Pähkinätie 3 D

01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h, k, kph, vh, las.parveke
138 000 € (1 943,66 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
426 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Asuntoesittely
Heti vapaa ja muuttovalmis pintaremontoitu kolmio päättyvän tien päässä odottaa uusia asukkaita! Asunnossa on valmistunut keväällä pintaremontti ja lisäksi tyylikäs keittiö uusittu kodinkoneineen. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone. Lasitettu parveke länteen tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta. Kylpyhuone myös päivitetty kalusteiden osalta tähän päivään luoden tyylikkään tilan. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, uima-altaan, urheiluvälinevaraston ja kaapeli-TV:n. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja taloyhtiö on varautunut sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuteen. Pähkinärinne on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyy kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Pähkinärinteen Ostoskeskus on vain 400 metrin päässä, ja Myyrmäen laajemmat palvelut, kuten terveysasema, kirjasto ja kauppakeskus Myyrmanni, ovat noin 4,3 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, joten tämä asunto sopii hyvin myös perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Voit tilata myyntiesitteen ja muita yhtiön papereita jo etukäteen tutustuttavaksi. Myyntiä hoitaa: Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
Perustiedot
Sijainti
Pähkinätie 3 D, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
137 439,10 €
Velkaosuus
560,90 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 401,15 € / kk (5,65 € / m²), Rahoitusvastike 24,85 € / kk (0,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 426 € / kk
Saunamaksu
16,00 € / kk
Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 943,66 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka lämmin 15 €/kk ja kylmä 10 €/kk, moottoripyörä-/mopopaikka 5 €/kk, varastovuokra 10-13,50 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusi tyylikäs White Forest Keittiökalustetukun keittiö asennettu 3/2025, jossa varustuksena Electroluxin kodinkoneet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi/uuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni ja aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Pöytätaso ja välitila yhtenäistä laminaattia. Lattia hiottu ja lakattu mosaiikkiparkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kaapistot ja lavuaari uusittu 6/2025. Pyykinpesukone mahtuu hyvin lisäseinäkaapin alle ja jää vielä erikseen laskutilaa. Varusteet suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, bidee-suihku, korkea kaappi, seinäkaappi ja pyykinpesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneet
Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa seinät tapettia/maalattu, toisessa pelkästään maalattu. Lattia hiottu ja lakattu mosaiikkiparkettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tilava olohuone on helppo sisustaa. Tehosteseinät tammi puuviilupintaista akustiikkalevyä ja muut seinät maalattu. Lattia hiottu ja lakattu mosaiikkiparkettia.
Säilytystilojen kuvaus
Lisäksi asunnossa erillinen vaatehuone
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on pintaremontoitu ja keittiö uusittu alkuvuonna 2025.
Näkymät
Yhtiön piha-alueelle kahteen eri suuntaan
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Ruokailutilan seinät maalattu sekä lattia hiottu ja lakattu mosaiikkiparkettia. Eteisessä vaatekaapistot ja erillinen vaatehuone helpottaa säilytystä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet (uudet), mh:n rullaverho, kiinteät valaisimet sekä parvekkeen matto ja laskosverhot
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Ei yhtään portaita sisäänkäynnissä eikä rapussa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinäkumpu
Isännöitsijätoimisto
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi
Sari Akiki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0104248500
Tontin pinta-ala
8 607,4 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pähkinähoito Oy Koivuvaarankauja 2, 01640 Vantaa
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, ja uima-allas
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
2.4.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiön toisessa 5. kerroksisessa talossa on hissi
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot
Lähin Alepa ruokakauppa n. 300m. Pähkinärinteen Ostoskeskus 400m päässä, jossa toinen ruokakauppa, kioski, erikoisliikkeitä ja ravintoloita.
Palvelut
Pähkinärinteessä on hammashoitola. Myyrmäestä n. 4,3 km päässä on terveysasema, kirjasto, uimahalli, urheilukentät jne. Laajemmat kauppapalvelut erikoisliikkeineen Myyrmannin kauppakeskuksessa.
Koulut
Alueella
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 71 kpl (10 kylmäpaikkaa, 60 lämpötolppapaikkaa ja 1 hydridi/sähköpaikka). Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja niihin ei kohdistu osakkeita. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Autopaikkojen jakamisesta on sovittu: YK 25.4.2019. Latauspisteiden asentamisen säännöt: YK 11.8.2020.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Lisäksi alueella tienvieruspysäköintiä eri pituiseksi ajaksi.
Piha-autopaikkoja
71 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09-83911
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 201 820 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: IV_kanavien nuohous- ja säätötyö 2022: Uima-allaslaitteiston korjaus, märkätilojen korjaus 6 kpl 2021: D-F poistopuhaltimien uusiminen huippuimureiksi 2020: Parvekekattokorjaus 2019: Sokkelivierustojen korjaus, porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen 2018: Saunan pukuhuoneiden/wc-tilojen maalausta, osittaista ikkunoiden huoltokorjausta 2017: IV-kanavien nuohous, pikkutalon vesikaton kokomaalaus, ison talon vesikaton paikkamaalaus, löylyhuoneiden panelointi, märkätilojen korjaus 19 kpl 2015: Piha-alueen parannustyö 2014: Pikkutalon alatasanteiden lattioiden uusiminen, ison talon räystäskourun korjaus ja saattolämmityksen asennus 2013: Viemäriputken painuman korjaus 2012: Kaapeli-TV liittyminen ja taloyhtiön laajakaistan hankinta, Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, lisäpysäköintipaikkojen teko 2009: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2008: Hissien uusinta 2007: Käyttövesijärjestelmän lämmityskierron kunnostus, saunaosaston kunnostustöitä 2006: Vesikattojen huoltomaalaus, lukostojen uusinta 2005: Parvekesaneeraus/parvekkeiden lasitus 2000: Lämmönjakokeskuksen saneeraus, ikkunasaneeraus (etuikkunat)
Tulevat remontit
Asunto Oy Pähkinäkummun hallitus on käsitellyt korjaustarpeita ja todennut seuraavat kunnostustarpeet vuosille 2024 - 2028: Tarkastelujakson alkupuolella: - Vesikaton tiivistys- ja huoltokorjauksia laaditun suunnitelman mukaisesti - Parvekekorjauksen suunnittelu ja toteutus - Lämmönsiirtimen uusiminen - Taloyhtiön lukituksen ja kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen Tarkastelujakson loppupuolella: - Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus - Kylmäkellarin kunnostusta ja / tai mahdollista uudelleenjärjestelyä - Porraskäytävien pintojen kunnostustqa - Rakenteiden tiivistämistä - Putkiston kuntotutkimuksen päivitys Yhtiökokouksessa 6.5.2025 päätettiin seuraavaa: • Päätettiin yksimielisesti toteuttaa parvekkeiden korjaussuunnittelu, suunnittelun kustannus rahoitetaan budjettivaroin. Korjaussuunnittelija Talokeskus Oy. • Päätettiin yksimielisesti palkata projektipäällikkö parvekkeiden korjaussuunnitteluhankkeeseen, kustannus rahoitetaan budjettivaroin. Projektipäällikkö SRT Oy. • Päätettiin yksimielisesti suorittaa tarvittavat katon kunnostustyöt. Kustannus rahoitetaan budjettivaroin. Katon kunnostustyöt suorittaa Komsi Oy.