Päivölänrinne 11
04220, Päivölänlaakso, Etelä-Kaskela, Kerava
3-4h, k, s, 2wc, 2vh, käyttöullakko
269 000 € (2 956,04 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Miia Kyöstiö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla helppoa ja viihtyisää asumista hyvin hoidetussa 34: n asunnon taloyhtiössä lapsiperheiden suosimalla Päivölänlaakson alueella!
Tämän modernin ja kodikkaan rivitalon päätyhuoneiston pohjaratkaisu on toimiva.
Sisään astutaan lattialämmityksellä varustettuun, laatoitettuun eteiseen, jossa vaatesäilytys kätkeytyy peililiukuovien taakse. Lisää säilytystilaa löytyy portaikon alla olevasta varastosta.
Keittiö ihastuttaa moderneilla pintamateriaaleillaan. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava toimivaan lapsiperhearkeen. Keittiöön mahtuu pienempi aamiaispöytä ja olohuoneen puolella on tilaa suuremmalle ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle terassille.
Yläkerran kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle ja oma ikkunallinen sauna. Alakerrassa eteisen yhteydessä on toinen wc. Pesutilat ovat siistissä kunnossa ja allaskalusteet on vastikään uusittu.
Yläkerran päämakuuhuoneesta avautuu lumoava metsämaisema ja makuuhuoneesta on käynti asunnon toiselle terassille. Makuuhuoneen terassi avautuu aamuauringon suuntaan.
Iso makuuhuone on nykyisten asukkaiden toimesta jaettu erityisesti lapsille toimiviksi, kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi. Halutessanne huone on helppo palauttaa yhdeksi isoksi huoneeksi kaapistoja siirtämällä. Tämän huoneen yhteydessä on ranskalainen parveke.
Yläkerran aulasta on kulku käyttöullakolle, joka pitää sisällään runsaasti kylmää säilytystilaa.
Taloyhtiö on vakavarainen ja omalla tontilla.
Huoltoyhtiö ja ammatti-isännöinti tekevät asumisesta huoletonta ja helppoa.
Autolle löytyy pistokkeellinen paikka.
Tässä taloyhtiössä on myös huoneistokohtaiset lämpimät varastokomerot verkkokellarissa.
Harrastusmahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta, sillä vierestä löytyvät talvella luistelukentät ja kesäkaudella nurmikentät.
Uusi alakoulu sekä päiväkoti löytyvät myös aivan vierestä.
Tervetuloa tutustumaan asuntoon ja asuinalueeseen paikan päälle!
Minut tavoitatte puhelimitse ja Whatsappilla numerosta 0414357217 ja sähköpostilla [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Päivölänrinne 11, 04220, Päivölänlaakso, Etelä-Kaskela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 267 408,66 €
- Velkaosuus
- 1 591,34 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,80 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 54,60 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 309,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 956,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pistokkeellinen autopaikka 20 €/kk. Kylmä autopaikka 10 €/kk. Kokonaissähkönkulutus, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön, on ollut n. 15 000 kWh/v (2 hlö: n talous). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta, perheen koosta ja asumistottumuksista. Sähkön hinta voi vaihdella suuresti. Omaa sähkönkulutusta voi arvioida: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siistikuntoinen ja tilava keittiö. Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi (2024), liesituuletin, astianpesukone (2019). Työtasot laminaattia (uusittu 2021). Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitilassa maalattu laatta.
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa tilava kylpyhuone/ wc. Varustus: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, kaappi, wc-istuin, bideesuihku. Lattia ja seinät laattaa.
- Erillinen WC
- Alakerrassa sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, peili, valaisin, allaslaatikosto. Lattia: maalattu laatta. Seinät: laatta.
- Makuuhuoneet
- 2-3 makuuhuonetta. 1 iso makuuhuone on jaettu kahteen osaan. Lattiat: parketti. Seinät: maalattu.
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku terassille. Olohuoneessa on takkavaraus. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiön kellaritiloissa on lämmin verkkokellarikomero. Lisäksi kylmä käyttöullakko.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit itään (makuuhuoneesta) ja länteen (olohuoneesta).
- Muut tilat
- Laatoitettu eteinen on varustettu lattialämmityksellä. Eteisessä peililiukuovikaapisto. Käyttöullakko (kylmä).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, parvisänky, olohuoneen vitriini ja tv-taso ostajan halutessa. Keittiön, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja eteisen valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Keravan Päivölänpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karelia Jarva-Gul
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 238
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 5§: Vastuu osakkeenomistajan rakennusaikana tai sen jälkeen joko huoneistoon sisälle tai sen piha-alueelle teettämien tai rakentamien valokatosten, pihalaatoitusten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajilla on lupa asentaa terassit pihoilleen, yhtiöjärjestyksen mukaiselle alueelle. Kunnossapitovastuu jää osakkaalle ja vastuu siirtyy aina uudelle osakkaalle. Osakkailla on lupa hakea rakennuslupa takan asentamista varten. Kunnossapitovastuu jää osakkaalle ja vastuu siirtyy aina uudelle osakkaalle. Huoneistossa takkavaraus olohuoneessa. Osakkailla on lupa hakea rakennuslupa kylmän käyttöullakon muuttamista lämpimäksi käyttöullakoksi. Luvan saa hakeavasta erillisen sopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Kunnossapitovastuu jää osakkaalle ja vastuu siirtyy aina uudelle osakkaalle. Osakkailla on lupa asentaa ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun asennuksesta solmitaan eri sopimus ja se koteloidaan taloyhtiön julkisivuun sopivaksi. Kunnossapitovastuu jää osakkaalle ja vastuu siirtyy aina uudelle osakkaalle.
- Tontin pinta-ala
- 10 051 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo, -poisto, LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kerava
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 22.05.2023. Uusi energiatodistus on tilattu.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, lämmin verkkokellari, pyöräkatos
- Paikallistiedot
- Päivölänlaakson koulu (luokat 1-6) vieressä. Päivölänkaaren päiväkoti vieressä. Keravanjoen koulu (luokat 1-9) n. 2 km. Ahjon palvelut (lähikauppa Alepa ym.) n. 650 m. Keravan juna-asema n. 2,3 km. keravan keskustan palvelut n. 2,5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokkeellinen autopaikka käytössä. 2. autopaikat jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä ei saatavilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on 34 asuntoa ja 34 + 17 autopaikkaa. Kakkosautopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
Tehdyt remontit
-2008: Piha-alueen asfaltointi ja kivetys.
-2010: Radon-tuuletus putkien eristys. Radon-tuuletus putkiin imurin asennus.
-2014: Aitojen maalaus.
-2016: 10v takuutarkastus.
-2018: Sadevesiviemärien tarkistus ja huuhtelu.
-2019: Julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalaus.
-2022: IV kanavien puhdistus ja säätö. Pyöräkatoksen rakentaminen. Aitojen ja penkkien huoltomaalaus.
IV koneiden korjaus/huolto.
-2023: IV koneiden korjaus - osa 2. LED valojen vaihto ulkotolppavalaisimiin.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
-2024: Energiatodistuksen uusinta. Kuntoarvio.
-2025-2030: Kuntoarvion mukaiset tarvittavat toimenpiteet.
Yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat mm. lämminvesivaraajat, LTO- ja radonpuhaltimet.