuosi tarkentuu) • Lepolantie 14 vesikaton kunnostus