Otto Brandtin polku 4 B
00650, Veräjälaakso, Helsinki
2h+kk+kph+s+parveke
195 000 € (3 679,25 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Hakansuu, Myyntineuvottelija
RE/MAX Classic | de Prado Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!
Otto Brandtin polku 4:ssä sijaitseva kaksio tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa Veräjälaaksossa, Helsingin pohjoisosassa. Tämä 53 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1998 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa, ja siinä on oma sauna sekä parveke, jolta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön.
Veräjälaakso tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen varrella. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Ogeli, joka tarjoaa päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Lähin päiväkoti ja ala-aste sijaitsee vain noin 100 metrin päässä.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: bussipysäkki on aivan nurkan takana, ja pikaraitiotiepysäkki sekä Oulunkylän juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Otto Brandtin polku 4 B, 00650, Veräjälaakso, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 viikkoa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 189 691,92 €
- Velkaosuus
- 5 308,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,20 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 88,50 € / kk (0,59 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 427,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikelaina 1 korjauslaina 60 e/kk Pääomavastikelaina 4 Lämmitys 28,50 e/kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 679,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa. Päätettiin uusia hissit yhteishankkeena Myllypellonpolku 4 kanssa. Urakoitsijana hissiurakassa toimii Kone Oy. Hankkeen rahoittamiseksi nostetaan 201.000 €:n lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua. Tämän hetken tiedon mukaan kustannus on n. 2980 euroa tämän asunnon osalta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurautaliesi ja sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiston seinät on maalattu elokuussa 2025.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mikroaaltouuni, modeemi ja eteisen iso kaappi jää ostajalle.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen alue
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ullamaria Hall
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 136 9679
- Tuotot
- 6705
- Taloyhtiön lisätiedot
- Muut rasitteet ja sopimukset: Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4:llä on sopimus autopaikoituksesta, jätekatoksesta sekä kulku- ja ajo-oikeudesta yhdessä muiden korttelin 28406 taloyhtiöiden kanssa. Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4:llä on vuokrasopimus tontista 28406 nro 3 sekä tontista 28407 nro 1, jossa sijaitsevat yhtiön autopaikat. Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Viemäreiden osalta on kartoitettu salaojat sekä tontilla kulkevat sadevesi- ja jätevesiviemärit. Viemäreissä on painumia, joiden korjaamista valmistellaan. Rasitesopimuksen mukaisilla kiinteistöillä (6 kpl )on yhteinen hulevesipumppaamo, johon tulevien yhdyskaivojen kaato-ongelman korjaamista selvitetään. Tontin sisäiset viemärijohdot on kartoitettu, mutta niistä ei ole vielä korjaussuunnitelmaa.
- Tontin pinta-ala
- 3 907 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 53 093 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus ( 1kk) on Helsingin kaupungilla. Ostaja on tietoinen siitä, että kaupan kohteena oleva asunto kuuluu Helsingin kaupungin Hitas-järjestelmään, jonka tarkoituksena on turvata kohtuuhintaisen asumisen mahdollisuudet. Tästä johtuen asunnon jälleenmyyntihintaan sovelletaan Hitas-ehtojen mukaisia rajoituksia. Ostaja sitoutuu siihen, että mikäli hän myy asunnon edelleen ennen Hitas-rajoitusten päättymistä, on myyntihinta määräytyvä Helsingin kaupungin kulloinkin voimassa olevien Hitas-sääntöjen mukaisesti. Asuntoa ei saa myydä vapailla markkinoilla ilman Hitas-ehtojen mukaisen enimmäismyyntihinnan määrittelyä ja kaupungin mahdollisesti edellyttämää hyväksyntää.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto huippuimu ja koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kulmakunta kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, wc, jätehuone, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kulkuyhteydet ovat loistavat! Bussin 65 päätepysäkki on 100 metrin päässä, pikaraitiotiepysäkki on noin 500 metrin päässä ja Oulunkylän juna-asema on reilun kilometrin kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Veräjälaakso on Oulunkylään kuuluva asuinalue Helsingin pohjoisosassa. Se tunnetaan pääosin kerrostaloista ja rauhallisesta, hieman puistomaisesta ympäristöstä. Alue rajautuu muun muassa päärataan (lännessä), Pukinmäkeen (pohjoisessa) ja Pihlajistoon (idässä), ja Vantaanjoki muodostaa luonnollisen rajan joillakin reuna-alueilla. Oulunkylän siirtolapuutarha sijaitsee Veräjälaakson ja kerrostaloalueen välissä, mikä antaa paikalle vehreää ilmettä.
- Palvelut
- Alueen keskus on kauppakeskus Ogeli, josta löytyy päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita, kuten Picnic. Kiertotalouden ystäviä palvelee Kierrätyskeskus, ja erikoisliikkeistä tunnettu on Lankamaailma. Päivittäisiin tarpeisiin palvelevat myös S-market Oulunkylä sekä pienemmät lähikaupat, kuten Alepa Veräjämäki. Asumisen sekä remontoinnin tueksi alueella sijaitsee Oulunkylän K-Rauta. Lääkkeet ja hyvinvointituotteet saa kätevästi Oulunkylän apteekista Ogelissa. Terveyspalveluista keskeisin on Oulunkylän terveysasema, jossa toimii lääkäripalvelujen ja hoitajien lisäksi hammashoitola, laboratorio ja neuvola. Lisäksi tarjolla on yksityisiä terveyspalveluja, kuten Terveystalo Helsinki Ogeli hammaslääkäripalvelut. Kulttuurin ja tiedon tarpeisiin toimii Oulunkylän kirjasto, ja hengellisestä elämästä huolehtii alueen puukirkko.
- Koulut
- Lähin ala-aste (Oulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu) on noin 100 metrin päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokratontilla 91-28-407-1, vuokrasopimus v. 2060 asti. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 44 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 167 237,03 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023:
- lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien vaihtotyö, B-talon sadeviemärin korjaus kellarissa, A-talon viemäripainaumien korjaaminen
2022:
- maalämmön suunnittelu; 18.4.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiö pysyy kaukolämmössä
- lukituksen uusinta
2021:
- salaojien tarkastus ja kuvaus
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
- julkisivuelementtisaumojen uusinta sekä rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen
2018-2019:
- kylpyhuoneiden saneeraus, osa 2: 41 kpl
2016:
- kylpyhuoneiden saneeraus, osa 1: 21 kpl
2015:
- katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus
2014:
- leikkialueen välineiden huolto
- jätekatoksen huoltomaalaus
- rakennusautomaatiosaneeraus
-B-talolle johtavan laatoituksen kunnostus
2013:
- parvekkeiden pinnoitusten korjausta
- piha-alueiden kulkuväylien kunnostusta
- pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu sekä pihan sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
2012:
- A-talosta naapuriin vievän kävelytien kunnostus
- kylpyhuoneissa kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden korjaus
- märkätilakartoitus
2011:
- ikkunoiden mekanismien tarkastus ja tarvittava kunnostukset
- kerhohuoneen remontti
2009:
- vaurioituneen maakaapelin vaihto
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto
Tulevat remontit
2025 Kanaalienkannatusten tarkistus, talovarusteet (lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet) maalauskorjaus, tiililaattojen kuntotutkimus ja mahdolliset pudotukset, hissien uusimisen suunnittelu ja modernisointi
2026 Leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, betonisten pihakiveysten uusiminen tai korjaus, vesikatteen uusimisen suunnittelu
2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden tarkastus ja huoltokorjaukset, parvekkeiden kuntoarvio, vesikatteen uusiminen, autolämmitysrasioiden uusiminen
2028 Perustusten vesieristeen tarkastaminen, salaojien suunnittelu ja rakentaminen, piha-alueen vihertyöt, asfalttialueiden korjaustyöt, paikoitusalueen vedenpoiston parantaminen, paikoitusalueen sähköistys, talopesulan laitteiden uusiminen
2029 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2030 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden huolto, maalattujen betonilattioiden uusintamaalaus, valaisimien uusiminen yleisissä tiloissa ja pihalla, metallirakenteisten ulko-ovien uusiminen, porrashuoneen pintamateriaalien uusiminen, talopesulan pinta rakenteiden uusiminen, palovaroitinjärjestelmä yleisissä tiloissa