Otavantie 5 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
1h+k
145 000 € (6 041,67 € / m²)
24 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Seuraava näyttö
Ensiesittely 14.12.2025 klo 12.30 - 13.00
Yhtiövastike
189 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sakari Still, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Asuntoesittely
Mainio yksiö huippusijainnilla merellisestä Lauttasaaresta
Avainsanat: - Loistava sijainti - Kuudes kerros - Näkymä merelle saakka Tämä yksiö sopii loistavasti niin omistusasujalle kuin sijoittajallekin. Talo on yksi arkkitehti Else Aropaltion suunnittelemista ja samalla yksi ensimmäisistä kerrostaloista Lauttasaaressa, ja sen sijainti on yksi Lauttasaaren parhaita. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja näkymä avautuu aina merelle saakka. Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla Lauttasaaressa, mistä on lyhyt matka joka suuntaan. Metroasemalle ja kauppakeskus Lauttikseen matkaa on vain noin 200 metriä, kauppakeskuksesta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, sekä esimerkiksi useita ravintoloita. Meren rantaan Lauttasaarensalmen puolelle on 500 metriä, Kasinonrantaan noin 700 metriä. Metrolla esimerkiksi Kamppiin tai Tapiolaan pääsee alle 15 minuutissa. Historiallisestikin arvokasta yhtiötä on pidetty hyvin, ja remontit on tehty ajallaan. Tällä hetkellä yhtiössä varaudutaan linjasaneeraukseen, jonka on arvioitu alkavan syksyn 2026 ja kevään 2027 välillä. Ostamalla asunnon nyt pääset myös vaikuttamaan materiaalivalintoihin! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Otavantie 5 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
24 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
145 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 189 € / kk (Vastikeindeksi 27 (Yj:n mukainen)), Yhtiövastike yhteensä 189 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokous 27.5.2025: Hallitus valtuutettiin muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Autopaikkamaksu
35 € / kk
Saunamaksu
16 € / kk
Neliöhinta
6 041,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vuokra, asuinhuoneisto 945 €/kk Vuokra, varasto 120 €/kk Moottoripyöräpaikka 35 €/kk Hallituksella valtuus nostaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kun tulevaisuudessa yhtiöön asennetaan etäluettavat vedenkulutusmittarit, vesimaksulla katetaan huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä aiheutuvat kustannukset kulutusperusteisesti. Vesiennakkomaksun ja tasauslaskun yksikköhinnat, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Päätettiin rahoittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelu enintään 100.000,00 euron velkakirjalainalla pankin yleisillä luottoehdoilla tai remonttilimiitillä. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi tai yhdistetään myöhemmin otettavaan linjasaneerauslainaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, uuni, liesi, ja liesituuletin (Kiinnitys on heikko)
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen pykälät § 19-29 koskee korvausilmasuodattimia, lattiakaivoja, pattereita ja -ilmausta, ilmalämpöpumppuja, parvekelasitusta ja rakennussuojelumerkintää, tupakointia, palovaroittimia, lukitusta, jätehuoltoa, liesituulettimia, yhtiöjärjestystä ja lakia sekä suruliputusta. Tämän asunnon kannalta merkittävimmät seikat: - Korvausilmasuodattimien kunnossapitovastuu on osakkaalla - Lattiakaivojen puhtaanapidosta vastuu on osakkaalla - Ilmalämpöpumpun asentamiselle voi olla rajoitteita erityisesti koska asunnossa ei ole parveketta - Tupakointi on kielletty tuuletusparvekkeilla sekä yhtiön yhteisissä ja ja yleisissä ulko- ja sisätiloissa lukuun ottamatta tupakointipaikkaa. Tarkemmin tietoa löytyy yhtiöjärjestyksestä, ja se tulee lukea huolellisesti alusta loppuun.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Otavantie 5
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jari Pellas
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
18564
Tontin pinta-ala
4 650 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero, mankeli, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.9.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöjärjestyksen mukaan mankelihuone on muutettu kokoustilaksi. Yksi neljästä autotallista on asukkaiden käytössä lastenvaunuvarastona.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Loistavat, Lauttasaaren metrolle matkaa on alle 200 metriä. Autolla Länsiväylälle hurauttaa alle 5 minuutissa.
Paikallistiedot
Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla Lauttasaaressa, joten kattavat palvelut löytyy kävelymatkan päästä. Kauppakeskus Lauttiksesta löytyy ruokakaupat, ravintolat ja muut palvelut kuten pankki ja apteekki. Lähistöltä löytyy puistoja, lisää ravintoloita, liikuntamahdollisuuksia sekä esimerkiksi kasinonranta, johon matkaa on vain 700 metriä.
Palvelut
Kauppakeskus Lauttis (K-Supermarket, S-Market) n. 200 m Lidl Lauttasaari 500 m S-Market Itälahdenkatu 700 m K-Supermarket Vattuniemi 750 m
Koulut
Lauttasaaren ala-asteen koulu 700 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläkoulu ja lukio) 1,1 km
Autotallit
3
Piha-autopaikkoja
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a: Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 Lauttasaaren koillisosa: Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaari Wavulinintie 5 Lauttasaaren Vattuniemessä, osoitteessa Wavulinintie 5, suunnitellaan asuinkerrostalon laajennusta. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaari, Lauttasaarentie 50 Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
806 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2024: Salaojien kuvaus 2024: Putkistojen kuntotutkimus 2023: Kiinteistön kuntoarvio 2023: Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2022: Kadunpuolen ulko-ovien koodilukot 2022: Ilmavaihdon hormien kuntotutkimus 2020: Eteläpäädyn päätykolmion rappausurakka 2018: Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus 2016: Lämmitysverkoston tasapainotus 2016: Pohjaviemärin sujutus 2015: Piha-alueen saneeraus 2014-2015: Lukitusjärjestelmä iLOQ 2014: Ulko-ovien kunnostus 2013: Vesikaton huoltomaalaus 2011: Räystäiden ja syöksytorvien sulanapitolämmitys 2011: Viemäriverkoston painehuuhtelu 2010-2011: Lämmönsiirtimen uusiminen 2010-2011: Autotallien ovien uusiminen 2010: Pysäköintialueen sadeveden poiston parantaminen 2010: Ikkunapokien maalausurakka 2009: Keskuslämmityksen kierovesipumppu, linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusinta 2007: Sähkönousujen ja antennijärjestelmän uusiminen sekä valokuituyleiskaapelointi 2005: Salaojien uusiminen, sokkelin vesieristys ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2004: Hissien peruskorjaus 2002: Ilmanvaihdon tuloilmaventtiilien uusiminen 1999-2000: Märkätilakorjauksia 23 kpl 1996: Julkisivukorjaus 1988: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kaukolämpölaitteiden ja sähköpääkeskuksen uusiminen 1982-1985: Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 1980: Katto uusittu
Tulevat remontit
2025: Kattoturvallisuuden parantamistoimenpiteet 2025: Palovaroittimet huoneistoihin 2025-2026: Hanke- ja toteutussuunnittelu (linjasaneeraus): huoneistojen märkätilat, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä, lämmitysjärjestelmä 2026-2027: Linjasaneerauksen aloittaminen 2026-2027: Saunan ja pesutuvan kunnostus 2028: Julkisivujen kuntotutkimus 2028: Parvekkeiden kuntotutkimus 2029: Katon huoltomaalaus Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Linjasaneerauksen laadittu hankesuunnitelma ja energiainvestointiselvitys sekä hallituksen esitys hankesisällöstä hyväksyttiin. Päätettiin sisällyttää suunnitteluun lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu sekä maaviileän suunnittelu toteutettavaksi optioina linjasaneerauksen yhteydessä. Myös maalämmön suunnittelu ja sen toteutus tehdään optiona toteutussuunnittelun yhteydessä. Edellä mainittujen optioiden toteuttamisesta päätetään erikseen linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä päätettäessä. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman perusteella ja valitsemaan parhaaksi katsomansa vaihtoehto ja solmimaan sopimus heidän kanssaan. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka valmistuneiden suunnitelmien perusteella. Urakoitsijan valinnasta ja hankkeeseen ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valmistelemaan suunnittelun yhteydessä esille tulleita muita mahdollisia korjauskohteita, jotka on järkevää toteuttaa urakan yhteydessä.