Päivöläntie 22
04220, Päivölänlaakso, Kerava
6h,1 työtila,2 harrastetilaa,avok,2 kph,s,khh,wc,wc/tek.,5 vh,aula,läm.var,var,ak,terassi,parveke
429 000 €
177 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
10 hyvää syytä ostaa tämä unelmakoti:
1. Tässä talossa on tilaa elää – 177 m² asuintilaa ja lisäksi 119 m² monikäyttöistä kellaritilaa tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen tilavan. Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 315,5 m2.
2. Kodissa on viisi makuuhuonetta sekä runsaasti lisätilaa, kuten työtila ja kaksi harrastetilaa, jotka mukautuvat helposti perheen tarpeisiin tai vieraiden majoitukseen.
3. Kellarikerros sopii erinomaisesti yritystoimintaan, sillä sinne on kulku suoraan ulkoa, ja tilat soveltuvat hyvin esimerkiksi toimistoksi, vastaanottotilaksi, varastoksi tai verstaaksi.
4. Kodin pohjaratkaisu mahdollistaa myös kahden sukupolven yhteisasumisen – jokaiselle löytyy omaa rauhaa ja toimivaa arkea.
5. Suojaisa ja vehreä piha, tilava terassi sekä parveke tarjoavat viihtyisät puitteet niin perheen arkeen kuin rentoihin kesäiltoihin ystävien kanssa.
6. Avara avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen ja luo kodin sydämen, jossa voi kokata, seurustella ja viettää aikaa yhdessä.
7. Arki toimii, sillä kodissa on kaksi kylpyhuonetta, sauna, kaksi erillistä WC:tä ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone, josta on myös käynti suoraan ulos.
8. Säilytystilaa on enemmän kuin tarpeeksi: viisi vaatehuonetta, lämmin varasto, kaksi harrastetilaa, työtila ja autokatoksen yhteydessä sijaitseva ulkovarasto pitävät tavarat järjestyksessä.
9. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat lähes naapurissa, lähikauppa, ulkoilureitit ja leikkipuistot ovat kävelyetäisyydellä – kaikki arjen peruspalvelut löytyvät läheltä.
10. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on vain 100 metrin päässä, juna-asemalle kävelee noin 2,5 kilometriä, ja Lahdenväylää pitkin pääsee autolla Helsinkiin noin puolessa tunnissa.
Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Päivöläntie 22, 04220, Päivölänlaakso, Kerava
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 177 m²
- Muu pinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 296 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksien mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 1.-2.-kerros yhteensä 177m2 ja kerrosala 190,5 m2. Kellarikerroksen kerrosala on 119 m2. Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 315,5 m2. Talousrakennuksen (autokatos+varasto) kerrosala on rakennuspiirustuksien mukaan 11 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Autokatos on rakennettu, valmistunut sekä loppukatselmoitu asuinrakennuksen kanssa samanaikaisesti. 2014 taloon on tehty muutostyöluvalla porraskäytävä ykköskerroksesta kellariin, johon oli aikaisemmin käynti vain ulkokautta. Muutos on lopputarkastettu 2014.
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 195,56 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 423,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi oman kulutuksen ja Keravan vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaisesti. Jätemaksut riippuen astioista ja tyhjennysvälistä n. 20,00 €/kk. Valokuituliittymä valkuitunen 24kk määräaikainen sopimus alkanut 2024 = 40,38 € / kk (Valoo Netti S 250M/250M), nopeutettavissa esim. 1000 tai 2000 M: https://www.valoo.fi/valokuitu-hinta/ Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus (käyttö- ja lämmityssähkö) on ollut vuositasolla n. 38.000 kWh (sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön sekä talon kellarikerroksessa harjoitetun yritystoiminnan sähkön). Siirtohinnan ollessa 19,50 €/kk + n. 2,75 cnt/kW/h ja sähkön hinnan n. 7 cnt, olisi sähkölasku siirtoineen kuukaudessa n. 328,00 €. Nykyinen omistaja ei ole käyttänyt takkaa tämän lämmityskauden aikana. Suositellaan myös ilmalämpöpumpun hankintaa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli ja maalattu
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alakerrassa kylphuone (jossa kaksi suihkua), jonka yhteydessä myös sauna sekä kodinhoitohuone. Yläkerrassa kylpyhuone, joka nykyisellä omistajalla on ainoastaan wc-käytössä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1. kerroksen erillisessä WC:ssä Bidee-suihku. Molempien kerroksien kylpyhuoneissakin on vessat. Lisäksi kellarikerroksen teknisessä tilassa on wc (ei näy kvv-piirustuksissa, vaikka ollut tilassa jo ennen lopputarkastusta).
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Varsinaisia makuuhuoneita on viisi. Kellarin harrastetiloja ja varsinkin työtilaa voisi käyttää työtilana- tai lisämakuutuloina esimerkiksi vieraille. Yläkerran aulaankin mahtuisi hyvin esimerkiksi vieraille sänky tai vuodesohva.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- 5 vaatehuonetta, kaapistot, 2 isoa harrastetilaa sekä työtila ja lämmin varasto kellarissa, kylmä ulkovarasto, autokatos
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastettu 2025 heinäkuussa. Raportin saa välittäjältä.
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- luoteeseen
- Muut tilat
- Kellariin pääsee kulkemaan portaita pitkin ulkokautta, jonka vuoksi se voisi helposti toimia esimerkiksi yrityskäyttöön toimisto-, verstas, -varastointi tai vastaanottotilana. Työtilan ja kahden harrastetilan lisäksi kellarin perällä on suuri lämmim varasto, joka on nytkin osin verstastilana käytössä. Kellarissa on pieni eteinen. 1.-kerrokseen on kulku sekä pääovesta, josta kuljetaan tuulikaappiin. Tuulikaapista pääsee kulkemaan suoraan yläkertaan kulkematta alakerran asuintilojen kautta. Kerrokset voisi hyvin jakaa esimerkiksi kahden sukupolven yhteiskäyttöön.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kellarin varastotilan varastohyllyt sekä työpöytä
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 863 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rakennus on perustettu pengertävälle tontille ja maaperä on pääasiassa kallioinen / tiivistä maa-ainesta.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Pääasiallinen rakentamistapa: Paikalla rakennettu (elementtirakenteinen) Perustukset Kevytsoraharkko Alapohjarakenteet: Maanvarainen, alhaaltapäin lämmöneristetty kantava teräsbetonilaatta Ulkoseinärakenteet: Puurakenteiset kahden ylimmän kerroksen osalta ja kellari harkkorakenteinen Julkisivu: Maalipinnoitettu vaaka- / pystylaudoitus Väliseinärakenteet: Puurakenteiset Yläpohja: Puurakenteinen Kattomuoto: Harjakatto Vesikate: Konesauma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 215.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- asuinrakennusoikeus yhteensä 215,75 kerrosneliöä + lisäksi saa rakentaa autosuojan enintään 20 m2/ asunto. Rakennusoikeutta asuinrakennuksen osalta käytetty: 190,5/215,75 kerrosneliöä 1. ja 2. kerrokset yhteensä ja autokatoksen osalta 11/20 kerrosneliöä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- asuinrakennus, talousrakennus, kiinteistölle otetut liittymät
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Päivöläntie 22:n läheisyydessä on bussipysäkki noin 100 metrin päässä, jolta pääsee helposti Keravan keskustaan esimerkiksi juna-asemalle. Keravan juna-asemalle on kävelymatkaa noin 2,5 km, ja sieltä junalla pääsee sujuvasti Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa sekä Lahden suuntaan. Lahdenväylä (valtatie 4 / E75) kulkee aivan läheltä, ja sieltä on suora moottoritieyhteys Helsingin seudulle sekä pohjoiseen Lahden suunnassa. Ajomatka Keravalta Helsingin keskustaan on noin 32 km, ja sen taittaa tyypillisesti n. 30 minuutissa liikenteestä riippuen.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Päivöläntie 22 sijaitsee Päivölänlaakson idyllisellä pientaloalueella. Se on rauhallinen, vehreä ja lapsiystävällinen asuinalue noin 2 km etäisyydellä Keravan keskustasta.
- Palvelut
- Läheltä löytyy peruspalvelut kuten päiväkoti, koulu, lähikauppa sekä ulkoilureittejä ja leikkipuistoja. Keinukallion liikuntapuisto tarjoaa muun muassa kuntoportaat, pururadan, hiihtoladut ja frisbeegolf-radan. Keravan juna-asemalle on noin 2,5 km ja sieltä on nopea yhteys Helsinkiin. Myös Lahdenväylä on helposti saavutettavissa autolla.
- Koulut
- Päivölänlaakson koulu sijaitsee n. 500 m päässä. Reilun kahdensadan oppilaan alakoulussa opiskellaan luokka-asteilla 1–6.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (245-2134) Vahvistamispvm: 17.1.2000 Voimaantulopvm: 23.2.2000 2) Sitova tonttijako (245-1974) Hyväksymispvm: 28.2.2000 5-1175 3) Yleiskaava (245-YK6) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 7.11.2016 Voimaantulopvm: 28.2.2018 Kh 6.3.2017 ja 30.1.2018 4) Yleiskaava (245-YK6/2) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 7.11.2016 Voimaantulopvm: 9.1.2019
- Kuntotarkastus tehty
- 08.07.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatoksen perällä kylmä ulkovarasto.
Tehdyt remontit
2008 pintaremonttia: sisäkattojen panelointia, maalausta, tapetointia
2010 IV-kanavien puhdistus
2014 muutostyö: porraskäytävä 1.-kerroksesta kellaritiloihin
2016 asuinrakennuksen ulkomaalaus
2020 pintaremonttia: 2. kerroksen maalausta ja tapetointia
2024 keittiötä muutettu, siirretty kylmälaitteiden paikkaa, pintaremonttia
2023-2025 pintaremonttia: seinien maalausta
2025 kuistin / parvekkeen yksi pilari vaihdettu uuteen
2025 alakerran kylpyhuoneen silikonit uusittu
2025 helmikuussa nuohous Nokikaveri Oy (takkaleivinuuni ja sen hormi). Ei havaittu vikoja tai puutteita.
2025 Kuntotarkastus