Pääskysillankatu 9 A

20540, Pääskyvuori, Turku
2h+ak, kph, terassi
173 000 € (3 931,82 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 102,68 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jenni Lomski, Asuntomyyjä, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Turku
Asuntoesittely
Kulmahuoneisto omalla terassilla metsäisin näkymin Asunto Oy Turun Pääskynpesässä yhdistyvät luonnonrauha ja kaupungin palveluiden läheisyys. Tämä toisen kerroksen valoisa ja suojaisa kaksio avautuu yhtiön sisäpihan puolelle ja sillä on oma terassi. Rauhallinen sijainti tarjoaa viihtyisää asumista, vaikka Kupittaan asema, TYKS, yliopisto ja Skanssin monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Talo sijaitsee uudella asuinalueella rivistön viimeisenä aivan metsän laidalla – sijainti on poikkeuksellisen suojaisa ja vehreä. Heti kotioven vierestä lähtee kauniit pururadat, jotka jatkuvat pitkälle luontoon tarjoten ihanteelliset puitteet lenkkeilyyn, hiihtoon tai rauhallisiin kävelyihin. Taloyhtiön sisäpihalla on myös istutuslaatikoita asukkaiden käyttöön. Autolla liikkuminen on sujuvaa joka suuntaan: nopeat yhteydet Kaarinaan, Naantaliin ja Turun keskustaan sekä kätevä reitti suoraan Helsingin moottoritielle tekevät arjesta vaivatonta. Avara ja moderni pohjaratkaisu tuo keittiön ja olohuoneen saumattomasti yhteen. Asunto on kulmahuoneisto, joten luonnonvalo pääsee tanssimaan kodissa kahdesta eri ilmansuunnasta. Tilaan mahtuu helposti sekä ruokapöytä että olohuonekalustus, ja keittiössä on mukava kokkailla samalla, kun voi seurustella olohuoneen puolelle. Tilasta avautuu suojaisa oma terassi, jossa voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta ja ihailla vuodenaikojen vaihtelua. Makuuhuone on kompakti parisängylle ja huoneessa koko seinän leveydeltä vaatekaappeja. Kylpyhuone on tyylikäs ja suljettavien ovien taakse saa kauniisti rajattua pyykkitornin. Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö on arvostetun Sigge Arkkitehtien suunnittelema. Tumma tiilijulkisivu, huolella viimeistellyt yksityiskohdat ja suojaisa korttelipiha muodostavat modernin ja miellyttävän kokonaisuuden. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää asumisen miellyttävänä ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät rauha, valo ja laadukas arki – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pääskysillankatu 9 A, 20540, Pääskyvuori, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
01.11.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
173 000 €
Myyntihinta
62 023,81 €
Velkaosuus
110 976,19 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 211,20 € / kk, Rahoitusvastike 891,48 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 102,68 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö
Neliöhinta
3 931,82 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan, asukas solmii oman sähkösopimuksen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Taloyhtiöllä todella laadukas saunaosasto ulkoterassilla.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Pääskynpesä
Isännöitsijätoimisto
Suomen Kiinteistöhallinta Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Heikkilä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207480203
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: PO1 Rakennuslaina: pääomavastikelaina 3 207 953,90 €/ 31.5.2025. Lyhennyspäivät 30.6 ja 30.12. Korot: 0,650% + 12kk Euribor, korontarkistuspäivät 1.11. Pääomavastikelainasta kerätään kolmen kuukauden pääomavastikevakuus, joka palautetaan, kun velasta vastaavalla velkaosuus alkuperäisitä velkayksiköistä on 50% tai alle. Ylimääräisestä lyhennyksestä peritään pankin hinnaston mukaisesti. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun. Lisätietoja kulujen summasta saa kirjanpitäjältä
Tontin pinta-ala
4 444 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin vuosivuokra
28 283,84 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2068
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus ei koske huoneiston osakkeita. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
harja
Katemateriaali
huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 17.11.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiössä 42 on asuinhuoneistoja ja 28 auto-hallipaikkaa. Laajakaistajärjestelmä: Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M (Ethernet), jäähdytysjärjestelmä: ET, huoneistokohtainen ilmanvaihto. Vain autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autopaikka: halli 23 kpl , autopaikka, halli-sähkö 5 kpl, vieraspaikkoja 2 kpl.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun Kaupunki, vaihde (02) 330 000
Taloyhtiön kiinnitykset
7 790 000 €
Tehdyt remontit
Ei mainintaa tehdyistä muutostöistä/remonteista.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma: 2024-2026 suunniteltu sähköautojen latausinfran rakentaminen. Toimintakertomus tilikaudelta 2023 mainittu: Asunto Oy Turun Pääskynmetsä ja Turun Pääskynpesä perustivat yhteistoimintaelimen. Se piti ensimmäisen kokouksensa 15.2.2024. Yhteistoimintaelimen perustamisesta on määrätty hallinnanjakosopimuksessa. Yhtiö suunnittelee sähköautojen latausinfran rakentamista. Työ tehdään yhdessä Turun Pääskynmetsän kanssa.