Otavantie 5 C
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h + k + kph + palv.h.
418 000 € (5 536,42 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Markku Enström
Erkkeri Asunnot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remonttitaitoisen koti!
Erinomainen sijainti keskellä Lauttasaarta! Kauppakeskus Lauttis, metroasema sekä kasinonranta ulkoilualueineen ovat kaikki lähietäisyydellä.
Osittain alkuperäiskuntoinen 3. kerroksen eteläpäätyhuoneisto. Näkymäy Tallbergin Puistotielle ovat hienot ja avarat. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta, keittiö ja olohuone.Tämän voisi muokata siirtämällä keittiö olohuoneeseen ja näin saataisiin 3 makuuhuonetta! Huoneisto vaatii kokonaisvaltaisen remontin. Yhtiössä valmistaudutaan putkiremonttiin. Tämä kannattaa huomioida mahdollisen keittiön siirron yhteydessä. Arvioitu remontin aloitusaika on kesällä 2026. Arvioitu kustannus on 1.300€/m².
1938 rakennettu kiinteistö on Else Aropaltion piirtämä. Tyylikkäät porraskäytävät sekä huoneiston ratkaisut, kuten erkkeri-ikkuna, sopivat vanhat talon tyyliin!
Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme.
Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa.
Perustiedot
- Sijainti
- Otavantie 5 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osittain alkuperäinen keittiö. Kodinkoneet vanhat ja käytetyt. Lautalattiat muovimaton alla
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on käyttöikänsä päässä ja uusitaan tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Lautalattiat muovimaton alla
- Olohuone
- Lautalattiat muovimaton alla
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto vaatii täyden sisäremontin.
- Näkymät
- Avarat näkymät kolmeen suuntaan (itä-etelä-länsi)
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Pellas
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 4 650 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.9.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Metroasema 300m.
- Palvelut
- Kauppakeskus Lauttis 300m. Vattuniemen kauppapalvelut 1km.
- Koulut
- Drumsö Lågstadiet, Myllykallion ala-aste, LYK.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Katto uusittu 1980
Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 1982-1985
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen
uusiminen 1988
Julkisivukorjaus 1996
Märkätilakorjauksia 23 kpl 1999-2000
Ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien uusiminen 2002
Hissien peruskorjaus 2004
Salaojien uusiminen, sokkelin verieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2005
Pihan asfaltointi, autopaikkojen lisäys, jäteastioiden uusiminen 2007
Sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi 2007
Keskuslämmityksen kiertovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta 2009
Ikkunapokien maalausurakka 2010
Pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen 2010
Autotallien ovien uusiminen 2010-2011
Lämmönsiirtimen uusiminen 2010-2011
Viemäriverkoston painehuuhtelu 2011
Räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys 2011
Vesikaton huoltomaalaus 2013
Ulko-ovien kunnostus 2014
Lukitusjärjestelmä iLOQ 2014-2015
Piha-alueen saneeraus 2015
Pohjaviemärin sujutus 2016
Lämmitysverkoston tasapainotus 2016
Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2018
Eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka 2020
Ilmanvaihdon hormien kuntotutkimus 2022
Kadunpuolen ulko-ovien koodilukot 2022
Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2023
Kiinteistön kuntoarvio 2023
Putkiston kuntotutkimus 2024
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Linjasaneerauksen laadittu hankesuunnitelma ja energiainvestointiselvitys sekä hallituksen esitys hankesisällöstä hyväksyttiin. Päätettiin sisällyttää suunnitteluun lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu sekä maaviileän suunnittelu toteutettavaksi optioina linjasaneerauksen yhteydessä. Myös maalämmön suunnittelu ja sen toteutus tehdään optiona toteutussuunnittelun yhteydessä. Edellä mainittujen optioiden toteuttamisesta päätetään erikseen linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä päätettäessä. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä.
Julkisivut, kuntotutkimus 2028
Parvekkeet, kuntotutkimus 2028
Kattoturvallisuuden parantamistoimenpiteet ja huoltomaalaus 2025
Hissien kuntotarkastus 2026
Lämmitysjärjestelmä, hankesuunnitelma 2024
Vesi- ja viemärijärjestelmä, hankesuunnitelma 2024
Ilmanvaihto, hankesuunnitelma 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä, hankesuunnitelma
Sähköpääkeskuksen kuntotarkastus 2024-2025