Upea, remontoitu kylpyhuone.
Pähkinätie 12 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+k, lasitettu parveke
129 000 € (1 925,37 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis, persoonallinen kolmio metsämaisemin!
Sinulle, joka etsit jotain "erilaista", väriloistetta parhaimmillaan. Tarjolla suositulta Pähkinärinteen alueelta remontoitu kulmahuoneisto, jonka pohjaratkaisu hyödyntää hyvin kaikki neliöt. Kaunis kylpyhuone, moderni keittiö, värikkäät pintamateriaalit sekä hyvät säilytystilat. Lasitetulta länsiparvekkeelta rauhallinen metsämaisema.
Ihana, luonnonläheinen ympäristö. Hyvin hoidettu yhtiö rauhallisella paikalla, jossa on peruspalvelut, bussiyhteydet, päiväkodit ja koulut lähellä. Loistavat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot vieressä. Lammaslammen ympäristö kokoaa ympärilleen asukkaita virkistymään ja ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Lammaslammen ympärillä on valaistu kävelyreitti sekä lukuisia polkuja.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinätie 12 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 124 328,63 €
- Velkaosuus
- 4 671,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,80 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 56,95 € / kk (0,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 351,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 925,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 17 eur/kk, sähköauton paikka 22 eur/kk+ kulutettu sähkö, lataussähkönhinta osakkaalle 0,22 €/kWh, mopopaikka 5 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin suunniteltu, uudehko, vaalea keittiö. Komposiittiallas, moderni liesituuletin, led-valot, hyvät kylmäsäilytystilat jääpalakoneineen. Erillinen ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokaryhmä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (Korkea kaappi, rosterinen, lisäksi jääpalakone), jää-viileäkaappi (Korkea kaappi, rosterinen), uuni (integroitu kiertoilmauuni, uusi), liesi, liesituuletin (moderni), mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Remontoitu, kaunis kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (+ sadettaja), suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin (seinä wc), bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja säilytyskaappeja
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa uudet liukuovelliset kaapistot, joihin avatessa syttyy sisävalot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvät säilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmis.
- Näkymät
- Parvekkeelta ja makuuhuoneista esteetön metsämaisema.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät, lisäksi uusittu liukuovellinen kaapisto, johon avatessa syttyy sisävalot sekä vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- 2019-2020 pintaremontti kaikissa huoneissa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- 2019-2020 lattiaremontti kaikissa huoneissa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- 2019-2020 kattoremontti kaikissa huoneissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinämaa
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Dahlstedt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 550 745
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on päiväkoti. Varsinainen Yhtiökokous 1.6.2023 päätökset: Päätettiin porrasovien lainan pääomittamisesta osakkaille. Rahastointipäätös: lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden rahastoinnista, että tehdyt osakkaiden lainan lyhennysten kertasuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeiden lainanlyhennyksiin käytetty osuus rahastoidaan. Ylimääräisen yhtiökokouksen 13.12.2023 päätökset: Hyväksyttiin auto- ja pysäköintipaikkojen säännöt.
- Tontin pinta-ala
- 4 464 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pystysaumapeltikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset häkkikomerot kerroksissa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- 1 rakennus, 3 porrasta, 4 kerrosta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit vierestä, läheltä kulkee vilkas bussiliikenne mm. Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentokentälle. Myyrmäessä Kehärata eli junayhteys suoraan lentokentän ja Tikkurilan sekä Helsingin suuntaan.
- Paikallistiedot
- Taloyhtiö sijaitsee aivan Pähkinärinteen ostoskeskuksen, Alepan sekä K-supermarket Pähkinärinne Herkkupähkinän tuntumassa. Kilometrin päässä on K-Market sekä 3 km päässä Myyrmannin kauppakeskus monipuolisine palveluineen. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset myös lähellä.
- Palvelut
- Mm. Pähkinärinteen ostoskeskus palveluineen, apteekki, kirjasto, neuvola, kukkakauppa, Ratagolf, Kuntosali, K-Market, Alepa, R-kioski, Sali Sports& grill, Ravintola Hassel ja Vagabonda, Pizzerioita, Lammaslammen ulkoilualue.
- Koulut
- Pähkinärinteen, Hämeenkylän, Rajatorpan ja Tuomelan koulut. Martinlaaksossa ja Myyrmäessä kaikki kouluasteet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lämmitystolpalla varustettuja autopaikkoja on 35 kpl, joista 5 varustettu keskinopealla sähköauton latauslaitteella.
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi. Sijaitsee lentomelualueella (lentomeluvyöhyke 2), katso finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS- vuosille 2024-2027. 2024 Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltointi (arvioitu kustannus 30 000 eur). Lisätietoa: Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltoinnista ei ole vielä päätetty ja tultaneen päättämään 2024 yhtiökokouksessa tai sitten siirretään tuleville vuosille. 2025 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (arvioitu kustannus 25 000 eur). 2026 Ikkunoiden uusiminen (arvioitu kustannus 150 000 eur) 2027 Linjasaneeraus (arvioitu kustannus 2 000 000 eur).
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Yhtiötä on korjattu säännöllisesti, korjaukset ovat perustuneet vuonna 2000 laadittuun kuntoarvioon ja sen perusteella laadittuun PTS-ohjelmaan.
2023 Naakka esteet (asennettu elokuussa 2023), 2022 Porrasovien uusiminen, kylmäkellari muutettu pyörävarastoksi, autojen latausinfra rakennettu 5kpl, 2021 Katon pinnoitus ja tippalistojen uusinta / Suomen Uretaani Pinnoitus Oy, Päiväkodin ilmanvaihdon parantaminen, 2020 Tyhjäksi jääneen saunan osaan rakennettu pyykin kuivaushuone, 2019 Parvekkeiden taustaseinien lämmöneristys ja panelointi, parvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, saunan toinen pesu-ja pukuhuone sekä löylyhuone uusittu, 2018 Kaikkien asuntojen ja päiväkodin ikkunat tiivistetty, ulko-oviin asennettu koodilukot, 2017 28kpl kylpyhuonetta kunnostettu nykymääräysten mukaisesti, 2016 Talojen puisen ulkoverhouslaudoituksen maalaus, 2015 Talon lämpökeskuksen ja automatiikan uusiminen, piha-alueen perusteellinen kunnostus, 2014 Lukkojen, postilaatikkojen ja ovikellojen uusiminen, 2013 Parvekkeiden peruskorjaus, maalaus ja lasitus sekä vesikourujen uusiminen heinä-marraskuu, 2012 Porrashuoneiden ja kellarikäytävän seinien ja kattojen maalaus, pysäköintialueen kaivonkansien korjaus, 2010 Piha-alueen istutusten uusiminen ja pihakalusteiden korjaaminen, 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2008 Talon katon paikkakorjaus ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen, 2007 Julkisivuremontti, 2006 Päiväkodin ilmastointilaitteiden peruskorjaus, 2004 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, 2003 Pysäköintialueen autolämmitystolppien uusiminen ja jätekatoksen sähkötyöt, piha-alueen asfaltointi, Kylmävesipohjajohdon uusiminen sekä lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, 2002 Uusittu kellarikerroksen kylmävesijohdot, 1998 Salaojatyöt ja päiväkodin kosteusvaurioiden korjaus
Tulevat remontit
PTS- vuosille 2024-2027.
2024 Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltointi (arvioitu kustannus 30 000 eur). Lisätietoa: Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltoinnista ei ole vielä päätetty ja tultaneen päättämään 2024 yhtiökokouksessa tai sitten siirretään tuleville vuosille.
2025 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (arvioitu kustannus 25 000 eur).
2026 Ikkunoiden uusiminen (arvioitu kustannus 150 000 eur)
2027 Linjasaneeraus (arvioitu kustannus 2 000 000 eur).