Pähkinätie 6 F
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
169 000 € (2 560,61 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen putkiremontoitu läpitalon huoneisto maalämpöön siirtyneessä taloyhtiössä.
Tämä ihastuttava ja hyvin pidetty koti sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa. Vaaleassa keittiössä on kivasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Olohuone on suuri ja tarjoaa tilaa tarvittaessa myös suuremmallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat vehreät ja avarat näkymät. Huoneiston tyylikäs kylpyhuone on remontoitu yhtiön v.2022-2024 putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle sekä mukavuutena lattialämmitys. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yhtiön viihtyisän ja rauhallisen pihan puolella. Säilytystilaa on hyvin vaatehuoneessa ja eteisen tilavissa liukuovikaapistoissa. Huoneiston käyttöön kuuluu myös kellari- ja kylmäkellarikomero.
Asunto Oy Pähkinäkeskus on omalla tontilla sijaitseva suuri taloyhtiö, jossa on 121 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä viihtyisät ja tyylikkäät sauna- ja uima-allasosastot. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä ja perinteisen putkiremontin lisäksi yhtiössä on hiljattain siirrytty energia- ja kustannustehokkaaseen maalämpöön, uusittu huoneisto-ovet ja lukitus sekä uusittu julkisivujen liikuntasaumat. Seuraavaksi yhtiössä tullaan budjettivaroin tekemään räystäsliittymien korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Sijainti tarvittavien lähipalveluiden, luonnon sekä hyvien yhteyksien äärellä on ihanteellinen. Kotiovelta puikahtaa nopeasti lenkille läheisen Lammaslammen maisemiin ja lähistöllä on useampi ruokakauppa, koulut ja päiväkodit. Bussilla yhteys alle vartissa Myyrmäen asemalle ja bussilinjalla 300 matkustaa suoraan myös keskustaan.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Asuntoa esitellään joustavasti yksityisesittelyin, ota yhteyttä ja varaa oma aikasi.
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783 TAI [email protected] / 044 299 1196
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pähkinätie 6 F, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 100 463,40 €
- Velkaosuus
- 68 536,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 442,20 € / kk (6,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 739,20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 560,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus 1-2 kertaa vuodessa. Autopaikka kylmä 15 €/kk, autopaikka lämmin 23 €/kk Rahoitusvastike koostuu: POV3 kattolaina: 19,80 €/kk (kokonaissaldo 1201,96 €) POV5 linjasaneeraus: 207,90 €/kk (kokonaissaldo 33670,57 €) POV6 linjasaneeraus: 214,50 €/kk (kokonaissaldo 33664,07 €) Hallituksella valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa levy
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, liesi (keraaminen), jääkaappipakastin, ja uuni (kalusteuuni)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyyheliinapatteri, suihkuseinä (taitettavat suihkuovet), pesukoneliitäntä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät näkymät (pääilmansuunnat länsi ja itä)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäkeskus
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104248500
- Tuotot
- 19618
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV3 kattolaina 2021, saldo 106 956,31 €/ 31.03.2025, laina-aika päättyy: 25.12.2030 POV5 linjasaneeraus, saldo 3 225 629,38 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 15.11.2049 POV6 linjasaneeraus, saldo 3 225 629,38 € / 31.03.2025, laina-aika päätyy: 15.11.2049 Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 5 715 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Paikkoja on tällä hetkellä vapaana, paikoilla ei vielä toistaiseksi ole latausmahdollisuutta.
- Piha-autopaikkoja
- 113 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 966 046 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 A-talossa ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu), A-talon julkisivukorjaus
1996 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, lämmönjakokeskus uusittu, saunaosastojen saneeraus
1997 Parvekelinjojen katot korjattu, Alumglass-ikkunat, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, pohjaviemäri A-talossa
1998 Sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti), lukitus uudistettu, julkisivusaumojen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti, parvekekorjaukset A-talossa (korvaa 2007 peruskunnostus), lattioiden maalaus yms.
1999 B-talon kellarikäytävien maalaus, valaistuksen parantaminen
2000 A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen, lämmönjakohuon. linjasäätöventt.asennus ja paisunta-astioiden esipaineen tarkistus ja korot
2001 Hissin ovien ja kerrostasojen edustojen pinnoitus
2003 Suomi Communications, internet yhteys
2004 Antennijärjestelmän kunnostus (ketju 800)
2005 Peltikaton kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus
2006 Lämmitystolppien uusinta
2006-2008 C-rapun 3. krs asunnon vesivahingon korjaaminen
2007 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2009 IV-kanavien nuohous ja säädöt, pihan viherkunnostustyöt
2010 kivijalkojen reunakivetys, pihaportaat B-talon edustalle, kylpyhuoneiden ja kiinteistön kuntokartoitus
2011 B-talon uima-allas korjattu, putkiston kuntotutkimus, lämpökamerakuvaus
2012 Porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen
2012-2013 Kylpyhuoneiden saneerauksia
2013 Palotikkaiden uusiminen
2014 Roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus, vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt, B-talon saunan ja pesuhuoneen saneeraus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja tasapainotustyö, pihan parannustyö, pyöräkellareiden (4kpl) maalausurakka
2017 Jätehuoneiden lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden huoltokierros ja vuotavien WC-laitteiden korjaus
2018 Pihan parannustöitä, lisäautopaikka A-rapun edustalle, patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö A- talon C-rapun kohdalle, vesikaton kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus
2019 B-talon saunaosaston saneeraus, porraskäytävien sisääntulojen maalaus, porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi, pihan parannustöitä
2020 Putkiston kuntotutkimus
2021 Vesikatteiden kunnostus (pinnoitus)
2022-2023 Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen
2022-2024 Linjasaneeraus, sis. vesijohtojen ja viemärien uusiminen, pohjaviemärien sukitus, kylpyhuoneiden ja uima- allastilojen peruskorjaus, kylmäkellarien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, huoneisto-ovien uusiminen, yleisten tilojen pintaremontti (NHK Putkiremontit Oy)
2023 Huoneisto-ovien uusiminen
2023-2024 Lukituksen uusiminen, maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottoon siirtyminen
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2024-2028
2025 Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut), ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus/hankeselvitys, sekä mahd. kunnostuksen valmistelu.
2025-2028 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen, parvekelasien huolto, hissien kuntotarkastus, kiinteistön kuntoarvio.
Huom. Isännöitsijän mukaan hoitovastikkeella katetaan yllä mainituista remonteista seuraavat työt:
- räystästyö noin reilut 20.000 €
- ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus noin 30-50.000 €.