Otavansakara 3 A
90630, Talvikangas, Oulu
4h,k,kph/khh,s,wc,arkiet,var,ak
238 000 € (1 975,10 € / m²)
120,5 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2007 valmistunut suuri 120,5 m² koti harvinaisella, reilunkokoisella ja metsämaisemaan rajoittuvalla takapihalla suositulta Talvikankaalta!
Tervetuloa As Oy Oulun Otavanpuistoon! Tämä kaksikerroksinen koti on pohjaratkaisultaan toimiva, ja kaikki kolme mukavan kokoista makuuhuonetta on sijoitettu yläkertaan. Alakerrasta löytyvät oleskelutilojen ja keittiön lisäksi erillinen wc sekä erittäin käytännöllinen arkieteinen. Suuri, metsämaisemaan rajoittuva takapiha on aurinkoisen lännen suuntainen, ja laajennettu terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä rauhassa, ilman uteliaiden katseita.
Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja ilmanvaihto hoituu koneellisesti. Huoneiston hintaan kuuluu autokatospaikka, ja asunnolle on varattu luonnollisesti myös huoneistokohtainen varasto. Mikäli tarve toiselle autopaikalle, yhtiöllä on vuokrattavissa autokatospaikkoja (kysy lisää välittäjältä).
Yhtiö on sekä talouden että kunnossapidon osalta todella hyvin hoidettu, ja hoitovastike on maltillinen muihin vastaaviin yhtiöihin nähden (3,5 €/m²). Kaikki tarvittavat remontit on tehty ajallaan, joten tuleville vuosille ei ole kertynyt tarvetta tehdä kerralla suuria, kustannuksia aiheuttavia korjauksia.
Sijainniltaan Otavansakara on mainio: se sijaitsee lähes Talvikankaan perällä omassa rauhassaan, mutta esimerkiksi keskustaan ajaa autolla noin vartissa ja bussillakin matka kestää alle puoli tuntia. Lähin pysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Hönttämäen koululle (luokat 1–6) on matkaa noin kilometri ja Talvikankaan koululle (luokat 1–9) noin 1,3 kilometriä.
Tätä upeaa kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 17.8. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Otavansakara 3 A, 90630, Talvikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,75 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 421,75 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 975,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisähoitovastike 78,33e/kk, kerätään vuoden 2025 loppuun saakka (kerätään lämmitysjärjestelmän säätöön). Lisäautopaikkavuokra 10e/kk (sisätilalämmitinmaksu 10e/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön asennettu lisäkaapistot ja ikkunan alle pöytätaso 2016. Keittiön tasot ja altaat uusittu 2014.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen allashana vaihdettu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan. Kiinteät kaapistot. Huoneistokohtainen varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2013
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaappi. Arkieteinen, jossa vesipiste.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhotangot, rullaverhot. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Otavanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Tilipussi Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marita Rautio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 542 0486
- Tontin pinta-ala
- 3 490 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Tontin vuosivuokra
- 8 090 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito ulkoistettu (koneellinen)
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää 1 kpl autokatos-varasto/väestösuoja/jätekatosrakennus (n. 75 m2 suuruinen vss-tila, jätekatos ja 4 autopaikkaa sekä 1 kpl autokatosrakennus, jossa 6 autopaikkaa. Autopaikoista 3 kpl jää yhtiön hallintaan)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Lähin bussipysäkki aivan vieressä, josta esimerkiksi keskustaan alle puolessa tunnissa. Autolla keskustaan noin vartissa.
- Palvelut
- Sale Talvikangas 1,2km. K-Market Hönttämäki 1,2km. Citymarket Rusko 3,2km.
- Koulut
- Talvikankaan koulu 1,3km. Hönttämäen koulu 1km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluvasta autokatospaikasta sähkö huoneiston mittariin (asennettu superschuko-rasiat lataamista varten). Yhtiöllä vuokrattavissa autokatospaikkoja. 1 paikka vapaana (14.8.2025). Kysy lisää välittäjältä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
2011: Terassi ja piha-aidat Valtattu. 2013 Autokatokset ja rakennus A maalattu. 2014: Rakennukset B ja C maalattu. 2015: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2024: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Sadevesirännien puhdistus. 2025: Termostaatit 7kpl. Vaihtosuodatinpaketit.
Tulevat remontit
2024-2025: Lämpöverkko: säätö ja tasapainotus. 2024-2026: Julkisivut: puuritiliöiden huolto.