Pöllönkuja 3 b
90540, Kuivasjärvi, Oulu
3h+k+s+2*terassia
129 000 € (1 664,52 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitaloasunto loistavalla sijainnilla Kuivasjärvellä.
Tämä valoisa ja hyvin pidetty rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Kuivasjärven alueella, lähellä metsää ja puistoa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, suuri keittiö sekä remontoidut kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta avautuvat näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle, kun taas keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta voi ihailla metsämaisemia.
Asunnon etu- ja takapihat ovat reilun kokoisia ja molemmilla pihoilla on suojaisat terassit, joille mahtuu suuremmatkin ruokailu- tai sohvaryhmät. Etupihan puolella sijaitsee myös kylmä ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti, eri koulut, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnon läheisyydessä, mutta silti kaikki palvelut ja lukuisat harrastusmahdollisuudet ovat vain kävelyn matkan päässä kodista.
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pöllönkuja 3 b, 90540, Kuivasjärvi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 101 825,66 €
- Velkaosuus
- 27 174,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 197,61 € / kk (0,23 € / os.), Korjausvastike 34,10 € / kk (0,04 € / os.), Muu vastike 6,90 € / kk (huon/kk), Yhtiövastike yhteensä 455,61 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike=Mediavastike 6,90€/kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 664,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka sähkötön 5€/kk. Autosähköpaikka 8€/kk. Autokatospaikka 13€/kk. Sähköauton latausennakko 15€/kk. Autopaikan sähkö 0,1628 / kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja reilun kokoinen keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokailyryhmä. Keittiöstä kätevästi kulku myös pesutiloihin sekä saunaan kuin myös takapihan puolella olevalle terassille. Keittiössä hyvin kaapistoja säilytystä varten sekä pöytätasoja.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja sisustuslevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kodin ajattomin laattavalinnoin vuonna 2019-2020 uusittu kylpyhuone on siistissä kunnossa. Samasta tilasta löytyy kodinhoidolle mukavasti tilaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen vessa sijaitsee kodin käytävän varrella.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuu asunnossa eri puolille. Ensimmäinen makuuhuone on heti kotiin sisään tullessa oikealla ja huoneen seiniä on maalattu 03/2025. Toinen makuuhuone sijaitsee kodin perällä vasemmalle sijoittuen. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot säilytystä varten.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on hyvä pohjaratkaisu, joka mahdollistaa järjestyksen muuttamisen mieleiseksi. Olohuoneessa suuret ikkunat etupihalle päin.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta avautuu toisesta makuuhuoneesta sekä olohuoneesta rauhaisat ja väljät näkymät taloyhtiön sisäpihalle päin. Keittiöstä sekä toisesta makuuhuoneesta avautuu rauhaisat metsämaisemat.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi reilun kokoista, suojaista terassia joista toinen sijaitsee etupihalla ja toinen takapihalla omassa rauhassa. Terasseille mahtuu suuremmatkin ruokailu-tai sohvaryhmät sekä viettämään aikaa suuremmallakin joukolla.
- Piha
- Tälle kodille kuuluu reippaan kokoinen etu-sekä takapiha, jotka ovat hyvällä nurmella. Etupihan puolella sijaitsee huoneistolle kuuluva kylmä ulkovarasto, joka on kooltaan iso. Reilun kokoisella taloyhtiön pihalla on vanhaa puustoa ja nurmialueita. Lisäksi lasten leikkipaikka kiikkuineen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen sekä olohuoneen välissä on kaapisto säilytystä varten, joka toimii samalla tilanjakajana.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helmipöllö
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja Iinatti
- Isännöitsijän puhelin
- 050 3044 965
- Tontin pinta-ala
- 7 036 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2040
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Autokatokset 8kpl ja talon varasto 9m2 ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraspaikkoja taloyhtiön pihalla 2kpl.
- Autokatokset
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Käyttövesiputkien sulkujen tarkastaminen, latausvalmius 2 paikalle, Aitojen maalauksia. 2022 IV Kanavien nuohous, Katon kuntotarkistus. 2021 Sadevesikaivon asennus C14 huoneiston edustalle.
2019 Kengityssaneeraus, jossa uusittu myös kylpyhuoneet sekä ikkunat. Remontti valmistui 2020.
2016 A4 kylpyhuonesaneeraus. 2015 Lämmönjakokeskus tarkastettu, Varastorakennusten alimmat laudat uusittu. 2014 Autolämmityspistorasiat uusittu, etuovet ja lukitus uusittu. 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Katon huoltomaalaus/peruskorjaus. 2012 Katon kuntoarvio, lumiesteiden korjaus. 2011 Julkisivuaita uusittu, kynnyspellit uusittu, postilaatikot uusittu, viemärihuuhtelu. 2010 Autokatoksen etuosan laudoitus. Ilmanvaihtoventtiilit (22 kpl). 2010 C -talon aidat ja pihojen nurmetus. 2009 Osin salaojituksia ja osin kallistusten korjauksia ja patolevyn asennuksia. 2005 Lämmönjakokeskuksen alajakokeskus uusittu
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, Lämpökanaali vuodon korjaus
Kuntoarvion päivitys. (Syksyllä 2024 todettu kaukolämpökanaalissa pieni vuoto. Vuotoa ei vielä korjattu, korjaus suoritetaan 2025 kesä/syksy.) 2027 Lvi-saneerauksen suunnittelun aloittaminen.2025-2030 Katonhuolto/korjaukset. Lisäksi mahdollisesti seuraavien viiden vuoden aikana Patteri- ja vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmön tasapainotus, ulkovalaistus