Otsontie 11-13 B
53300, Hakali, Lappeenranta
2h+k+s
124 000 € (2 175,44 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Jere Pulli, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä ihastuttava rivitalon päätyasunto Hakalin rauhalliselta asuinalueelta.
Asunnossa on tilava makuuhuone vaatekomerolla, erillinen wc, lattialämmityksellä
varustettu kylpyhuone ja oma tummanpuhuva sauna. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja tilavasta olohuoneesta on pääsy takapihan terassille, joka antaa sinun nauttia kesäpäivistä ja grillihetkistä omassa rauhassa. Ilmalämpöpumppu viimeistelee asuinmukavuuden vuodenajasta riippumatta. Lisäksi mahdollisuus ostaa myös erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka.
Asunnolta on hyvät yhteydet kuutostielle sekä Lauritsalan palveluihin.
Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan asuntoon paikan päälle:
LKV Jere Pulli | RE/MAX Asuntomeklarit
p. 040 8399 711
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Otsontie 11-13 B, 53300, Hakali, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 124 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 60 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,25 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 242,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 175,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikan hoitovastike 8,93 e / kk (0,6375 e/m2). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2024), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilojen lattia ja seinät kaakelimaalattu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa katettu terassi takapihan puolella, käynti olohuoneesta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lappeenrannan Kataisenpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Laura Segerman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7750
- Tontin pinta-ala
- 2 269 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin vesijohtoverkossa
- Viemäröinti
- Kaupungin viemäriverkossa
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lassila & Tikanoja Oyj
- Taloyhtiössä on
- Talovarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Lauritsalan palvelut
- Koulut
- Lauritsalan koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisosakkeilla oleva autokatospaikka nro 5 ostettavissa huoneiston yhteydessä hintaan 5 000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat erillisosakkeina, pihapaikat isännöitsijän kautta (jonotusperiaate).
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR - Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161. Hakali - Hovinpelto alueen asemakaavan ajantasaistaminen: Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen, ohjata alueen täydennys ja korjaus rakentamistapaa ja tutkia alueen suojeluarvot.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 340 000 €
Tehdyt remontit
2016 - Rakennusten tiilikattojen puhdistus, rikkinäisten tiilien vaihto;
2017 - IV-Kanavien nuohous 2017;
2019 - Rakennusten puurakenteiden maalaustyöt;
2019 - Lämminvesivaraajien varoventtiilien uusiminen;
2019 - Tonttiaidan ja leikkikentän kalusteiden pintakäsittely;
2020-2021 - Julkisivujen maalaustyöt;
2022 - Jätteiden lajittelun laajentaminen koskemaan myös lasi- ja metallijätteitä;
2022 - Kurtturuusujen poisto;
2023 - Leikkikentän hiekkalaatikon poisto;
2023 - Autokatoksen sisäpuolinen maalaus;
2024 - Vesikatteen puhdistus ja pinnoituskäsittely;
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Puiden tarkastus, hoitoleikkaus/kaato 2025;
Vesivaraajien uusiminen 2026;
Huoneistokeskusten yö/päiväsähkökontaktorien uusiminen 2027;
Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2028;
Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 3x vuodessa.
Rännien puhdistus;
Aurinkovoimajärjestelmän hankinnan vaihtoehtojen selvitys, tuotetun sähkön käyttömahdollisuuksien selvitys;
Vesiboilerien venttiilien koestus 1x vuodessa, osakkeenomistajan vastuulla.
Päätetty uusia valokatteet v.2025 aikana, joka maksetaan kassavaroin ja kerätään ylim.vastike 1.7.2025.