Otto Brandtin polku 4 B
00650, Veräjälaakso, Helsinki
1h, k, alkovi, kph/s, parveke
138 000 € (3 538,46 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava saunallinen yksiö, hissitalon 3. kerroksessa.
Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jonka jatkeena on iso länsiparveke. Alkovi tuo erillisen makuutilan ja lisää toimivuutta. Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta ja arjen luksusta tuo oma sauna.
Huolella hoidettu taloyhtiö. Talon alakerrasta löytyvät niin irtainvarastot, kuin yhteiset pyörä- ja lastenvaunuvarastotkin. Taloyhtiön pesutupa ja kerhohuone maksutta asukkaiden käytössä.
Huippuluokan julkiset liikenneyhteydet: bussi 65 melkein kotiovelta, Oulunkylän juna-asemalle lyhyt kävelymatka, Pohjois-Baana ja Pikaraitiolinja myös lähes vieressä. Upeat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Otto Brandtin polku 4 B, 00650, Veräjälaakso, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2vko kaupasta / sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 133 917,12 €
- Velkaosuus
- 4 082,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,60 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 69,03 € / kk (0,59 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 318,63 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 538,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön kaapit: valkoinen keittiön välitila: valkoinen katto: maalattu valkoinen
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- seinälaatta: valkoinen lattialaatta: ruskea katto: maalattu valkokuulto paneeli
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja alkovissa kaapisto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliselle sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- alkovissa lattia: muovi, seinät: maalattu valkoinen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4
- Isännöitsijätoimisto
- Aava-talo
- Isännöitsijän nimi
- Leo Andonov
- Isännöitsijän puhelin
- p. 010 3113 300
- Tuotot
- 6705
- Tontin pinta-ala
- 3 907 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 53 093 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas yhtiö
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto/huippuimuri
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2029
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on sopimus autopaikoituksesta yhdessä muiden korttelin taloyhtiöiden kanssa. Autopaikat ovat vuokratontilla 91-28-407-1, sopimus 2060 asti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 44 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 167 237,03 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
v.2024:
-hissien kuntoarvio
v. 2023:
- lämmonsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien vaihtotyö
v. 2022:
- maalämmön suunnittelu; 18.4.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiö pysyy kaukolämmössä
- lukituksen uusinta
v. 2021:
- salaojien tarkastus ja kuvaus
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
- julkisivuelementtisaumojen uusinta sekä rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen
v. 2019:
- kylpyhuoneiden saneeraus, osa 2: 41 kpl
v. 2016:
- kylpyhuoneiden saneeraus, osa 1: 21 kpl
v. 2015:
- katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus
v. 2014:
- leikkialueen välineiden huolto
- jätekatoksen huoltomaalaus
- rakennusautomaatiosaneeraus
-B-talolle johtavan laatoituksen kunnostus
v. 2013:
- parvekkeiden pinnoitusten korjausta
- piha-alueiden kulkuväylien kunnostusta
- pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu sekä pihan sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu
v. 2012:
- A-talosta naapuriin vievän kävelytien kunnostus
- kylpyhuoneissa kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden korjaus
- märkätilakartoitus
v. 2011:
- ikkunoiden mekanismien tarkastus ja tarvittava kunnostukset
- kerhohuoneen remontti
v. 2009:
- vaurioituneen maakaapelin vaihto
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030
2025: kanaalien kannatusten tarkistus, talovarusteet (lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet) maalauskorjaus, tiililaattojen kuntotutkimus ja mahdolliset pudotukset, hissien uusimisen suunnittelu ja modernisointi 2026: leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, betonisten pihakiveysten uusiminen tai korjaus, vesikatteen uusimisen suunnittelu 2027: salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden tarkastus ja huoltokorjaukset, parvekkeiden kuntoarvio, vesikatteen uusiminen, autolämmitysrasioiden uusiminen 2028: perustusten vesieristeen tarkastaminen, salaojien suunnittelu ja rakentaminen, piha-alueen vihertyöt, asfalttialueiden korjaustyöt, paikoitusalueen vedenpoiston parantaminen, paikoitusalueen sähköistys, talopesulan laitteiden uusiminen 2029: väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden huolto, leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2030: väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden huolto, maalattujen betonilattioiden uusintamaalaus, valaisimien uusiminen yleisissä tiloissa ja pihalla, metallirakenteisten ulko-ovien uusiminen, porrashuoneen pintamateriaalien uusiminen, talopesulan pinta rakenteiden uusiminen, palovaroitinjärjestelmä yleisissä tiloissa.