Otsonkatu 47 B
48800, Otsola, Kotka
3h+k+vh+wc+kph+s+2*varasto+ak
176 000 € (2 346,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Helppoa asumista 2000-luvun rivitalokolmiossa.
Jos se on juuri sitä, mitä sinä etsit, niin tähän kotiin kannattaa tutustua. 1-tasoinen koti sijaitsee aivan metsän reunalla ja niinpä sekä keittiön, että olohuoneen ikkunoista avautuu rauhoittava metsämaisema. Katetulla terassilla on mukava vaikka grillailla ja sisätiloissa saat puolestasi nauttia koko huoneiston käsittävästä lattialämmityksestä ja takkatulen loimusta.
Huoneistolle kuuluu kaksi kylmää ulkovarastoa ja autokatospaikka.
Soti esittely!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Otsonkatu 47 B, 48800, Otsola, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 176 000 €
- Myyntihinta
- 176 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225 € / kk (3 € / m²), Korjausvastike 37,50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 1.7.2025 alkaen kerätty korjausvastiketta johtuen kahden asunnon ilmanvaihdon tutkimuksista ja mahdollisista radonimureiden asennuksista.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 346,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus 5 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja 2 kylmää ulkovarastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö ja olohuone metsän suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi noin etelän suuntaan, joka rajoittuu metsämaisemiin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot. Puolapuut. Eteisen naulakko ja peili.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Otsonkatu 47
- Isännöitsijätoimisto
- T&K Kirjanpito ja isännöinti Ay
- Isännöitsijän nimi
- Kari Arajuuri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442430643
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiövastikkeeseen kuuluu, että taloyhtiö antaa patterit palovaroittimiin kerran vuodessa, IV-koneen suodattimet 2 kertaa vuodessa ja nuohouttaa takan kerran vuodessa. Osakkeet oikeuttavat asunnon takapihan terassin, kahden varaston ja autokatospaikan hallintaan. Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Muutoin noudatetaan asunto-osakeyhtiölain mukaista taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa.
- Tontin pinta-ala
- 2 323 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 883,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2061
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys, Hybridiauton osuus n. 2000 kwh/v. Kustannukset: 10500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvella tilattu tarvittaessa aura-auto.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Otsola sijaitsee Karhulan keskustan itäpuolella, hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Alue on laaja ja vehreä, eri-ikäisistä pientaloalueista muodostuva kokonaisuus, jossa sijaitsee mm. koulu ja päiväkoti. Ulkoilemaan pääset mm. Kumparepuistoon, jonka korkein kohta kohoaa yli 45 metrin korkeuteen merenpinnasta. Korkeimmassa kohdassa on näkötorni. Puistossa on myös lasten leikkipaikka sekä frisbeegolfrata; talvisin kumpareiden rinteillä on laskettelumäkiä. Kumparepuistosta alkaa valaistu ulkoilureitti Kaarniemen Luovin leirikeskukseen. Kumparepuiston takana olevassa metsässä on myös paintballkenttä. Kumpareiden vieressä olevalla suoalueella on alppiruusuistutuksia, joihin pääsee tutustumaan pitkospuita pitkin.
- Palvelut
- K-Market Erkinkulma n. 2,1 km. ABC Amiraali n. 3,3 km. Lidl n. 3,2 km. Karhulan tori ja sen ympäröivät liikkeet (mm. Lidl, S-Market ja K-Market) n. 3,4 km.
- Koulut
- Otsolan koulu n. 2,1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan osakkeet oikeuttavat yhden autokatospaikan hallintaan.
- Autokatokset
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki 05-2341.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2025 Radonmittaukset.
*2024-2025 Rikkinäisten kattotiilien vaihto.
*2023 Ulkovaipan lämpövuotojen korjaukset: Rakennuttajan tekemät korjaukset as. B5 ja B7 ulkoseiniin. Korjaukset tehtiin lämpökamerakuvausraportissa olleisiin toimenpiderajat ylittäviin kohteisiin. Salaojaverkoston huuhtelu ja tarkastus.
*2022 Lämpökamerakuvaukset: Saadun raportin pohjalta tehty korjausvaatimus rakennuttajalle.
*2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja virtauksen säätö.
*2020 Katto: Aluskatteiden jatkaminen räystäille ja lumiesteiden lisäys koko etupuolen lappeille.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeille vuosille 2025-2029:
Päätetty: Savupiippujen maalaus 2025 (tehty), kattojen bitumiosien tarkistus ja tarvittavat korjaukset.
*2025 Radonmittaukset talvikaudella helmi-huhtikuu, salaojaverkoston huuhtelu ja tarkastus, samalla tukkeutuneen sadevesikaivon tutkiminen. B6-huoneiston terassiin katon tarkastus ja korjaus (tehty), tiilien tarkastus lumiesteiden alta. A1 metallilistojen pesu ja A1 katoksen tiilikaton pesu .
*2026-2028 Ulkoseinien huoltomaalaus.
Harjatiivisteen asennus molempiin taloihin.
* Yläpohjan palokatkojen tarvittavat korjaukset.