Päivätie 2 A
02210, Olari, Espoo
4 mh, oh, rt, k, kh, s, wc, parveke, terassi, eteinen, varasto (yj:n mukaan 6h+k+s)
395 000 € (3 333,33 € / m²)
118,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
PERHEELLE SUUNNNITELTU KOTI OLARISSA
Tämä neljällä makuuhuoneella ja keskeisellä sijainnilla varustettu koti on hyvä valinta sille, joka arvostaa palveluiden läheisyyttä ja hyviä yhteyksiä. Avarat huoneet tekevät tästä kodista monipuolisen ja käytännöllisen kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Porrashissi mahdollistaa liikkumisen kerrosten välillä myös liikuntarajoitteiselle.
Yläkerran olohuone korkeine viistoine kattoineen muodostaa ruokailutilan kanssa avaran kodin sydämen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ilmansuuntana aurinkoinen etelä. Puustellin keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa. Yläkerrassa on lisäksi yksi makuuhuone ja wc.
Alakerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti helppohoitoiselle takapihalle. Portaikon alla ja tuulikaapin yhteydessä olevat varastotilat sekä etupihan kylmä varasto merkitsevät reiluja säilytystiloja. Alakerrassa on vielä sauna, kylpyhuone ja wc. Autopaikka kahdelle autolle talon edessä, joista toinen on katoksellinen.
Taloyhtiössä on suoritettu ja suoritetaan säännöllisesti peruskunnostuksia sekä huoltotoimenpiteitä rakennusten kunnon sekä asuntojen arvon säilyttämiseksi.
Kotiosoite lähellä päiväkoteja, kouluja, kauppoja ja hyviä liikenneyhteyksiä takaa sujuvan arjen. Olarin Prisma (24 h) ja Kauppakeskus Iso omena ja metro muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät bussiyhteydet Espoon sisällä eri suuntiin. Ulkoilumahdollisuudet löytyvät Espoon keskuspuistosta.
A homely rowhouse apartment for family living. Functioning layout, spacious rooms of light, balcony and own backyard toward sunny South. Good central location. Schools, day care centers, busses near. Fast connections to Helsinki, all services and shopping centers.
*** sovi yksityisesittely ***
Jussi Tamminen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 5757 303 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Päivätie 2 A, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 118,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 374 379,48 €
- Velkaosuus
- 20 620,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 521,40 € / kk, Rahoitusvastike 337,73 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 859,13 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 25.5.2016: Päätettiin liittyä DNA Taloyhtiölaajakaistaliittymän piiriin, perusnopeudella 10M. Laajakaistaliittymän kk-maksut rahoitetaan hoitovastiketuotoilla. Yhtiökokous päätti 23.04.2025 antaa hallitukselle valtuutus niin, että tarpeen vaatiessa voidaan periä kolmen (3 ) kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin lisäksi, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Salaojahanke: Hallitus esitti, että taloyhtiön kaikki salaojat ja viemäriputket kunnostetaan. Valtuutettiin hallitus edistämään hanketta hankesuunnittelun puitteissa. Valtuutettiin hallitus pyytämään tarjoukset 1 miljoonan euron limiittilainaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keraaminen liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, pesuallas, liesituuletin hormiin, paikka mikroaaltouunille, keittiökaapisto, pöytätaso puu, välitila kaakeli, irrallinen apupöytä graniittitasolla, lattia parketti, seinät maali. Keittiö remontoitiin 2002.
- Kylpyhuone
- Suihku (seinät), peili, pystykaappi, allaslaatikosto, pesuallas, pyyhekuivauspatteri (vesikiertoinen), kokonaan laatoitettu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc; pesuallas, allaskaappi, pystykaapit, peili, wc-istuin, bideesuihku, kokonaan laatoitettu. Alakerran wc; pesukoneliitäntä, siivouskaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, kokonaan laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone; kaapisto, lattia parketti, seinät maali Alakerran päämakuuhuone; kaapisto, lattia laminaatti, seinät maali Alakerran päämakuuhuone viereinen huone; käynti takapihalle, kaapisto, lattia laminaatti, seinät maali Alakerran sisääntulon viereinen huone (pääsy portaikon alla olevaan varastotilaan) lattia laminaatti, seinät maali.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Korkea viisto katto, kiinteä hyllykkö, lattia parketti, seinät maali, käynti eteläparvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä varasto etupihalla. B-talon alakerrassa on talovarasto ja lämmin pyörävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä varasto etupihalla. B-talon alakerrassa on talovarasto ja lämmin pyörävarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pientalomaisema.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja etelä
- Piha
- käytännön mukainen
- Muut tilat
- Tuulikaappi; lattia laatta, seinät maali Tuulikaapin viereinen vaatehuone; jääkaappi/pakastin, lattia muovi, seinät maali Ulkovarasto kylmä ulko-oven edessä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Päivätie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Gitta Koivulahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +3589804631
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Isännöitsijäntodistuksen 11.9.2025 mukaan: RV 2: Vesikatteet, 39 563,89 euroa RV 4: Piha, ja tonttiaidat, kph:t 4 kpl, 21 612,26 euroa RV5: ikkunat, piha- ja parvekelasit, pihan kunnost. 154 669,12 euroa RV6: maalaus- ja julkisivu-urakka, 90 691,04 euroa Lisäksi luotollinen tili Osuuspankissa, limiitti 1 000 000,00 euroa. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 15 § ilmalämpöpumppu: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon jälkikäteen mahdollisesti asennetun ilmalämpöpumpun asennuksesta ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 6 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro Iso Omena, bussit.
- Palvelut
- Olarin Prisma, Iso Omena (kauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita/kahviloita, elokuvateatteri, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli), Kauppakeskus Länsikeskus.
- Koulut
- Päivänkehrän koulu (esikoulu ja luokat 1 - 6), Olarin koulu (luokat 1 - 9), Espoon Steinerkoulu (luokat 1 - 9 ja lukio), Mattlidens skola (luokat 1-9) ja Mattlidens gymnasium, Espoo International School.(luokat 1-9).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka kahdelle autolle talon edessä, joista toinen voi olla katoksen alla. 6 vieraspaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki vaihde 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 050 271,18 €
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1996 alkaen (katso tarkemmin Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2034)
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjauksia 1996 -2022, kuten pihan, varastojen. leikkipaikan kunnostuksia
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: - Salaojien kunnostus (A3-4, B11 ja D-pohjoispääty) 2019
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Julkisivujen huoltomaalaus 1996 ja 2000 - Huoneistojen ulko-ovien kunnostus, 6 kpl 2007 - Räystäskourut 2009 - Parvekkeiden ja räystäiden puuosien huoltokunnostus 2009 – Ikk. ja parvekeovien huoltomaalaus 2009 - Vesikatteiden uusiminen (asunnot ja varastot) 2012 - Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2014 - Kattotiilien vaihtoa, 9 kpl 2016 - Ikkunoiden sekä piha- ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2020 - Julkisivujen ja katosten ja puuosien huoltomaalaus 2022 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla): - B11, C12, C15
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset : - Lukituksen uusiminen (Abloy Protec 2) 2014
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat): -Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - D22 2002 - C12, C14 2007 - C15, D19, D21 2008 - A7, C13 2009 - A1, A4 2011 - B11 2013 - A3, B10 2015 - A2, A5, B8, C16, D23 2017 - A6, D20 2018 - D18 2021 - B9 ja D17 2023
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: - Huon.kohtaisten ilmanvaihtokojeiden asennus 1996 - Lämmönvaihtimen uusiminen 1998 ja 2021 - Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2001 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2002 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011 - Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2016 - C13 huoneiston IV-kojeen uusiminen 2016 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017 - Alkuperäisten wc-istuimien uusiminen, 6+19 kpl 2017 - Salaojien painehuuhtelu 2018 - Pihaviemäröintien korjaus/uusiminen 2020 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 - Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2021 - Huippuimurien moottorien uusiminen (ei C13) 2021 - C13 huoneiston IV-kojeen moottorin uusiminen 2022 - Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2022 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2023 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: - Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon (DNA) 2013 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen 2016 - Antennijärjestelmän kunnostus 2017 - Pihavalaisimien uusiminen 2017 - Antenniverkon kunnostus (ketju 1000) 2021
Muut korjaukset ja toimenpiteet: - Energiatodistuksen laatiminen 2007 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2009 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 - Pihasuunnitelman laatiminen 2018 - Piha- ja leikkialueiden suunnittelu 2019 - Energiatodistuksien uusiminen 2023 - Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024
Tulevat remontit
Taloyhtiön valitsema kiinteistönpitostrategia on säilyttää talon tekninen kunto ja varustetaso alkuperäisenä ja toimintakuntoisena. Osakkailta edellytetään oikea-aikaisia panostuksia kiinteistön ylläpitoon ja peruskorjaukseen. Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki kunnossapito-ohjelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat.
Katso tarkemmin: Asunto Oy Päivätie 2, Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2034
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 (LTS)
-Salaoja-, LVV- järj. ja pihan sähköjen uusimisen hankesuunnittelu. Toteutussuunnittelu hankesuunnittelun perusteella
-Julkisivujen kuntotutkimus.
-Vesi-, viem.- ja lämmitysjärj. kuntotutkimus.
-Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
-Vesikatteiden vuosihuolto.
-Räystäskourujen puhd. Joka vuosi
-Leikkialueen turvatarkastus. Joka vuosi.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029 (KPTS)
-Salaoja-, LVV- järj. ja pihan sähköjen uusim.
-Sähköautojen latausinfran hankkiminen, 23 ap. Hallituksen es.
-Varastojen IV-putkien eristys.
-Ilmanvaihtojärj. puhdistus ja säätö.
-Korvausilmaventt. suodattimien vaihto.
-Piha- ja pohjaviem. painehuuhtelu.
-Julkisivujen, katosten ja varastojen puuosien huoltomaalaus.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034 (PTS)
-Salaojien painehuuhtelu.
-Ilmanvaihtojärj. puhd. ja säätö.
-Piha- ja pohjaviem. painehuuhtelu.
-Lukituksen uusiminen.
-Pesu- ja löylyhuoneiden kunnon seuranta sekä kunnostus tarvittaessa, 14 kpl. Seuraavien huoneistojen pesu- ja löylyhuoneiden kuntoa seurataan ja kunnostetaan tarvittaessa: A1, A3, A4, A7, B10, B11, C12, C13, C14, C15, D18, D19, D21, D22