Pähkinärinteentie 37 B
01710, Pähkinärinne, Vantaa
2h+pk
64 000 € (1 454,55 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Jonna Bergman, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustaja, Yrittäjä
Kotiin LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä valoisa kaksio Vantaan Pähkinärinteessä, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä 44 m²:n asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa vuonna 1973 rakennetussa talossa, jossa on hissi. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja olohuoneen suuret ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, tuoden runsaasti luonnonvaloa.
Keittiössä on puuoviset kaapistot ja laminaattitasot, ja se on varustettu jääkaappipakastimella ja sähköliedellä. Makuuhuoneen sininen tapetti ja parkettilattia luovat rauhallisen tunnelman, ja kiinteät kaapistot tarjoavat säilytystilaa. Kylpyhuone on kaakeloitu ja siellä on pesukoneliitäntä.
Asunnon itään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista, ja taloyhtiön suojaisa takapiha kutsuu viihtymään urbaanissa, mutta vehreässä ympäristössä. Taloyhtiössä on myös sauna ja hyvät säilytystilat, kuten kellarikomero ja pyörävarasto.
*** Yhtiössä käynnissä linjasaneerauksen kilpailutus ja tämän hetken tietojen perusteella urakan arvioitu aikaisin aloitusajankohta tulisi olemaan 2026 alkuvuodesta. Tarkemmat tiedot aloituksesta tulee tekemään yhtiökokous 10/2025. ***
Pähkinärinne on suosittu asuinalue, joka tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan ja Lammaslammen kauniista ympäristöstä. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja bussipysäkki löytyy aivan talon edestä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän edulliseen kotiin, joka vapautuu käyttöösi kaupanteossa.
Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinärinteentie 37 B, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 000 €
- Myyntihinta
- 60 064,71 €
- Velkaosuus
- 3 935,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,80 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 39,60 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 312,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike huoneisto 6.20 e/m2/kk ( 272.80 e/kk) Autopaikat lämmin 19 e/kk Autopaikat kylmä 11 e/kk Pääomavastike POV 4, hissilaina 0,45 e/m2/kk = 19.80 e/kk Pääomavastike POV 6, salaoja 0,45 e/m2/kk = 19.80 e/kk
- Autopaikkamaksu
- 19 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 454,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, joissa puiset ovet, taso laminaatti + terästaso.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Seinissä ja lattiassa laatat, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa sininen tapetti, parkettilattia, kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa parkettilattia, vaaleat tapetit, ikkunat kahteen suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnossa siistit pinnat ja kaapistot hyvässä käytetyssä kunnossa.
- Näkymät
- Talon takapiha- parveke idän suuntaan, etupiha lännen suuntainen. Etupiha rajaa kävelytiehen, hiukan rinteinen, bussipysäkki kohdalla. Takapihan puolella yleinen leikkialue sekä puustoa ja kasvillisuutta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Taloyhtiöllä suojaisa takapiha, jossa puustoa ja nurmea- etupihasta suora yhteys mm. linja-autopysäkille. Pihassa asfaltoidut kulkuväylät, nurmea ja kasvillisuutta.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaappeja sekä naulakkotilaa, lattia parkettia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäketo
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Tontin pinta-ala
- 2 478,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa P. 010 424 8500 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.7.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksen ulkopuolelle jäävät tilat: Palvelutila1 75 m2 Palvelutila2 44 m2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Pähkinärinteen keskusta-asumista. Loistavat kulkuyhteydet. Myös ulkoilu- sekä lenkkeilyreittejä. Lammaslampi lähistöllä.
- Palvelut
- Pähkinärinteen palvelut kävelyetäisyydellä. Loistavien kulkuyhteyksien vuoksi lähistön palvelut helposti käytettävissä.
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä 36 kpl, näistä osakkeellisia 0 kpl. Autopaikat on sijoitettu Pähkinähoidon autopaikkatontille. Jako: jonotusperusteinen.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, ennen mahdollisia purku- tai remonttitöitä tehtävä kohteessa asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Tarkemmat ohjeet isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
2004 Patteriverkoston linjasäätövent. uusinta
2005 Antenniverkoston kunnostus
2005 A-talon hissin nostokoneiston uusinta
2006 A-talon peltikaton maalaus
2006 Lumiesteiden asennus
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2009 Pyykinkuivaushuoneen ilmanvaihdon parannus
2010 Ala-aulojen maalaus
2012 Parvekerakenteiden korjaus ja osittainen uusinta
2013 Saunaosaston käyttöputkiston uusinta
2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2015 Uima-allasosaston ja saunatilojen pintaremontti
2016 Hissien uusinta
2016 Huoneisto-ovien ja lukoston uusintatyö
2016 Vesikaton maalaus
2017 Saunan pukuhuoneen kunnostus
2018 Valaisimien vaihto liiketunnistin valaisimiksi
2019 Ulkoportaiden ja pihalaatoituksen uusinta
2019 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin sekä huoneistoihin
2020 Tonttiviemäreiden sukitus urakka
2021 Salaojasaneeraus
2021 Parvekepilarien korjaus
2022 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2022-23 Kattokorjauksia
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tulevat remontit
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeille 2025-2029
2025 Palovaroittimien asentaminen
2025 IV-järjestelmän nuohous ja säätötyö sekä korvausilmasuodattimet
2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025 Sokkeleiden maalaukset
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus
2027-2029 Linjasaneerausurakka
2025-2029 räystäskourut, syöksytorvet ja tippapellit kuntokartoitus
* Linjasaneerauksen hankesuunnittelusta annettu osakastiedote 26.6.25, jonka mukaan putkiremonttihankkeen projektinjohtoon on valittu Eerika Consulting ja projektinjohtajana toimii Jyri Ruusurinta. Taloyhtiössä esitellyn KVR-vaihtoehdon pohjalta hanketta edistetään. Osakkaille tullaan pitämään hankkeen tiimoilta infotilaisuus 30.9.2025, jossa kerrotaan hankkeen toteutustavasta ja hinnasta.
Suunnitteluvaiheen aikana ei tehdä korjaustöitä ja osakkaat voivat huoletta asua asunnoissaan.
- Syksyn yhtiökokous, jossa urakasta päätetään tullaan alustavasti pitämään 28.10.2025.
Mikäli yhtiö tekee myönteisen päätöksen, alkaa toteutussuunnitelma joka kestää arviolta 3-5 kk. tämän perusteella urakan aloitus ajoittuisi aikaisintaan alkuvuoteen 2026.