Päijänteentie 39-41
Päijänteentie 39-41 A
00510, Vallila, Helsinki
1h+avokeittiö+kph
145 000 € (5 800 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Sari Leino, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen pikkukoti Puu-Vallilassa
Tämä todella viehättävä yksiö sijaitsee historiallisessa Puu-Vallilassa, Helsingin sydämessä. Asunto on hyväkuntoinen ja valoisa, ja sen avokeittiö on uusittu moderniksi kivitasoineen. Vanhan ajan tunnelmaa luo kakluuni ja maalattu puulattia. Huonekorkeus ja puistomainen näkymä Päijänteentielle tuovat tilaan avaruutta ja rauhaa.
Taloyhtiö, Asunto Oy Päijänne, tarjoaa asukkailleen hyvän yhteishengen lisäksi viihtyisän aidatun pihan, jossa on grillipaikka ja istuinryhmiä. Muita yhteisiä tiloja ovat sauna, pesutupa ja varastotilat. Lisäksi kaikilla huoneistoilla on oma irtaimistovarasto.
Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten metro, raitiovaunut ja bussit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Pärjäät hyvin ilman omaa autoa, mutta jos sinulla sellainen on, niin asukaspysäköintipaikkoja on hyvin tarjolla talon edustalla.
Puu-Vallila on ainutlaatuinen, arvostettu ja rauhallinen alue, mutta samalla lähellä Kalasataman ja Helsingin keskustan palveluita. Lähikaupat, kuten Alepa ja S-market ovat kävelymatkan päässä, eikä Kauppakeskus Redikään ole kovin kaukana.
Asunto vapautuu nopeasti, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Tervetuloa esittelyyn! Sovi oma aika välittäjän kanssa.Perustiedot
- Sijainti
- Päijänteentie 39-41 A, 00510, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk:n kuluessa kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 130 916,30 €
- Velkaosuus
- 14 083,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 107 € / kk (4,28 € / m²), Korjausvastike 100 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 407 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike RL 2 salaojat+LJH, jäljellä 8811,46 euroa per 31.10.2025 RL3 E15 korjaus, jäljellä 1503,80 euroa per 31.10.2025 RL4 Korjauslaina, jäljellä 2103,07 euroa per 31.10.2025 RL5 Korjauslaina, jäljellä 1665,37 euroa 31.19.2025
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 1 euroa per kerta Kylpymaksu 2 euroa per kerta 2.6.2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräiset vastikkeet on päätetty periä heinä- ja syyskuussa 2025. Lisäksi yhtiökokous on päättänyt periä korjausvastiketta 4 euroa/m2/kk taloustilanteen parantamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin ja kaapistot on uusittu, samoin kiviset työtasot, pesuallas ja hana 2020. Keittiöremontin suunnitteli ja toteutti PDF-suunnittelu, Aina-keittiöt. Keraaminen liesi on uusittu jo aiemmin 2015.
- Keittiön lattiat
- maalattu lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Oman pienen kylpyhuoneen lisäksi asukkaan käytettävissä on huoneiston alapuolella sijaitseva taloyhtiön sauna, suihku ja tassuamme (kts. käyttömaksut). Saunan pukuhuoneen vieressä asukkaiden käytettävissä on pesukone ja kuivausrumpu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- maalattu lautalattia
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen asunto, jossa saattaa olla normaaleja elämisen jälkiä.
- Näkymät
- Puistomainen näkymä Päijänteentien suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Taloyhtiöllä on viehättävä aidattu piha, jonka vieressä on kauniita vanhoja Puu-Vallilan taloja. Viihtyisällä pihalla on grillipaikka, istuinryhmiä, nurmea, istutuksia.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Seinät tapetoitu, maalattu lautalattia
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu, eteisessä tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Maalattu lauta
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erinomainen sijainti Puu-Vallilassa OP:n pääkonttorin vieressä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päijänne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jari Väyrynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 912 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 3 023,59 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Noste kiinteistöpalvelut Oy hoitaa lumityöt. Porraskäytävien, saunatilojen, pesutuvan ja varastotilojen siivouksesta vastaavat asukkaat.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa (pesukone ja kuivausrumpu), urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.7.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunassa asukkaiden käytettävissä on tassuamme.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Puu-Vallilassa Helsingin pankkikeskittymän vieressä.
- Palvelut
- Lähikaupat: Alepa Vallila (Päijänteentien ja Mäkelänkadun kulmaus), S-market Vallila, Kauppakeskus Redin palvelut, Kalasataman terveysasema
- Koulut
- Vallilan ala-asteen koulu, Kallion lukio, Mäkelänrinteen lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kadunvarsipysäköinti, asukastunnus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti, kadunvarsi.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kulttuurihistoriallisesti arvokas kiinteistö Puu-Vallilan alueella (suojeltu).
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on valmistunut ennen vuotta 1994 ja asbestikartoitus tulee tehdä, mikäli asunnon rakenteita puretaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 776 950 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Asuntojen C10 ja E15 kosteusvauriokorjaukset (märkätilat)
2023 Sakokaivojen purku, pumppaamon uusinta ja alapohjarakenteen korjaus
2021 Pohjaviemärin korjaus
2020 Asunnon E15 kosteusvauriokorjaus
2019 Salaojaurakka (peruskorjaus)
2018 Lämmönjakohuoneen ja patteriventtiilie uusiminen
2017 Jäteaitaus
2015 Katon maalaus
2009 Katon uusinta (konesaumattu peltikatto)
2003 Katon korjaus
2002 Julkisivuremontti
1984 Putkisto, sähköt, ikkunat ja lämmönjakokeskus uusittu (peruskorjaus)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitoarvio 2025 - 2026:
2025:
- B-rapun ulkoportaiden kunnostus (käynnissä)
- julkisivurappauksen kunnostus ja lämpöeristys (yhtiökokous hylkäsi joulukuussa 2024 tehdyn esityksen julkisivukorjauksesta, jonka kustannusarvio oli 500 000 euroa, joten suunnittelua jatketaan), Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, A-rapun ulkoportaan kunnostus
2026 Asuntojen ulko-ovien kunnostus, porraskäytävien huoltomaalaus, alapohjarakenteen kunnostus