Pääskylänrinne 2 A
00500, Sörnäinen, Helsinki
2h+tupak.+parv
259 000 € (5 180 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Sörnäinen kutsuu – vastaatko sinä?
Sörnäinen ei kysy, kuka olet – se toivottaa tervetulleeksi. Ja juuri täällä, keskellä kaupunkikulttuurin sykkivää sydäntä, odottaa koti, jossa on reilusti tilaa hengittää. Tässä kolmannen kerroksen valoisassa kaksiossa yhdistyvät klassinen arkkitehtuuri ja rento kaupunkilaiselämä.
Jos olet haaveillut kodista, jossa urbaani tunnelma, rauha ja kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä – tämä osuu ytimeen. 1962 rakennetussa kivitalossa sijaitseva kulmahuoneisto (50 m²) on fiksusti suunniteltu ja täynnä valoa.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa mahtuu elämään: ruokapöytä, työpiste, joogamatto, lasten leikit – tai vaikka kaikki kerralla. Keittiössä on kunnolla laskutilaa ja ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee arjestakin vähän parempaa.
Makuuhuoneen leveät, vanhat pariovet ovat kuin suoraan sisustuslehdestä – yksityiskohta, joka hurmaa heti. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, eteisessä on hyvin säilytystilaa.
Talo ei huutele turhia – eikä tarvitsekaan. Tämä koti ei esitä mitään, mitä ei ole. Se on juuri niin hyvä kuin miltä näyttää – ehkä jopa vähän parempi. Ja sitten se maisema: vastapäinen vaaleanpunainen talo tuo ripauksen pastellista charmia suoraan olohuoneeseen. Vähän kuin asuisi Pinterestissä.
Entä parveke?
Lasitettu ja suojaisa, juuri sopivasti kolmannen kerroksen korkeudella. Näkymät avautuvat tuon ihastuttavan vaaleanpunaisen naapuritalon suuntaan – kuin pastellimaalaus suoraan olohuoneen jatkeeksi. Tämä on täydellinen paikka nauttia aamukahvi, lukea kirjaa tai hengittää hetki ulkoilmaa kaupungin rytmissä.
Pääskylänrinne sijaitsee loistopaikalla: lähellä Kallion kahvilat ja ravintolat, Sörnäisten metroasema sekä kaikki palvelut – mutta juuri sopivasti syrjässä vilkkaimmalta reitiltä. Täällä voi elää omannäköistä elämää ilman kompromisseja.
Psst – vielä hetken vuokralla, mutta vapautumassa juuri sinua varten.
Tämä koti on tällä hetkellä vuokrattuna, mutta vapautuu jo elokuun alussa.
Jos etsit asuntoa, johon pääsisi muuttamaan nopeasti ilman pitkiä odotteluja, tämä voi olla sinun hetkesi. Paperit kuntoon ja pääset vaikka jo elokuussa kantamaan muuttolaatikoita – tai sijoittajana voit aloittaa vuokratuoton keräämisen tuolloin.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pääskylänrinne 2 A, 00500, Sörnäinen, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.08.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde tällä hetkellä vuokrattu, mutta vapautuu 1.8.2025 uuden omistajan käyttöön
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 251 737,63 €
- Velkaosuus
- 7 262,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 78 € / kk (1,56 € / m²), Korjausvastike 47,50 € / kk (0,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 425,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesivastike 26€/henkilö/kk Vedestä määrätään eri korvaus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää tai todellista kulutusta, mikäli se on mittareilla todettavissa. Rahoitusvastike 8/2025 alkaen.
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 180 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (2.6.2025) Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vilhonvuorenkatu 8 - Bostads Ab Vilhelmsbergsgatan 8
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 5989.82
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV, korjaukset ja vanhat hoitolainat (per 31.5.2025) n. 4,91 € / j-m2 10.8.2016- 31.7.2026 7 769,66 € POV, Hankkeet 2019 (per 31.5.2025) n. 73,53 € / j-m2 30.6.2020-30.6.2035 117 673,28 € POV, Nordea -230165, Hissihanke ja pihakansi (per 31.5.2025) n. 71,72 € / j-m2 25.10.2021-31.10.2036 109 511,02 € Hoitolainat (per 30.4.2025) 20.6.2018-30.6.2030 59 583,29 €
- Tontin pinta-ala
- 1 084 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lämmön talteenotto lto
- Ilmanvaihto
- koneell.poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Sörnäinen Harjukatu 7, 00500 Helsinki 010 270 8660, päivystys 010 270 8888 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, ja taloyhtiölaajakaista 10 m
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema (Sörnäinen) sijaitsee noin 400 metrin päässä – kuljet keskustaan muutamassa minuutissa. Alueella liikennöivät myös useat bussilinjat ja raitiovaunut, ja pyöräilyverkosto on erinomainen. Myös Itäväylälle ja Lahdenväylälle on sujuva yhteys, mikä helpottaa liikkumista autolla.
- Paikallistiedot
- Pääskylänrinne 2 sijaitsee Sörnäisissä, yhdellä Helsingin vilkkaimmista ja kiinnostavimmista alueista. Naapurustossa yhdistyvät 60-luvun tunnelma, urbaani syke ja vihreä puistoympäristö – aivan Katri Valan puiston kupeessa. Kivenheiton päässä on kulttuuritarjontaa, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja merenrantaa.
- Palvelut
- Läheltä löytyy kaikki tarpeellinen: päivittäistavarakauppoja, kahviloita, ravintoloita, apteekkeja, kirjasto sekä runsaasti liikunta- ja kulttuuripalveluja. Kalasataman Rediin kävelet vajaassa 10 minuutissa, ja Hermannin pienet putiikit ja Kallion kivijalkaliikkeet ovat aivan vieressä.
- Koulut
- Lähimmät koulut ovat kävelyetäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat: 10 kpl Joista: - autotalli/-hallipaikkoja: 3 kpl - muita paikkoja: 6 kpl Autopaikoista osakkeina: 3 kpl Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkasääntöjen mukaan
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 948 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 11.07.2025
Tehdyt remontit
2008 Julkisivu ja parvekkeet: Julkisivulevytyksen ja parvekkeiden kunnostaminen 2011 Hissi (toteutussuunnittelu): Hissin kunnostus
2012_10 Jätekatos (toteutussuunnittelu): Jätekatoksen rakentamisen suunnittelu 2013 Ikkuna: Porrashuoneen ylimmänkerroksen ikkunan uusinta
2013 Autotalliovien uusinta: Uusitaan erillisrakennuksen autotallien ovet, 3 kpl. 2015 Viemärit: Pysty-, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelut.
2017 Jätekatos (toteutus): Jätekatoksen rakentaminen
2018 Lämmitys, lämmöntalteenotto (LTO) (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen
uusinta, patteri-, linjasulku- ja -säätöventtiilien uusinta, lämmityksen säätö sekä poistoilman
lämmöntalteenoton rakentaminen.
2018 Pihakannen kuntotutkimus
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (toteutus): LTO hankkeen yhteydessä.
2019 Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä (toteutussuunnittelu)
2019 Lämmitys, lämmöntalteenotto (LTO) (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta, patteri-,
linjasulku- ja -säätöventtiilien uusinta, lämmityksen säätö. Poistoilman lämmöntalteenoton
rakentaminen.
2019 Piharakennuksen katon kuntotutkimus
2020 Piharakennuksen viemäreiden kuntotutkimus
2020 Hissi (toteutus): Hissin uusinta. Parannetaan esteettömyyttä hissin automaattiovilla sekä ulko-oven automatiikalla. Tähän on myönnetty ARAn esteettömyysavustusta. 2020 Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä (toteutus): Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä. Rakennusvalvonta on lupakäsittelyssä ottanut kielteisen kannan pihan kallistuskorjauksiin, lisäkaivoihin ja asfaltoinnin uusimiseen.
2020 Porrashuoneen ulko-oven uusinta (toteutus): Porrashuoneen kadunpuolen ulko-ovi kannattaa uusia hissin uusinnan yhteydessä ennen avausautomatiikan asennusta. Inwidon tarjouksen perusteella kustannusarvio on 6500 € (ei sis hissin kust.arvioon)
2020 Piharakennuksen katon paikkakorjaukset
2021 Viemäreiden seurantakuvaus ja piharakennuksen huuhtelu ja kuvaus: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Lisäksi mahdollisesti myös piharakennuksen
viemäreiden huuhtelu.
2022 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Jatkohälytysten asentaminen pumppaamolle: Jätevesipumppaamon yhteyteen hälytyskeskusmodeemi tekstiviestillä tapahtuvia kaukohälytyksiä varten. Perusvesikaivoon
pinnan korkeuden hälytysanturi, jonka kytkentä modeemiin.
2023 Porrasvalojen modernisointi
2023 Ullakolla olevien IV-putkien lämpöeristäminen: Samassa yhteydessä neljään kauimmaiseen kanavaan asennetaan palopellit palopermannon läheisyyteen. Nämä kanavat eristetään palopelleiltä LTO-yksikölle diffuusiosuojatulla verkkovillaeristeellä.
Muut kanavat eristetään EI 60 paloluokitetulla eristeellä.
Kanavia yhteensä 8 kpl. Lisäksi kammiohuoneen oven tiivistys ja posliini iv-venttiilin vaihto lautasventtiiliin.
2023 Savunpoistoikkunan asennus sekä uusi savunpoistokeskus
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Sähköpääkeskuksen palo-osastointi ja pienkorjaukset: Samalla palokatkojen
parantaminen sähkökaapeleiden läpivienneissä (ullakkotilat).
2023 Sokkelilevytyksen korjaustyöt: Pellityksen alle lastulevyn vaihto vesivaneriin siltä osin kun ei ole jo aiemmin vaihdettu. Asfaltin ja sokkelilevytyksen väliset tiivistykset.
2023 Viemäreiden kuntotutkimus: 2003 asennettujen viemäreiden röntgenkuvaus sekä pohjaviemäreiden kuvaus.
2023 Liesikupujen/-tuulettimien ja korvausilmaventtiilien kartoitus
Tulevat remontit
2024-2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Julkisivuremontti (toteutussuunnittelu)
2025 Korvausilmaventtiileiden sekä liesikupujen asennus (toteutus):
Karmiventtiilien ja tehonsäätö
liesikupujen asennus. Ilmavirtojen säätö.
2025 Kellarien ja liiketilan ovien kunnostus
2025-2026 Piharakennuksen saneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Kosteus- ja rakennetekninen kuntotutkimus sekä haitta-ainetutkimus
2026 Kellari (toteutussuunnittelu, toteutus): Kellaritilojen maalauskunnostus
2026 Ikkunat (toteutus): Tiivisteiden uusiminen ja avausmekanismien säätö ja parvekkeen ovien tiivistys sekä avausmekanismien korjaus
2026 Öljynerottimen uusiminen: Täyttymishälytyksellä varustetuksi.
2026 Märkätilakartoitus
2026 Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu sekä pohja- ja
pystyviemärilinjojen seurantakuvaus.: Samalla päätyhuoneistojen keittiöviemäreiden painehuuhtelu (2021 todetut painumakohdat ovat päätyhuoneistojen keittiöissä, jotka liittyvät pystyviemäreihin V1 ja V2).
2026-2027 Piharakennuksen saneeraaminen (toteutus)
2027 Kiinteistön sähköistyksen erillistyöt
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2031 Viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen korjaus (hankesuunnittelu,
toteutussuunnittelu): Aikataulu tarkentuu 2026 viemäreiden seurantakuvauksen perusteella.
2032 Lämmitysverkoston tasapainotus (toteutus)
2035 Palovaroittimien uusinta
Väestönsuoja (toteutussuunnittelu, toteutus): Väestönsuojan kunnostus nykymääräysten mukaiseksi(kunnostus vaaditaan seuraavan
rakennusluvan yhteydessä) ajankohta ei tiedossa.