Päivöläntie 10

03250, Ojakkala, Vihti

3h+k+sauna

108 000 € (1 270,59 € / m²)

85 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1980
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 425 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Rivitalokolmio Ojakkalassa

Valoisa ja toimiva rivitalokoti lähellä Ojakkalan palveluita ja kouluja. Tässä kodissa on vuonna 2017 uusittu kylpyhuone saunoineen, tilava terassi joka avautuu huoneiston käytössä olevaan puutarhaan. Puutarhasta aukeaa peltomaisema ja Ojakkalan uimarannalle on lyhyt kävelymatka. Tällä on mukava viettää kesäpäiviä omassa rauhassa, luonnon ympäröimänä. Asumismukavuutta tuo parkettilattiat kaikissa huoneissa, päämakuuhuoneen jatkeena oleva vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa, sisääntulossa huoneistokohtainen ulkovarasto sekä tilava eteinen tuulikaappeineen. Asunnossa on valokuitu joten työnteko etäyhteydellä sujuu vaivatta kotoakin. Tämän kodin pinnat kaipaavat raikastusta ja keittiö uusimista. Asunnon käytössä olevan piha alueen kunnostamisessa on myös puuhaa, sekä sisääntulossa että puutarhan puolella. Tässä kodissa on potentiaalia, ja saat varmasti muokattua siitä juuri omanlaisesi. Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Tule tutustumaan ja ihastu! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 [email protected] Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Perustiedot

Sijainti: Päivöläntie 10, 03250, Ojakkala, Vihti
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 85 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 85 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 108 000 €
Myyntihinta: 100 649,84 €
Velkaosuus: 7 350,16 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 340 € / kk, Rahoitusvastike 85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 425 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike: Rahoituslaina RL2. Jos lainaosuutta 7350,16e ei makseta pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 85e/kk.
Vesimaksu: 13 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 270,59 € / m²
Lisätietoja maksusta: Huoneistokohtaiset vesimittarit, kulutus laskutetaan 1 krt/v. kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,49 euroa/m3 ja lämmin vesi 11,50 euroa/m3. Autopaikkamaksu 20 euroa/v. (sähkömaksu). Yhtiökokous antoi valtuudet 1 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on alkuperäisessä kunnossa, kaipaa uusimista. Kodinkoneita on päivitetty.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja erillisuuni
Liesi: Sähköhella
Kylpyhuone: Pesutilat saunoineen remontoitu v. 2017. Saunasta erillinen kulku takapihan terassille.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Remontoitu omistajan mukaan n. vuonna 2013. Isännöitsijältä ei ole saatu tietoja remontista.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Muovitapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat: Muovimatto
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneesta on siirretty pesukoneliitäntä kylpyhuoneen puolelle. Toimii joko kodinhoitohuoneena tai erillisenä pukuhuoneena kylpyhuoneelle ja saunalle.
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Saunan lattia, lauteet ja kiuas uusittu v. 2017.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Pinnat kaipaa osittain uusimista, keittiö alkuperäisessä kunnossa. Osakkaan käytössä olevan pihan terassi on huonokuntoinen, puuosat ovat huollon ja uudelleen tukemisen tai uusimisen tarpeessa. Puutarha on osittain umpeen kasvanutta.
Näkymät: Olohuoneesta sekä keittiöstä näkymä asunnon käytössä olevaan puutarhaan ja sieltä avautuu peltonäkymä, makuuhuoneista näkymä asunnon etupihalle josta metsäinen näkymä.
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi koko huoneiston leveydellä, osaksi valokate.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Parkkettilattia paikon kulunutta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Taloyhtiön valokuitu modeemi.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Päivöläntie
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Tea Vaara
Isännöitsijän puhelin: 0102282000
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat: RL2 pääomavastikelaina, korjauslaina, nostettu 169683,88 e 31.10.2012, laina-aika päättyy 1.5.2037.
Tontin pinta-ala: 5 250 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nummelan huoltokaksikko, auraus ulkoistettu. Takapihan kunnossapidosta vastaa osakas.
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 19.6.2034
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot asunnon sisääntulon yhteydessä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Aivan taloyhtiön edustalla pysähtyy paikallisbussi.
Paikallistiedot: Ojakkalan K market n. 1,7 km, Nummelan kattavat palvelut noin 8 km, uimarantaan n. 600 m ja siellä myös matonpesupaikka,
Koulut: Ojakkalan alakoulu n. 1,2 km, Nummelan koulut noin 8 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla käytössä huoneistokohtainen tolpallinen autopaikka.
Piha-autopaikkoja: 16 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Rakennus sijaitsee asemakaava alueella: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue (AR).
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty märkätilasaneerauksen yhteydessä v. 2017, näytteitä otettu 1 kpl lattiasta ja 2 kpl seinistä, tulos: ei asbestia. Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Taloyhtiön kiinnitykset: 250 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2024

Tehdyt remontit

Maaputkisto uusittu 1996 ja 2004, käyttövesiputket uusittu ja antenniverkon kaapelointi 2004, vesikatot, rännit, alasyöksyt, yläpohjaan lisätty lisälämmöneristettä, tehty palokatkot, huoneistojen etu- ja takapihan ovet sekä lukot uusittu 2012, maalämmön käyttöönotto 2013, lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto sekä rakennusten puuosien uusimista ja maalausta 2014, Antenni ja vahvistin päivitetty 2016, kosteiden tilojen kuntokartoitus 2018, puutarhavälineille rakennettu pihavarasto 2018, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 ilmanvaihdon/liesituulettimien korjaus 2022, valokuidun asennus 2023, palohälyttimen asennus asuntoihin ja ylläpitovastuu siirretty yhtiölle 2024, piha-alueen kunnostus 2024-2025.

Tulevat remontit

Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: Piha-alueen kunnostus (hiekkalaatikon kunnostus) käynnissä 2025, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026, julkisivujen kunnossapito tarpeen mukaan 2026, ikkunoiden kunnostus/uusiminen 2027. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.