Päijänteenkatu 1 A
15140, Keskusta, Lahti
1h,kk,kph,p
67 000 € (2 547,53 € / m²)
26,3 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti kaupunkikoti keskeisellä sijainnilla valmiilla vuokralaisella!
Kuudennen kerroksen yksiö tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun ja lasitetun parvekkeen, jolta avautuvat kaupunkinäkymät. Asunnossa on peruskuntoinen keittiö jenkkikaapilla ja lattialiedellä, laatoitettu kylpyhuone pesukoneliitännällä sekä olohuone, jossa on säilytystilaa kaapissa. Mukavana lisänä on ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesähelteillä.
Taloyhtiössä on tehty paljon merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta (2004), ikkuna-, parveke- ja julkisivusaneeraus (2013) sekä porraskäytävien maalaus ja lukituksen uusiminen (2022). Yhtiössä on hissi, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä piha-autopaikkoja.
Sijainti aivan Lahden keskustan tuntumassa tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut – isot marketit, päiväkodit ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Kohde myydään vuokrattuna (470 €/kk), mikä tekee tästä erinomaisen sijoitusasunnon valmiilla tuotolla.
Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
Teemu Kirjonen
040 737 1887 (myös WhatsApp)
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Päijänteenkatu 1 A, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan / 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 67 000 €
- Myyntihinta
- 64 212,68 €
- Velkaosuus
- 2 787,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 127,80 € / kk (0,45 € / os.), Rahoitusvastike 49,70 € / kk (0,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 177,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 19,00 € / kk
- Saunamaksu
- 14,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 547,53 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Peruskuntoinen keittiö, jossa varustuksena jenkkikaappi, lattialiesi, kaapistot, tasot+allas.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allas, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä.
- Olohuone
- Olohuoneessa lattiassa muovimatto ja seinissä maali. Olohuoneessa vaatesäilytystä kaapissa.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päijänteenkatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 0081
- Tontin pinta-ala
- 1 226,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön palovaroittimien uusiminen (uusi pelastuslaki) 2025
Vesikaton lumiesteiden ja vesikourun huolto 2023
Porraskäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2022
Huoneistojen lukituksen uusiminen 2022
Kerrostaso-ovien uusiminen 2022
Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattiapintojen uusiminen 2021
Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2021
Pihalla olevan ajoluiskan kaatojen korjaus ja asfaltointi 2019
Pihaportin uusiminen 2018
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2018
Ulko-ovien uusiminen 2018
Lämmönsiirrin 2016
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015
IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon mittaus/säätö 2014
Taloyhtiön palovaroittimen uusiminen 2014
Lumiesteet katolle 2014
Ikkuna-, parveke- ja julkisivujen saneeraus 2013
Katon korjauksia 2013
Saunan pesuhuoneen kunnostus 2012
Hissien uusiminen sekä porraskäytävien ja muiden yhteistilojen valaistuksen uusiminen 2009
Patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä lukituksen uusiminen 2005
Käyttövesiputkistojen ja viemäreiden uusiminen, huoneistojen WC/kylpyhuoneiden sekä yhtiön saunan ja märkätilojen uusiminen 2004
Jätekatos 1995
Julkisivukorjauksia, lämpörappaus, parvekekorjauksia, huoneistoparvekkeiden kaiteiden uusiminen 1994
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Kuntotutkimuksia tarpeiden mukaan
Selvitys vesikatteen korjaustoimenpiteistä ja korjaus.
Kattorakenteiden betonireunojen kunnostus.
Julkisivun huoltomaalaus
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.